4幅地块再度杀回，九龙湖将迎来怎样的转机？
2016年，九龙湖无疑是南京土拍最热门的板块之一。7月8日，位于九龙湖的4块宅地遭到多家开发商疯抢，最终却以全线未能成功出让而告终。
在7月的土拍之前，九龙湖板块已经久无地块出让，房源紧俏也持续已久。可以说，不仅开发商在等这4幅地块、购房者也在翘首以盼。
熔断之后的两个月内，九龙湖板块情况如何呢？
在所有人都期望着这4幅地块成功出让能够一解九龙湖板块的房荒的时候，这4幅地却因为太抢手而终止出让了。结果就是，九龙湖板块7、8两个月仅有1盘加推，其余均无房源出售。
7月26日晚，保利中央公园低调加推，开售了8#一个单元66套房，很短的时间内就基本售罄。现场临时加推了另一个单元，仍有很多人抢不到房。
（7月26日晚保利中央公园加推现场）
地荒是房荒的源头。没有地块，就没有开发的空间，而在长达一年半的时间内。九龙湖板块就处于无地块出让的境况。
还记得九龙湖上一次有地块出让是在什么时候吗？2014年12月24日，万科拿下了NO.2014G83地块，打造了万科翡翠公园项目。此后就是长达一年半多的“沉默静候”，所以，7月8日的那4幅地块有多受期待可想而知。
7月8日多幅地块熔断之后，抢房热潮却似乎愈演愈烈。这两个月，江宁可谓是战绩累累。
此外，南京碧桂园项目8月27日低调加推27#和40#，开盘当日售完，户型面积为90平方米和少量115平方米，均价16500-17000元/平方米。
在这7、8两月的14次开盘中，朗诗青春街区、武夷名仕园、中粮祥云、银城蓝溪郡、中航樾广场、翠屏城、龙湖春江郦城、中航樾公馆、景枫你山以及南京碧桂园均在开盘当日即售罄。除此之外，金轮津桥华府华府63㎡的房源双开双罄。
7月8日土地熔断之后，买房人的热情降了吗？没有！
8月12日新政出台之后，买房人的热情降了吗？也没有！
宁宁在现场看到的开盘现场是这样的：
无论何时何地，开盘现场永远是人山人海！
没有座位也没关系，坐在地上一样商讨选房策略！
站得高，看得远。为了看清楚摇号的大屏幕，怎么方便怎么来呐！
能否选到心仪的房子，还要看你跑的快不快。开盘现场“极速前进”的购房者比比皆是！
这年头，无优惠的楼盘一样可以分分钟卖光~
买房人心里苦。一方面担心房价太高买不起；另一方面又担心，就算有钱你也抢不到房。
可喜的是，今年的金九银十，九龙湖当前的主力楼盘——保利中央公园、万科翡翠公园、翠屏诚园以及九龙湖别墅均将推新。
其中，热门项目九龙湖别墅今年6月18日加推后，至此再无加推新房源。目前，九龙湖别墅1期房源几近售罄，预计在9月中旬加推2期房源，价格在20000/㎡—30000/㎡之间。其中，60%的房源价格仍保持在20000/㎡—25000万/㎡之间，这对于购房者无疑是一大福音。
当前九龙湖板块的价格稳定在27000元/㎡左右，而包括万科翡翠公园在内的几个楼盘均有“破3”之意。房价何时“再上一个台阶”，或许还要看即将到来的首场网上土拍。
9月19日，南京将正式举行首场网上土拍，而此前终止出让的这4幅九龙湖地块将于9月21日重新杀回来！回顾上次土拍的盛况，目测此次的出让，这4幅地块必将再次成为房企们争抢的对象。
（G53~G56地块区位图）
（点击查看大图）
（G53~G56地块区出让情况）
（点击查看大图）
根据公告显示，其中G53地块起拍楼面价为9313元/㎡，最高限制楼面价为19721元/㎡；
G54地块起拍楼面及9933元/㎡，最高限制楼面价为19866元/㎡；
G55地块起拍楼面9157元/㎡，最高限制楼面价为19416元/㎡；
G56地块由于商业比例较多，所以地块起拍价为6730元/㎡，最高限制楼面价为15962元/㎡。
根据土拍新政，此后土地拍卖将不再设置熔断。从这几块地的最高限价来看，这4幅地块在解渴九龙湖房荒的同时，也必将带动九龙湖房价的新一轮的上涨。
值得一提的是，紧邻这几幅稀缺地块，九龙湖有一纯新盘——东润悦澜湾也预计在9月底10月初面市。
该项目位于南京紫金（江宁）科创特区嘉业路8号（砂之船南600米），距离砂之船奥莱以及地铁3号线秣周东路站10～15分钟的步行距离。
结语
无论是老盘推新，还是新盘入市，体量似乎都难以满足购房人大量的需求。九龙湖板块的房荒何时能解，或许还要看土拍之后九龙湖的战绩啦！
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