就在刚刚！ 江宁梦工厂地块又传出新动静！
上个月19日清晨，南京国土局挂出8幅地块。城南2幅，江宁2幅，河西南1幅，六合3幅。从土地性质和四至等多方面来看，其中方山G50地块为此前一直关注度非常高的梦工厂地块。
（点击大图查看详情）
今天，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2017年宁网挂第06号）中对方山G50地块（江宁区高新园方前大道以南地块）作出以下补充公告：
该地块须配建建筑面积不少于13000平方米的人才房(含租赁住房)，建成后无偿移交江宁区政府。 公告中其他内容不变。
NO.2017G50地块要求竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象。竞买人应具备国内房地产开发一级资质，该地块不得联合竞买。该地块内住宅用地面积约19.58公顷，实际以建成后实测面积为准，但不得超过20公顷。该地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，二类居住及商住混合用地的成品住房比例为100%。
该地块为江宁区高新园方前大道以南地块，东至正方大道，南至现状，西至现状，北至吉印大道。总用地面积421180.50平米，出让面积350184.01平米，住宅70年、商业40年，规划用地性质为商业用地、娱乐用地、商住混合用地、二类居住用地。综合容积率1.35，挂牌出让起始价45.1亿，最高限价70亿。
该地块将于2017年9月20日9:00进行网上竞价。
（梦工厂区位图）
5月份的时候有网友在网络问政上提问：江宁梦工厂项目建设现在什么进度？五号线支线深入研究到什么阶段？
针对此问题，江宁高新区网络发言人官方回复如下：
目前，园区正抓紧办理梦工厂项目一期用地的征、供地工作，力争今年年内主体开工建设。此外该项目配套道路已开工建设，预计今年年内可建成。关于该项目配套轨道线路的问题，江宁区规划部门联合地铁管理部门正在对整个江宁区域轨道交通线网规划进行优化调整，方案中将会落实梦工厂项目轨道交通接驳问题。
梦工厂最新实景图▼▼▼：
现如今，配建保障房和公租房的项目越来越多，很多人也持有不同的看法。
前段时间一篇名为《安居房租客是“二等公民”？这事终于在深圳发生了》的文章在社交媒体刷了屏。主要内容是关于深圳龙岗信义金御半山和万科公园两个小区里，配建的人才安居房(公租房的一种)租客与商品房业主之间，关于花园、车位等资源的争端。
部分业主觉得自己的利益受到侵害，甚至挂出横幅要求：公租房共享房贷！
（图片来源于网络）
什么是公租房？
其实所谓配建公租房，是地方政府以配建为条件，给予一定的补贴让利于开发商，要求开发商拿地后按一定比例建设住宅与公租房。人才安居房是公租房中比较特别的一类，因为它不是用来保障社会底层，而是城市为了吸引高端人才、解决他们的居住需求而建设的。
如何避免公租房、保障房配建纷争？
宁宁认为最根本的解决方式，是从规划阶段对成本和资源配比进行详细的规定和划分。
比如保障房的面积及配套如何，是否共用车位，都应该做出明确规定。南京上个月刚出台的《南京市出让地块竞争保障性住房操作管理规则(试行)》就是一个可供参考的范本，其明确规定人才安居房建筑面积60至144平方米，与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收，停车配建等公共配套共享，保障房建成后需无偿移交政府，相应建设成本不计入该地块商品住宅房价的准许成本。
配建有保障房和公租房的楼盘能买吗？
每个人的看重点不同，有人介意，有人则不介意。昨日，江宁纯新盘恒大悦澜湾开盘，宁宁在现场听到购房者议论该项目配建保障房和公租房的事，有购房者抱怨道：寸土寸金的地，怎么配建保障房呢？
旁边也有购房者有不同看法，配建保障房和公租房现在已经成了一种趋势，他相信到时能享受这些福利的住户素质不会太低，和他们做邻居没什么不好！他还认为现在买房为时不晚，江宁的新房因为限价价格一直没涨上去，但是百家湖、九龙湖周边的二手房价格已经惊人。
那位抱怨的购房者最终还是下定决心买了一套77平的，选完房他告诉宁宁，先上车再说，买了房以后才有换房的资本！
那么你对商品房配建保障房和公租房一事有什么看法？欢迎留言告诉宁宁！
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