江宁这家新盘火了！旁边地价2万1，首次开盘放风价2万5！
这几天入伏了，南京的夏天开启了蒸烤模式，而我，虽然汗如雨下，依旧扛着相机去为你们拍了新鲜出炉的样板间。
这次拍的是地产业大咖万科的新产品——万科和昌金域东方，位于一个即将腾飞的淳化，所谓的东山新城板块。这个区域厉害了，已经集结了万科、禹洲、金地和保利四大房企！当然，首次亮相的万科金域东方产品如何我们还要细细讲评……
此前万科和昌金域东方一直是在翡翠公园进行接待工作，但在项目售楼处公开之后，还是有不少朋友不知道如何前往，其实找售楼处这件事情挺简单的，首先你要有辆车，其次，在地图app中输入“万科和昌金域东方”，点击导航开始，就可以了……
小悦跟江宁红人“毕姥爷”是开车从大学城的格致路开过去的，大概也就花了10分钟吧：
万科和昌金域东方依旧是延续了万科一贯的产品风格，是做成品交付的，基本的交付标准小悦在下面样板间内容中会跟大家详细说说，除了基本的交付标准之外，也提供万科美好家的定制服务，比如定制地暖、定制新风系统等等，还是比较人性化的。
项目前期的放风价是25000元/㎡，当然在销许价格出来之前，这个价格只能作为参考。在户型面积段上，还是偏刚需改善一些，共5个面积段：88㎡，90㎡，110㎡，115㎡和128㎡，公开的样板间为88㎡和115㎡，下面会详谈。
看沙盘，这11—18层高的小高层看着很是舒心，得房率也在80%左右。整个项目是四四方方的地块，比较规整，预计7月底就会首开了，要买房的小伙伴们材料准备着啊，说不定哪天就通知去交材料了，可别到时候措手不及啦。
注意了，下面就要来为你送上高清无码样板间大图了！
88㎡三房两厅一卫：
双开间朝南，两房朝北，U型厨房，干湿分离卫生间，是一个性价比还不错的户型。
下面就来看样板间！
▶▶入户门视角：进门为玄关空间，正对U型厨房
▶▶入户门旁为餐厅位置
▶▶餐厅客厅一体空间感，朝南的阳台也保证了采光需求。
客厅及餐厅区域的交付标准：收纳柜（玄关）、局部吊顶、地面地板、顶面乳胶漆、壁纸
▶▶厨房的北侧为次卧及书房，我们下面会看到屋内实景
▶▶88㎡小户型做到了U型宽敞的厨房，还是比较难得的
厨房交付标准：墙地砖（被柜体等遮挡部位为水泥砂浆抹面）、集成吊顶（含灯具）、整体橱柜、油烟机、灶具、厨盆及龙头
▶▶阳台视角，布局比较紧凑实用
▶▶半封闭阳台，空间比较宽敞
▶▶干湿分离卫生间与主卧离的比较近
卫生间交付标准：墙地砖、集成吊顶、镜柜、浴霸、台盆、五金+龙头、淋浴隔断、马桶、厕纸架、毛巾架、插座面板、地板
▶▶内部，淋浴房内的防滑地砖给个好评
▶▶主卧，飘窗很宽敞的哦，整个主卧的空间感也不错，不局促。
主卧交付标准：地面地板、开关面板、应急按钮、壁纸
▶▶朝北的小次卧也带飘窗，屋内也很宽敞
次卧交付标准：地面地板、开关面板、插座面板、壁纸
▶▶朝北的小书房也是带小飘窗的，实地去看了的我，真心觉得这个户型的得房率还是不错的
书房交付标准：地面地板、开关面板、插座面板、壁纸
115㎡小三房两厅两卫
目前这个户型还未出户型图，所以我们从样板间中看户型吧：
▶▶入户的玄关位置：不长的一个小走道，设计一个舒适的玄关空间很棒！
▶▶餐厅厨房空间，从玄关进来后即可到达
▶▶厨房是L型，吸引我的是这个大大的窗户诶！厨房明亮亮！
厨房交付标准：墙地砖（被柜体等遮挡部位为水泥砂浆抹面）、集成吊顶（含灯具）、整体橱柜、油烟机、灶具、厨盆及龙头
