微信号 anjiajn 功能介绍 有家有爱，有料有趣，南京人、江宁人都爱看的公众号。 区域的发展离不开商业，多个大型商业的聚合形成商圈。曾经被人爱搭不理的江宁，已经有了繁华的模样。目前，江宁区主要的7大商圈：百家湖商圈、东山商圈、九龙湖商圈、大学城商圈等，江宁商业大繁荣不容小觑。 能坐拥商圈人儿，生活该有多幸福！这些商圈附近还有哪些在售楼盘呢？宁宁帮大家整理了一下，江宁这些楼盘配套非常棒！ 百家湖商圈被誉为“仅次于新街口”的商圈，位于江宁中心区域，地理位置优越，经过这些年的发展，已经成为经营总面积80万平方米的商圈，仅次于新街口，跻身南京“第二商圈”。 再加上不远处胜太路-河定桥商圈的万尚城、同曦鸣城、瑞都广场、欧尚超市、金轮新都汇等，百家湖板块的商业已经非常成熟。 除此之外，近期百家湖商业方面的动静不断，百家湖1912已经开始营业，龙湖天街也已经动工，今后百家湖商业将更加繁荣。 目前在运营的商业综合体有：景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912、同曦万尚城、江宁金鹰天地、同曦瑞都广场、同曦假日百货等。 百家湖板块目前在售楼盘很少，想在百家湖安家的小伙伴抓紧机会！ 周边在售楼盘 龙湖春江郦城 龙湖春江郦城位于小龙湾东北侧，紧邻小龙湾，与杨家圩市民公园隔河相望。大部分住宅沿河一字排开，没有前后高层遮挡，不仅保证日照，更有难得的推窗见湖的姿态。 项目距离地铁1号线竹山路站700米，未来有地铁5号线、12号线通过，并有10万方的龙湖天街自持。目前住宅只剩D地块6号楼待售，预计明年加推，前期销许均价29162-29854元/平米。 东山商业中心的业态较为丰富，也是江宁起步较早、发展成熟的地方。其中最具地标性的就是江宁万达，极大的丰富了区域内的商业配套。附近还有江宁康利广场、华意泰富购物广场、乐盈印天购物中心、中国女人街、黄金海岸广场等。 未来，地铁5号线将穿过东山，在新亭路站与规划中的地铁12号线交汇，东山未来的交通甚至有可能超越百家湖板块。 目前，目前5号线的新亭路站已全面开工建设。 7月3日，东山板块的中航樾公馆开盘收官，销许均价21003元/㎡，公证摇号揺中的概率为38%，当天基本售罄。由此看来，东山板块购房热度非凡。目前，东山板块在售楼盘也已不多，想坐拥万达的宝宝们，要抓紧考虑咯~ 周边纯新盘 万科金域国际 万科金域国际是万科金域系产品，在万科产品系中有举足轻重的地位。项目位于东山板块核心区域，地理位置优越，项目周边交通便利，配套成熟。万科金域国际位于东山街道天印大道837号（东山街道上元大街与天印大道交汇处）。 一号线（天印大道站）距离万科金域国际2公里左右，另外在建中的地铁5号线（上元大街站）离项目约1.5公里左右，更有规划中的地铁12号线（金箔路站）就在项目南边，未来项目周边3条地铁环绕。  最新动态： 万科金域国际预计8月份首开5#（28F），面积90㎡、145㎡，两梯三户，共计84套成品房。 老东山的新盘万科金域国际，虽然刚刚上市还未开盘，但是这家楼盘放话：预计最快年前交付！ ↓↓↓户型分析：户型方正，较少面积浪费；主卧套房设计，私密性强，主卧朝南；超.大空间复合阳台，尽享惬意生活；全明户型，南北通透；L型厨房，方便日常生活；客厅、餐厅一体化，舒适明亮；双卫生间设计，方便日常生活。 ↓↓↓户型分析：首先户型方正，较少面积浪费；大开间复合阳台，尽享惬意生活；客厅、餐厅一体，全明户型，舒适明亮；主卧套房设计，私密性强，主卧朝南，采光性好；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离；南北通透。 九龙湖板块的商业配套都集中在殷巷附近，其中最负胜名的得算是南京砂之船奥特莱斯，该商业综合体于2015年开业，被称为南京体量最大、品牌最全、业态最完整的复合型高端奥特莱斯。 砂之船位于江宁区紫双龙大道与秣周东路交汇处，毗邻东南大学九龙湖校区。与绕城高速、双龙大道、机场高速接壤。负一楼与地铁3号线无缝对接。砂之船拥有550余个国际国内时尚品牌。这里聚集了CHANEL、PRADA、Gucci、BURBERRY、DOLCE&GABBANA、GOELIA等世界顶级奢侈品牌。 九龙湖未来又会增加一大新的商业。7月初，九龙湖这一新商业体的规划、效果图出炉。根据规划，地块内将建设5幢建筑，将打造办写字楼、商业、酒店式公寓产品。 九龙湖板块目前有在售楼盘也很少，想在九龙湖安家的小伙伴看过来啦~ 周边纯新盘 恒大悦澜湾 恒大悦澜湾位于江宁区九龙湖板块南侧，处“南京未来网络小镇”，与悠谷为邻，傍依上秦淮湿地公园。