住在江宁区的南京人，你们身价要暴涨了！

继江宁方山世界级“梦工厂”项目地块出让后

就在前两天，再迎来好消息！

方山将建国内最大房车营地，明年6月建成开放

该片区可谓是利好不断！未来发展不可忽视！

江宁方山将建设目前国内最大的房车营地，该营地占地14万平方米，可以容纳800辆房车，预计明年6月开放。

方山房车营地规划图

投资2亿元引入房车营地、F3国际赛车场、飞机会议舱、皮划艇等项目。

资料图

房车营地主打运动、休闲主题，游客来到营地，可以观赏星空，呼吸新鲜空气，还可以和家人在这里烧烤、打牌、唱歌等。还将引入各种房车，每辆车平均占地152平方米，使用面积30多平方米。

资料图

每辆房车每晚价格680元至880元，营地预计明年6月建成开放。此外，建设方还将在营地引入两架已经退役的波音客机，提供“飞机会议舱”服务，每个会议舱可容纳300至500人同时开会。 

除此之外的江宁

还有一大波重点项目值得关注

住在江宁的人，你就笑上天吧！

01

教 育

★  新开学 ★

江宁开发区学校（北小江宁分校）位置：

江宁区双龙大道与清水亭东路交叉路口东北侧

施教区：

双龙大道以东，天元中路以南，前庄路至临河路以西，殷富街以北

百家湖小学空港分校位置：

江宁区禄口街道信诚大道和来凤路交汇处

施教区：

来凤路以西、信诚大道以南、翔宇路以东、华商路以北区域

觅秀街小学（东山小学分校）位置：

江宁区上坊保障房片区觅秀街

施教区：

上坊保障房区域，万福路以北（含怡景园、觅秀园、觅秀北园等小区）。

谷里庆兴路小学（江宁实验小学分校）简介：

学校占地18700㎡，18个班，三轨制小学，每个年级3个班级，已于8月竣工，9月投入使用，开办后该校作为江宁实验小学分校，将和江宁实验小学保持深层合作交流，两校间将实现管理理念、教研备课、质量监控的统一。

★  近期建设 ★

游府西街小学上秦淮分校位置：

江宁区绕越高速公路与宁高公路交汇处

最新进展：

江宁游小分校目前建设基本已经完成了9成以上，教学楼外立面也已落成，正在进行内装等工程，预计实际开学要到明年。学区范围内的楼盘包括刚刚入市的恒大悦澜湾，此外还有翠屏诚园、帝景天誉等。

月华路小学（力小江宁分校）位置：

江宁高新园月华路以南、龙眠大道以东、至善路以西

最新进展：

今年4月高新园月华路小学（力小江宁分校）正式开工，目前学校正在进行基础工程，预计今年底至2018年初主体工程可以完工，2018年7月31日竣工，预计9月招生，学校施教区目前暂未公布。

上坊新城金茂小学（琅小分校）位置：

青龙山国际生态新城天赐路以南、学前路以西

最新进展：

目前学校已采取PPP形式代建，初步计划在2018年9月开学，具体时间还不确定，目前周边已有青龙山新城的多家在建楼盘如东城金茂悦、融侨悦城等，此外还有融侨G18、中南缇香漫、中南海棠集等尚未入市的新盘。

吉山软件园小学（拉小分校）位置：

正方新城银城蓝溪郡小区东侧教育用地

最新进展：

目前学校已立项报批，规划方案已经通过专家评审确定，正在办理相关手续，争取年底开建，计划2019年招生。学校周边小区主要有银城蓝溪郡、银城蓝溪郡、远洋山水、景瑞春风十里等，此外去年区域内出让的首个现房销售地块项目荣盛隽峰也在附近。

