疯狂的令人发指！64家房企“恶战”九龙湖！方山被“抢爆”！
来来来，欢迎您到南京土拍周江宁专场！
9月19日起，南京土地拍卖车轮战大幕开启，
连续4天、共计27幅地的土拍史无前例，
27幅待嫁地块中竟有13幅在江宁！
而如果地块网上竞价达到最高限价时，
仍有2家或2家以上房企继续执着追求的，
那么，恭喜获得现场摇号资格，
9月23日现场一起再来比运气！
……
这场关系到江宁板块房价走势，
甚至是南京未来房价格局的一周土拍，
你还能错过吗？
今天（9月21日），南京网上土拍周已经进行到了第三天，更是进入精彩激烈的江宁主场！6幅宅地登场，5幅来自江宁，分别是九龙湖G53—G56四幅地块以及方山G57地块。据打探，保利、银城、绿地、禹洲、景瑞等60余家房企报名九龙湖多幅地块；旭辉、银城、景瑞等多家房企报名了方山G57地块。
9.21江宁5幅地块最新战报：
1、96轮竞拍后，九龙湖G53地块达到19721元/㎡的最高限制楼面价，停止拍卖待摇号！46家参加现场摇号！
2、81轮竞拍后，九龙湖G54地块达到19866元/㎡的最高限制楼面价，停止拍卖待摇号！九龙湖最高地价又被刷新！！64家参加现场摇号！
3、91轮竞拍后，九龙湖G55地块达到19459元/㎡的最高限制楼面价，停止拍卖待摇号！43家参加现场摇号！
4、108轮竞拍后，九龙湖G56地块达到15966元/㎡的最高限制楼面价，停止拍卖待摇号！40家参加现场摇号！
5、90轮竞拍后，方山G57地块达到16953元/㎡的最高限制楼面价，停止拍卖待摇号！方山地价创新高！！
9.21九龙湖&方山地块厮杀花絮
（九龙湖四幅地块区位示意图）
目前，九龙湖的最高地价为10191元/㎡，是万科2014年12月24日拿下G83地块（万科翡翠公园）时的楼面地价。而九龙湖G53、G54第一轮竞拍就超过九龙湖最高地价！
九龙湖G53地块：
9点40分，九龙湖G53正式开始拍卖。G53地块起拍价8.5亿元，起拍楼面价为9313元/㎡。竞拍进行的太快，16秒就瞬间加价21轮！简直快的有点丧心病狂！
（G54地块加价加图）
开始两分钟就加价到16.1亿元，楼面地价17639元/㎡，即将达到现房销售起始价，土拍工作人员正在与开发商核实，是否现房销售。竞拍进行到77轮次，报价为16.1亿元，楼面地价17639元/㎡，即将达到现房销售起始价，土拍工作人员正在与开发商核实，是否现房销售。
77轮后竞拍继续！加价至96轮，达到最高限价18亿元，楼面地价19721元/㎡。G53地块停止拍卖，将参加摇号，共计46家将参加摇号。
（G53地块结果截图）
46家摇号截图！
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九龙湖G54地块：刷新九龙湖最高地价
9点50分，G54正式开始拍卖。G54地块起拍价8亿元，起拍楼面价为9933元/㎡。竞价至64轮，进入现房销售待确认阶段！64轮之后，竞价继续！加价至81轮，现在达到最高限价16亿元，楼面地价19866元/㎡（江宁九龙湖最高地价被刷新）。停止拍卖，将参加摇号。64家参加现场摇号！
（G54地块结果截图）
（截屏图片！简直令人发指！！）
64家抢着九龙湖最高地价！ 开发商说：1.5%的中签概率，比买房子摇号难多了！
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九龙湖G55地块：
10点整，G55正式开始拍卖。G55地块起拍价16亿元，起拍楼面价为9157元/㎡。加价至91轮，现在达到最高限价34亿元，楼面地价19459元/㎡。停止拍卖，将参加摇号。43家参加现场摇号！
（G55地块结果截图）
（43家房企参与摇号截图，我还能说什么！！！）
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九龙湖G56地块：