区域内交通便捷，与地铁3号线秣周东路站直线距离约800m，配有砂之船商业广场、三级甲等同仁医院等，生活方便。  恒大悦澜湾预计7月底8月初首开2#、5#、6#、9#、10#住宅精装房源，主力户型为77㎡、85㎡、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡，均为两梯四户，共计约380套房源，预计均价27000元/㎡。已经公开96、128㎡样板间。 ↓↓↓户型分析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离；L型厨房，人性化设计；全明户型，每个房间都有窗户，南北通透；各个空间面积分布较为合理，后期可塑性强。 ↓↓↓户型分析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；U型厨房，充分利用空间；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离；各个空间面积分布合理，后期可塑性强；客厅、餐厅、厨房一体化，方便日常生活。  江宁大学城板块，是一个南京众多高校组成的板块，主要的消费群体是大学生。江宁大学城的起步稍晚，靠着方山的自然景观，独成江宁一个特别的商圈地带。 区域内的江宁大学城商贸中心不仅是购物休闲的时尚专区，更是广大师生居民交朋识友的聚会场所。文鼎广场兼备购物、餐饮、娱乐、服务、宾馆、办公功能，是服务于整个大学城的一站式、复合型商业核聚区。 特别是近期龙湖新壹城的加入，大学城商圈正在蓬勃发展。龙湖新壹城是去年9月22日由龙湖地产以总价6.48亿元竞得的大学城商办混合地块。项目由龙湖、弘阳和金轮合作开发。整个项目主要由2栋写字楼、1栋公寓以及9层的商业组成。 项目位于江宁高新园龙眠大道以西、格致路以南，地铁1号线南京交院站旁，地段优越，位置相当好找。 目前，大学城附近在售楼盘也很有限，有几家楼盘已有半年多未开盘，有想入手的小伙伴最好咨询下售楼处加推的最新动态。 周边在售楼盘 世茂梦享家 世茂梦享家虽然大学城的楼盘大多已破2万元/㎡，但还依然有些楼盘坚持在1字开头的房价。世茂梦享家可能就是为数不多的那几个，但也即将收官，想买的朋友们一定要珍惜。世茂梦享家前期开盘销许均价为1.55万元/㎡，至于后期加推的具体价格，欢迎大家咨询售楼处。 世茂梦享家北边有南京晓庄学院，西边有南广学院，距离地铁1号线中国药科大学站直线距离2千米。 世茂梦享家目前暂无住宅房源在售，预计今年年内加推8、9号楼最后一批房源，共84套，面积为89㎡。 中航樾广场 中航樾广场位于江宁区龙眠大道以西、丽泽路以北，紧邻南京地铁1号线江苏经贸学院站。用地性质为二类居住、商业混合用地。其中主打地铁中小户型（户均面积100平方米）刚需住宅。 预计年内推出剩余3栋住宅房源,分别是4#、6#、7#，约300多套房源，2梯8户，面积98、135平米，预计均价26000元/平米。具体加推时间待定！ 武夷名仕园 武夷名仕园暂无住宅房源在售，目前仅剩最后一栋16#楼待加推，户型面积为139㎡，共72套，预计年内推出。 ↓↓↓户型分析：该户型方正，较少面积浪费；南北通透；卧室门朝向客厅，外人可以一目了然地看到卧室，私密性较差；三开间朝南，朝南大阳台，采光通风条件好； L型厨房，人性化设计；卫生间干湿分离；主卧套房设计，私密性强。 金轮津桥华府 金轮津桥华府预计年内推出最后一栋15号楼住宅房源，一梯两户，面积88㎡，6层，共12套。 ↓↓↓户型分析：户型方正，较少面积浪费；卫生间干湿分离；主卧朝南，飘窗设计，采光良好；朝南大阳台，尽享生活；餐厅连接客厅，动线流畅，舒缓自如；L型厨房，方便实用。将88㎡做成了3房，空间利用率高！ 宁宁最后郑重提醒：这些热门商圈附近再售的楼盘真的不多了，想买这些地方的小伙伴一定要找些入手。毕竟地就那么多，楼盘也就那么多，卖完了就真的没有了... 热文推荐 有惊喜哦 深挖！江宁这里房价还要涨？5个真相告诉你为什么 震惊！江宁某盘时隔三年再加推，每平要涨13000元！ 紧急通知！ 江宁这18家楼盘将收官，卖完就真没了…… 40℃！江宁首发高温橙色预警，还好有个好消息… 两年多房价涨了10000元/㎡ 银城蓝溪郡交付堪比豪宅！ （爱我别走哦，关注一下呗！） Hi，我是“365江宁房博士 宁宁”，扫描我的二维码加入江宁买房圈，一起轻松嗨聊。 点击“阅读原文”查看 深挖！江宁这里房价还要涨？5个真相告诉你为什么 ↓↓↓ 赞赏 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 微信扫一扫关注该公众号