调控政策频发，江宁楼市还“热”吗？这18盘告诉你答案
近几个月，政府对于房地产市场调控力持续加大。今年的楼市“红五月”与往年相比也是十分惨淡。可见，调控成果已经初步显现，南京楼市总体处于平稳状态。
整个5月，整个南京楼市共计有14家楼盘开盘，共计推出2821套房源，分外冷清。
那么在过去的一个月南京全市有哪些盘是网友最关注的呢？江宁又有哪些楼盘是网友最关注的呢？下面就和宁宁来看看吧！
根据365新房数据统计，5月网友最关注的楼盘TOP10江北占两席、河西占两席、江宁占两席、城北占两席、城南占一席。江宁地区楼盘在整个南京的关注度还是可以的。
5月江宁网友关注度最高的两盘是禄口的朗诗青春街区和滨江的中国铁建原香颂，这两家楼盘都属于刚需盘，性价比较高。中国铁建原香颂和朗诗青春街区目前均暂无房源在售。
总体来说，各个板块的刚需盘关注度还是比较高的。
（朗诗青春街区单体效果图）
最新动态：预计后期加推35#、36#、37#、58#，户型面积76㎡、83㎡、85㎡、89㎡，前批房源均价约12500元/㎡。目前在售商铺房源，面积32-64㎡，均价35000元/㎡。
项目地址：江宁区禄口街道来凤路18号
咨询电话：400-8181-365转5170
项目简介：朗诗青春街区位于南京南部，禄口空港新城内，来凤路西侧，紧邻禄口老镇，距新街口30KM，距南京南站22KM，距江宁核心区百家湖18KM。
（中国铁建原香颂效果图）
最新动态：中国铁建原香颂在售少量商铺，面积81-130㎡，单价约20000元/㎡左右。预计后期加推新房源，面积88-126㎡，约300多套房源，毛坯交付，具体开盘时间待定。前批房源均价10632元/㎡。
项目地址：南京市江宁滨江宁芜大道地秀路口南200米肯德基旁
咨询电话：400-8181-365转116315
项目简介：中国铁建原香颂属于江宁滨江，地处江宁镇核心，拥有区域内最成熟的商业配套，未来距项目400米处將建成6万方的大型商业综合体，满足一站式购物需求。
楼盘速递
（点击大图查看详情）
5月份江宁板块网友意向楼盘主要集中在九龙湖、百家湖、滨江和禄口板块，其中滨江和禄口属于整个南京的价格洼地，适合刚需；百家湖和九龙湖板块属于江宁发展比较醇熟的区域，适合改善。
其中还有一个比较特殊的纯新盘恒大悦澜湾（原东润悦澜湾，由南京东润置业有限公司和恒大地产合作开发，后期将由恒大操盘，改名为“恒大悦澜湾”！）详情请点击☞劲爆消息！ 江宁九龙湖纯新盘改名“恒大悦澜湾”！
龙湖春江郦城
（龙湖春江郦城效果图）
最新动态：龙湖春江郦城目前暂无房源在售，D地块户型图已公开，总共6栋楼，预计6月加推D地块1-5号楼精装住宅房源，面积90-140平米，合计322套，6号楼预计明年上市。后期将加推别墅房源，面积141-225㎡。
项目地址：江宁区东山街道新亭路以南、竹山路以西
咨询电话：400-8181-365转166563
项目简介：龙湖春江郦城属于百家湖板块，位于风景秀丽的江宁市民公园旁，项目将打造国际化都市融合体。
项目处于南主城，配套齐全、交通通达、商圈环绕，地铁1号线竹山路站北700米，未来地铁5号线、12号线，并有10万方的龙湖天街自持。
楼层户型分布状况：
恒大悦澜湾
（恒大悦澜湾区位图）
（恒大悦澜湾效果图）
最新动态：恒大悦澜湾预计6月首开2-3栋毛坯住宅房源，主力户型为77、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡，约380套房源。
项目地址：江宁紫金科创园区嘉业路8号
咨询电话：400-8181-365转102645
项目简介：恒大悦澜湾位于江宁区紫金科创特别社区核心区域。
区域交通便捷，与地铁3号线秣周东路仅800米左右，与20万方砂之船商业广场相隔600米。
此外，游府西街小学紫金江宁分校已经正式落户项目所在园区。
保利中央公园
（保利中央公园效果图）
最新动态：保利中央公园预计6月推出临湖最后两栋楼，西苑6#、9#楼，一梯两户，共计404套房源，户型建筑面积约90㎡、95㎡、110㎡、130㎡，预计价格29500元/㎡左右。
项目地址：28726元/㎡住宅均价
咨询电话：400-8181-365转3323
项目简介：保利中央公园地处九龙湖板块。
九龙湖片区是未来的创新发展载体，南京市高新技术产业和先进制造业的重要聚集地，同时兼有居住、文化、教育、景观等具有综合功能的城市片区。
5月27日，位于青龙山国际生态新城的科技盘东城金茂悦新领项目4、9号楼共计166套住宅房源销许，户型为90㎡、115㎡、119㎡，其中88平米52套、115平米52套、119平米62套，房源整体均价24412元/㎡。
销许显示，4号楼销许均价为24587元/㎡，9号楼销许均价为24118元/㎡，整体均价约24412元/㎡。较之前上次加推均价24579元/㎡相比，稍有下降。
（4、9号楼具体房源分布图）
5月江宁仅有东城金茂悦一家住宅楼盘开盘，东城金茂悦的开盘无疑给江宁6月份房源的入市打响了开头炮。那么，江宁6月份的上市量究竟怎么样呢？
（点击大图查看详情）
江宁6月份以2673套的上市量位居第二，被江北6466套这一庞大的数字压在后面。
由于政府调控政策的不断细化，江宁5月份鲜有楼盘加推，从短期来看，5月份属于江宁楼市的观望期。
原本5月份要加推的房源仿佛都堆积到了6月份。不知道逾期加推的这些房源能否如期加推，让我们拭目以待！
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