南京外国语学校江宁分校位置：

江宁高新园丽泽路以东，中国传媒大学南广学院北侧

最新进展：

学校目前已经动工开建，民办学校不会划分施教区，具体招生政策要等该校建成交付后才出台。

玉树路中学（暂用名）位置：

江宁高新园玉树路边

最新进展：

学校目前已开建，目前正在进行基础设施建设。预计最快明年9月建成招生。施教区未定，目前周边小区主要有天御溪岸、龙庭水岸、文鼎雅苑、宜家国际公寓等。

齐武路小学、齐武路中学（暂用名）位置：

江宁高新园弘景大道以东，齐武路以南

简介：

在江宁大学城南侧齐武路附近，规划有小学初中和高中。计划2018年度开工建设，属公办学校，有可能会引入名校资源。目前周边小区有招商方山里、银城一方山、世茂梦享家、武夷名仕园、骋望骊都等。

相关规划

日前“江宁发布”公众号还公布了一则将在2018年招生入学的名校江宁分校。力小、琅小和拉小赫然在列，也就是说明年江宁众多名校分校将继续密集开学。江宁今年还将新建6所学校，包括小龙湾小学、岔路滨河学校（暂定名）、殷富街小学（暂定名）、将军山初中（暂定名）等。其中岔路滨河学校（暂定名）将与南京晓庄学院合作办学；将军山初中（暂定名）将与南京东山外国语学校开展合作办学。2017年—2019年三年时间里，江宁将新、扩、改建学校50所，实现全市范围内多所名校资源引入，包括拉小、力小、琅小、北小、游小、南外分校等。

02

交 通

☞已开通地铁：

 地铁1号线

 地铁3号线

 地铁S1号线

☞将开通地铁：

 3号线南延 

增加秣陵街道站

对于附近居民来说将方便很多

 5号线 

江宁境内设有10个站点

包括吉印大道、九龙湖、诚信大道

前庄、科宁路、竹山路、新亭路

上元大街、城北路、岔路口等

而且江宁境内的过半站点均设置了机动车停车位

多个地铁站点设置了公交站台

大大方便了人们的换乘

 宁溧城际 

途径江宁区和溧水区

线路北起禄口机场站

经南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区

沿秦淮大道穿越溧水主城区，南至无想山站

 宁高二期 

宁高二期是从南京S1号线的翔宇路南出发

穿过明觉寺森林公园和石臼湖，直达高淳

宁句城际 

未来或8个站点在江宁

住在麒麟、汤山地区的老百姓

出门将更加便捷

 超级地铁站 

根据最新规划

诚信大道站是地铁3号线和5号线的换乘站

规划区位位于江宁区副城九龙湖片区

北至清水亭路，东至铺岗路

南至清水亭中学，西至长亭路

特定规划区约85.6公顷

核心规划区28.1公顷

该站片区定位是东山副城南部区域的公共服务核心区

九龙湖片区重要的综合性交通枢纽

 开建机场西通道 

机场西通道（即126省道）为江苏省公路网规划中重要干线公路

在城市总体规划中

机场西通道是连接主城与禄口机场的第二快速通道

预计2019年建成通车

 T1航站楼改造今年动工

禄口机场T1航站楼改造传来最新消息

今年将动工并预计于2019年投入使用

改造后，T1航站楼全部用于国内航班

未来还将接入扬马城际铁路

 宁杭高速淳化互通预计明年开通

该互通位于宁杭高速公路与学十四路交汇处

设主线桥两座，匝道桥两座

主线设计速度120公里/小时

匝道设计速度40公里/小时

 主城到江宁再多一条快速路 

顺天大街快速化改造二期工程

预计2019年6月底建成

建成后，不仅方便主城迅速连接仙林

而且经高桥门枢纽

江宁东山的车主也可由此迅速进主城

不用再挤卡子门

03

商 业

【百家湖商圈】

百家湖区域的商业可谓非常密集， 而在今年9月又将迎来景枫KINGMO商业体的开业，意味着百家湖商圈将再度升级，江宁“新街口”也更加实至名归。

【胜太路商圈】

江宁胜太路地铁站旁的瑞都购物中心，也已开业，商业综合体遍布江宁。

【东山商圈】

江宁万达广场开业，复兴半个江宁。人流如织，东山竹山路一带重新成为江宁最繁华中心之一。

【九龙湖商圈】

位于江宁九龙湖南部的的砂之船奥特莱斯商业体，已经开业。江宁南部首个商业MALL，大牌云集。

【大学城商圈】

文鼎广场位于江宁大学城核心区，大学城体育中心东侧，是集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的一站式休闲购物公园。

