稀缺！均价1.4-2.3万/平，在江宁洋房怎么选？
说起高层，现在市场上随处可见，但是洋房却越来越稀缺！假期前就有网友问宁宁，江宁现在哪些地方有洋房卖？洋房有哪些明显优点？
洋房的优势：得房率高，房子使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。
洋房在容积率上有很大的优势，低住宅密度也是洋房突出的优点。随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。
今天宁宁就为大家整理推荐了江宁值得购买的洋房！我们一起来看看都有哪些：
项目位置：南京江宁滨江经济开发区景明大街东侧，润寿北路西侧
开发商：弘阳集团、禹洲地产
项目特色：品牌房企、新古典主义、洋房
车位信息：车位比1：1.11;非机动车位约为2376个(地上约29个、地下约2347个)机动车位约为1430个(地上约228个、地下约1202个)
（禹洲G59地块配电房及商业示意）
项目规划：弘阳禹洲时光印象预计打造9栋高层及9栋洋房，同时还将配建4栋配电房及1栋商业。
（禹洲G59地块产品楼栋及分布示意）
户型设计：弘阳禹洲时光印象洋房区与高层区分开排布，其中洋房主力户型约120㎡四房，此外包含部分跃层产品，赠送面积大，得房率较高！
配套方面↓↓↓：
目前江宁滨江板块的商业配套主要依赖于老江宁镇上的成熟商业，当然前期售完的绿地国际花都、朗诗未来家等都将有一些沿街的商业来作为区域的商业配套支撑；
学校资源：目前对于购房者来说吸引力较大的为滨江新城小学，目前该小学已经开学；
医疗资源：在2017年年初的时候就有好消息传来，滨江开发区与东南大学附属中大医院（三甲医院）携手共建综合医院意向进行了签约，即上图中的滨江医院位置。
推荐户型：
（118㎡洋房户型，4房2厅2卫）
推荐理由：目前整个滨江板块库存并不是很多，除了目前在售的中国铁建原香颂外，再有就是纯新盘弘阳禹洲时光印象，项目预计近期公开样板间，下周宁宁会第一时间给大家送上样板间实探哦！
据悉，洋房的预计均价约1.4--1.5万/平左右，这个价格在整个南京的市场来说都是比较低的价位！适合刚需和刚改人群！
项目位置：江宁区吉山大道8号
开发商：南京景腾置业有限公司
项目特色：超大景观阳台 eplus定制洋房
车位信息：车位总数330，车位配比1:1.3
得房率：约85%
物业公司：景瑞物业物业费（1.9元/平/月）
（景瑞春风十里鸟瞰效果图）
最新动态：景瑞春风十里目前仅剩少量160平房源在售，均价22000元/㎡左右，另外4号楼18套160平收官房源待加推，一梯两户。
推荐户型：
（景瑞春风十里160㎡B户型图）
推荐理由：景瑞春风十里，是中国房地产开发企业50强——景瑞地产在南京打造的项目。项目位于三山以南，正方新城板块，坐拥三山四水城市绿肺，生态环境优美。紧邻S8吉印大道及正方中路站，地铁在建5号线也从此经过，交通条件优越，适合居住！
项目位置：南京市江宁区秣周西路33号
开发商：远洋地产集团
项目特色：纯新盘 低密居所
车位信息：车位配比1：1以上
物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司
（远洋山水分栋鸟瞰图）
最新动态：远洋山水预计6月底7月初首开1、2、3、5、6号楼，一梯两户，面积89㎡、105㎡，共180套房源。
推荐理由：远洋山水位于江宁区牛首山——云台山生态廊道之上，由正方新城，牛首山佛禅文化旅游小镇，谷里新市镇所环绕，环境优美，未来可期。项目内有建筑面积约89-143平米多层住宅，一梯两户，户型南北通透，采光良好，舒适宜居，自住优选。
项目位置：南京江宁庆兴路8号
（南京碧桂园区位图）
开发商：南京金梦都房地产开发有限责任公司
项目特色：品牌房企 低密居所 花园洋房
得房率：实用率为90%
车位信息：总数5484个，一期底层住宅室内及地面车位总计1072个；二期8层住宅室内及地面车位总计210个；8层住宅配建4个底下车库，底下车位3400余个，地面车位80余个
物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司（1.9元/㎡/月）
（南京碧桂园鸟瞰图）
最新动态：南京碧桂园预计近期推出5层的三期（丽华山苑）电梯房源，项目打造总高5层精装科技洋房产品，面积段为：96-130㎡。预计均价约22000-23000元/㎡。
写在最后：现今随着人们生活水平的提升，洋房作为改善性住房也受到了中高层消费者的欢迎，看完宁宁给你推荐的洋房？有你心动的吗？欢迎留言告诉宁宁哦！
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