▶▶餐厅与客厅相隔一个通往居住空间的走廊，动静分离！
▶▶客厅空间很宽敞！三人沙发摆开一点都没问题！
客厅及餐厅区域的交付标准：收纳柜（玄关）、局部吊顶、地面地板、顶面乳胶漆、壁纸
▶▶阳台！我以后也想要放一个这样的椅子晒太阳！（夏天还是算了。。。）
▶▶阳台视角，入门玄关、餐厅、客厅和厨房空间一览无余，同时我们即将走进居住空间参观
▶▶两卧室朝南，这是一间带飘窗的次卧
次卧交付标准：地面地板、开关面板、插座面板、壁纸
▶▶朝南次卧门口视角：对面就是干湿分离卫生间，里侧有个收纳房间，带独卫的主卧套间在最内侧
▶▶干湿分离洗手间
次卫交付标准：墙地砖、集成吊顶、镜柜、浴霸、台盆、五金+龙头、淋浴隔断、马桶、厕纸架、毛巾架、插座面板、地板
▶▶小小储藏间，叫它储藏间是因为这个房间无窗户，如果不介意通风的话，也可以做成一个活动房，或者小书房
交付标准：地面地板、开关面板、插座面板
▶▶主卧是带独立卫生间的套间形式
主卧交付标准：地面地板、开关面板、插座面板、应急按钮、壁纸
▶▶卧室独卫
主卫交付标准：墙地砖、集成吊顶、镜柜、台盆、五金+龙头、淋浴隔断、马桶、浴霸、厕纸架、毛巾架、插座面板
▶▶卧室内，主卧宽敞，自带飘窗；3.6米超大面宽，约4米大尺度进深空间！
以上就是小悦此次实拍的88㎡及115㎡户型的样板间，看图是不是还不满足，那么你可以携家带口去售楼处了解了解！
最后带你了解一下万科和昌金域东方所处的江宁“四小龙”之一的淳化板块。
“宁镇扬”一体化的规划，江宁紧邻镇江的句容，是南京向镇江发展的门户，同样也是镇江人口以及发展导入南京的门户，江宁作为南京东大门，淳化作为江宁的东大门，淳化必定占据重要的位置，带来更多的发展机会以及发展空间。
江宁的新中心圈
a、江宁东山新城核心区域：江宁的发展以东山板块为中心，自西向东逐渐发展出百家湖、九龙湖、科学园、大学城板块呈半围绕状，按照江宁城市发展的逻辑趋势来说，必定先发展中心临近的区域，未来淳化和青龙山板块必定时江宁中心区域发展的下一个高地。
b、板块发展的的核心纽带：江宁规划中重点发展“一核、一带”。
东山作为江宁中心老城区，新的规划发展必定有很大的难度，急需发展新的城市中心，东山新城应运而生，淳化板块处于东山新城规划区及江宁产业创新带的中心位置，起到了带动整个板块发展的的纽带，上连主城，下连即将开发的湖熟板块，起到承上启下作用，淳化必然是江宁的中心区域，在不久得将来必将成为新东山新江宁的核心区域。
C、发展轴的中心：宁杭高速预计明年通车淳化紧靠宁杭高速发展轴，距离宁杭高速入口在5公里内，宁杭高速发展轴占据着推进发展的重要位置，连接着市区、上坊、淳化、湖熟，是淳化互通的最重要的条件，北与上坊互通相聚9.4公里。南与湖熟互通相聚5.5公里互通，通车之后驾车100码约20分钟内到达新街口，大大加快了发展轴沿线片区的发展，淳化是占据宁杭发展轴的中心位置。
d、淳化规划成熟完善：133万方商业，相当于接近2个百家湖商业规划，并且周边板块商业在不断完善中，教育方面规划了6所幼儿园，2所中学，3所幼儿园，教育资源预计有6700万投资，未来教育资源丰富且完善。淳化未来必定是中心地段的区域。
看完上述，相信大家对这个板块和项目都有了基本的认知，那么你觉得万科和昌金域东方定价多少你会更心动？
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