10点10分，G56正式开始拍卖。G56地块起拍价15.6亿元，起拍楼面价为6732元/㎡。加价至108轮，现在达到最高限价37亿元，楼面地价15966元/㎡。停止拍卖，将参加摇号。
（G56地块结果截图）
G56地块，40家参加现场摇号！
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九龙湖4幅地之后轮到方山G57。值得一提的，方山最高地价记录者为：鲁能泰山7号院，楼面地价14153元/㎡！
（方山G57地块示意图信息）
方山G57地块：
10点20分，G57正式开始拍卖。G57地块起拍价7.1亿元，起拍楼面价为7523元/㎡。
（现房销售待确定截图）
加价至90轮，现在达到最高限价16亿元，楼面地价16953元/㎡。停止拍卖，将参加摇号。方山地价再度被刷新！！
九龙湖迎来新转机
九龙湖上次有地块出让是什么时候你还记得吗？
2014年12月24日，万科拿下NO.2014G83地块（万科翡翠公园），长达一年半的时间里，九龙湖区域没有地块出让。
6月3日，2016年5号公告中，国土局一口气端出3号线底站南4幅地块，为区域解渴，而在7月8日的土拍中，由于遭到多家开发商疯抢，最终以全线未能成功出让而告终。如今，这4幅宅地再度登场自然备受关注！
（G53地块现场图 李镇声/摄）
目前，九龙湖在售楼盘主要有万科翡翠公园、保利中央公园、翠屏诚园和九龙湖别墅，均为精装交付。前三个项目均价在27000元/㎡以上，值得一提的是，在去年还2万喊一喊的九龙湖，如今万科和保利等均放风要冲击3万元/㎡。
（九龙湖风光）
值得一提的是，在土地稀缺的九龙湖还有一个容积率只有0.75的低密度改善盘——九龙湖别墅。2016年，因为朗诗精装的加入，这个现房精装湖景别墅项目再度成为改善人群关注的热点项目之一。
（九龙湖别墅实景图）
据悉，该项目前期房源均价在23000元/㎡左右，预计近期即将加推49套新房源，户型面积为155-258㎡，价格预计在25000元/㎡左右。
而此次九龙湖4幅地块近30万方的土地供应，不仅将终结九龙湖长达一年半的地荒，也将为九龙湖板块带来新鲜的房源。值得一提的是，紧邻这几幅稀缺地块，九龙湖有一纯新盘——东润悦澜湾也预计在9月底10月初面市。
方山印象被房价刷新
最近几年来，招商、武夷、银城、世茂、中粮等品牌房企纷纷抢驻方山，打造住宅项目。由于地理位置相对来说比较较远，方山一时间成为了刚需的聚集地。
而近年来，随着大学城的扩张发展、品牌房企的扎堆入驻，方山板块发展越加迅速，商业、交通、教育、医疗资源应有尽有，俨然成为了一座“小城市”。
如今，再看方山：7月18日，武夷名仕园加推售罄，均价16100元/㎡；7月19日，中粮祥云首开售罄，精装均价23250元/㎡；8月5日，中航樾广场加推售罄，均价24450元/㎡；9月17日，低密度毛坯新盘鲁能泰山7号院首开卖了9成，均价逼近30000元/㎡。
不断上涨的房价一次次刷新我们对方山的认知。目前，在大学城多个楼盘面临收官，方山储备地块越来越少的情况下，G57地块稀缺性因此显现出来。而从该地块的限高和容积率来看，出让后打造花园洋房和小高层产品的概率会比较大。
9.19-9.21江宁战报回顾
前两日，江宁正方新城和岔路口地块被抢疯了，
两个地块的血雨腥风你还记得吗？
9.19-9.20江宁2幅地块战报：
1、经过182轮竞拍，江宁正方新城G44地块达12947元/㎡的最高楼面限价，停止拍卖，将参加摇号。【点击查看前天正方新城厮杀战况】
2、经过88轮竞拍，江宁岔路口G46地块达到27034元/㎡的最高楼面限价，停止拍卖。19家房企报名，9家房企将参加摇号。【点击查看昨天岔路口激烈战况】
9.22-9.23江宁土拍看点
明天，江宁又有6幅地块参与竞拍，
请继续锁定安家在江宁，关注江宁地块战况播报！
另友情提醒，你们都想知道的9.23现场摇号信息在这！
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