04

休闲娱乐

媲美迪斯尼的世茂梦工厂

方山G50地块为此前一直关注度非常高的梦工厂地块，8月19日正式出让，出让面积35万方，涵盖商业用地、娱乐用地、商住混合及二类居住用地。

地块要求竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象，竞买人应具备国内房地产开发一级资质，且不得联合竞买。

1、梦工厂如何建？

据介绍，南京梦工厂项目预计总投资400多亿元，位于江宁方山南片和秦淮河的夹角处，项目占地约2平方公里。主要包括梦工厂品牌乐园，动漫文化主题商业、酒店等，全部建成后总建筑面积将超过220万平方米。整体开发计划分为三期，预计5年内全部建设完成。

江宁高新园相关负责人透露，根据规划，一期将打造一个室内体验空间，建筑面积约15万平方米。就像一个巨型“游戏盒”，美国梦工厂这些年出品的《疯狂原始人》、《怪物史莱克》、《功夫熊猫》等大片场景，将在这个“游戏盒”中重现，市民将能体验到惊险刺激的空中骑乘类项目、各类互动式游乐设施。而二期、三期计划建设室外、水上等动漫体验设施。

2、建设进度如何？

在8月初江宁全委会上，江宁已经明确将依托环绕越文化休旅经济带，加快世茂梦工厂、华谊兄弟电影小镇等龙头项目建设，拉长“旅游+”产业链，确保创成首批国家全域旅游示范区。 

另据江宁高新区网络发言人五月份透露的最新消息：

园区正抓紧办理梦工厂项目一期用地的征、供地工作，力争今年年内主体开工建设。此外该项目配套道路已开工建设，预计今年年内可建成。关于该项目配套轨道线路的问题，江宁区规划部门联合地铁管理部门正在对整个江宁区域轨道交通线网规划进行优化调整，方案中将会落实梦工厂项目轨道交通接驳问题。

南京华谊影视小镇

南京华谊影视小镇效果图

华谊兄弟（南京）电影小镇位于南京市上秦淮湿地公园规划区内，占地约2平方公里，项目规划建设用地约517亩。

南京电影小镇总规划占地约2平方公里，项目规划建设用地约517亩。其中电影小镇板块，建设用地约269亩，总建筑面积约8.95万平方米；项目结合湿地自然地貌、南京及江宁历史人文、华谊影视IP资源，打造重现清朝风格、康熙微服私访的“君临江南区”、画皮前传等奇幻电影风格的“东方魔幻区”，融入国际元素的“意大利欧洲区”，以及华谊演艺秀等。

另外亦将建设“影视配套项目”，包括华谊明星艺术酒店、艺术家村及特色民宿等，建设用地约248亩，总建筑面积约9.93万平方米，分别以江南民国水乡、六朝方山古渡、江宁府街等文化元素为主题。 

上秦淮湿地公园

根据早前规划，市“秦淮河湿地——方山”地区生态功能，相关部门特制定了《上秦淮NJBg060单元控制性详细规划》。

上秦淮湿地公园

总体面积达27.8平方公里的上秦淮湿地，属于国内城市中罕见湿地资源，作为省级重点建设的上秦淮湿地公园，有6个玄武湖大的规模，未来将成江宁又一湖景、宜居胜地。

上秦淮湿地公园

据记载，上秦淮湿地内有浮游植物7门97种，维管束植物85科221种，湿地动物380多种，其中珍稀濒危植物3种，珍稀濒危鸟类9种，兽类1种，两栖类1种。

最后，我们再来看看房价，我们先来看看江宁8月新房主力楼盘的房源以及价格情况，希望不要打击到你幼小的心灵。希望你赚钱的速度能赶上房价的速度！

下面我们再来看看江宁部分热门二手房小区8月的房价是个什么情况呢？一眼望去单价基本都在2万大几，甚至破3万了。

未来的江宁

或许就是下一个上海浦东

未来的南京

或许就是下一个国际化大都市！

让我们拭目以待吧！

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