禄口新城中心区传来最新规划消息！ 未来这里逆天了！
近日，江宁区规划分局牵头召开《南京禄口新城中心区海绵城市专项规划》专家咨询会，禄口新城中心区在全区率先开展海绵城市专项规划研究。7月，南京土地市场迎来三波土拍。江宁禄口等新兴板块成为众多房企追捧的焦点。已有中骏、恒大等多家品牌房企入驻禄口。你还会怀疑禄口的未来嘛？
7月7日，宁波中海海尚有限公司（中海）以总价7.3亿拿下禄口G23地块。早在今年3月就有多家品牌房企纷纷入驻禄口，中骏以总价19.1亿拿下禄口G02地块；恒大以总价8.05亿拿下禄口G04地块。
近日，江宁区规划分局牵头召开《南京禄口新城中心区海绵城市专项规划》专家咨询会，禄口新城中心区在全区率先开展海绵城市专项规划研究。该规划以“慢排缓释”和“源头分散”控制为主要规划设计理念，以“水安全、水资源、水环境、水生态”为总体格局，指导禄口新城海绵城市建设的有序开展。
为什么禄口板块成为众多房企追捧的焦点？
01
空港新城规划重磅利好
近日，江宁区规划分局牵头召开《南京禄口新城中心区海绵城市专项规划》专家咨询会，禄口新城中心区在全区率先开展海绵城市专项规划研究。该规划以“慢排缓释”和“源头分散”控制为主要规划设计理念，以“水安全、水资源、水环境、水生态”为总体格局，指导禄口新城海绵城市建设的有序开展。
此次规划将海绵设施的建设纳入城市规划建设系统，根据不同地区的特点，提出分区管控目标和建设指引，对控规里各类新建和已建用地明确提出年径流总量控制率、绿色屋顶率、透水铺砖率、下凹绿地率等指标控制。规划选定16处公共绿地承担周边地块调蓄需求，通过规划滨河缓冲带、公园绿地、人工湿地和集中式下凹绿地4类公共海绵设施对雨水进行调蓄和净化。
5月底，南京市规划局挂出：南京禄口新城中心区(NJNBh020)控制性详细规划成果草案启动公众意见征询。
效果图
该草案确定了区位与规划范围：禄口新城中心区位于南京江宁禄口新城北部，紧邻南京禄口国际机场，规划范围北起规划楚风路，南至信诚大道，西起将军大道，东至机场高速公路，总用地面积12.07平方公里。
规划将形成“一核一轴一带、一环五区”的总体布局结构。其中：一核为新城商务办公核心；一轴为翔宇路城市拓展轴；一带为越秀路公共服务集聚带；一环为如意湖滨水休闲环；五区为一个先进制造产业区和4个宜居社区。
今年2月，江宁开发区新城建设开工仪式举行。禄口空港新城总投资68亿元的43个城建项目集中开工。这也意味着南京空港新城建设全面启动！据悉，今年计划完成投资55.2亿元，竣工项目39个，主要涉及市政道路、民生工程、城市功能、综合整治、拆迁项目五大类，将为“两年形成核心区、五年基本建成新城区”打下坚实基础。
02
禄口配套再次升级
未来禄口的教育、交通等配套也是重磅升级。
教育方面：将建设规划幼儿园14所，小学7所，初中5所，国际学校1所。
交通方面：未来交通四通八达，除了机场高速；以及信诚大道和将军大道的快速路；主干道包括楚风路、翔宇路等；次干道和之路则更多，达到近50条。相应的配置公共停车场达10处，可提供3615个车位；规划公交枢纽站1处，公交首末站2处；加油站3个。
绿地公园：每400到900米都会设一处口袋公园，面积为0.4-1公顷。禄口新城未来核心区公共休闲绿地丰富，绿地与广场用地共159.33公顷，其中公园绿地128.86公顷，包括如意公园、滨水景观带和道路绿带。
03
南京禄口空港地区发展之路
南京空港枢纽经济区（江宁）的前身——南京江宁开发区空港工业园，逐步发展成为一个功能完善、配套齐全、独具特色的临空经济区。
2010年5月南京市规划局公示了南京禄口空港地区总体规划（2009--2030）公众意见征询
2013年7月南京空港枢纽经济区江宁管委会正式挂牌
2015年5月南京市规划局公示了南京禄口空港地区总体规划（2014—2030）成果草案公众意见征询
2015年9月电商物流产业14个项目集中签约、开工，总投资95.95亿元
2015年10月航空产业8个项目集中签约、开工，总投资173亿元
2016年4月15个总投资亿元以上项目成功签约
2017年2月空港新城43个城建项目开工，共投入68亿元
2017年5月南京市规划局挂出南京禄口新城中心区(NJNBh020)控制性详细规划成果草案启动公众意见征询
2017年7月江宁区规划分局牵头召开《南京禄口新城中心区海绵城市专项规划》专家咨询会，禄口新城中心区在全区率先开展海绵城市专项规划研究。
04
禄口地区楼盘最新动态
禄口近些年来发展速度飞快，回头看十年前的禄口，当时可能只有翠屏城一盘在售，而后随着各大品牌开发商相继进驻，其中包括中骏、保利等房企，禄口成为刚需首选阵地！
中骏六号街区
中骏六号街区位于江宁区禄口信诚大道以北、玉振路（规划路）以西。中骏六号街区已经公开售楼处，项目首开公寓，面积40㎡、70㎡，精装交付，加推时间待定，项目预计打造16栋小高层。是目前禄口板块为数不多的公寓楼盘。
蓝天星港花园
蓝天星港花园位于江宁区禄口街道来凤路5号。周边有百利广场、江宁区第三医院，禄口小学，百家湖小学分校等。蓝天星港花园目前还未公开售楼处和样板间，预计精装交付，放风价17000元/㎡。
翠屏城
翠屏城占地近千亩，绿化率超过50%，自带英伦风情商业街，签约商户也是涉及各业，满足日常生活所需肯定不是问题。预计7月推出107号楼，面积86-117㎡，共计256套毛坯房源。
禄口有新城规划利好支撑，又有大幅待开发的地块，未来更具备想象空间。而且新兴板块的起拍地价较低，可以降低房企拿地的成本与投资风险，禄口的未来不可小觑。
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