重要通知！江宁这三盘国庆后随时开盘！
今年的“金九银十”不同往常，黄金周（10月1日-10月6日）南京卖房和去年的此时相比大降6成，“双限”升级一年南京新房二手房已经双双步入量价下调通道。
虽然南京调控政策还在不断执行中，价格也受到了一定的控制，尽管家里的父老乡亲在劝我尽快买房，但是南京目前的房价，宁宁还是买不起！
只能眼睁睁地看着心爱的楼盘开盘、卖光........假如上天再给我一次重来的机会，我希望再给我几年存钱！
那么江宁10月份又有哪些楼盘要上市呢？
（数据来源：365淘房）
1.上表是在9月下半个月和10月上市量的表格上改的，可以看出一些楼盘都已经在9月开盘了，但是基本上是别墅和公寓，没有住宅房源。
据统计10月江宁预计有12家楼盘有加推计划，分别是万科和昌金域东方、万科金域国际、蓝天星港花园、融侨悦城、弘阳禹洲时光春晓、弘阳禹洲时光印象、天泽苑、罗托鲁拉小镇、融创玖溪桃花源、帝景天誉、瑞安翠湖山、碧桂园湖光山色。
2.和往年相比，江宁这样的上市量算是比较少的了。
3.罗托鲁拉小镇预计在10月份加推最后的收官房源，这也是这个项目时隔一年再次加推。
碧桂园湖光山色也预计在10月加推最后的48套别墅房源。
4.在10月预计上市的楼盘中物业类型仅剩住宅和别墅。其中住宅占主力，共计有7家，分别是万科和昌金域东方、万科金域国际、蓝天星港花园、融侨悦城、弘阳禹洲时光春晓、弘阳禹洲时光印象、天泽苑。
那么近期究竟有哪些住宅楼盘在收材料呢？
最新快讯： 万科和昌金域东方预计10月首开1-5、8、12#，均为一梯两户，共计420多套房源，户型面积分别为88、90、110、115㎡，预计均价25000元/㎡。1#-4#为11层小高层，均为88㎡户型，其中一层为底商；5#、8#、12#为18层高层，中间户为90㎡，边户为110/115㎡。
最新快讯：弘阳禹洲时光春晓预计10月上旬首开，推1#、2#、6#、8#四栋共计233套房源，主打83、89、108平米三房户型，其中108户型客厅开间6米。
目前弘阳禹洲时光春晓已经确定精装，那么精装价格是多少呢？大家可以猜测一下。
万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓都位于东山新城（淳化新区），那么东山新城有何利好呢？
区域功能定位：南京市生命科技产业与先进制造业基地；淳化镇域综合服务中心；配套完善、人居环境优越的宜居社区。人口规模方面规划人口规模为9万人，其中居住人口6万人，就业岗位3万个。规划突出淳化山水和文化优势，塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”，构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。
教育规划：根据《南京市中小学幼儿园用地保护条例》，区域内将建设6所幼儿园，总计78班，其中保留现状淳化幼儿园1所，新建5所。规划配置3所小学，保留现状1所淳化小学，新建2所，总计120班。规划配置2所初中，保留现状1所淳化初中，新建1所，总计57班。
商业服务业设施用地规划：规划104国道两侧为大型商贸、休闲康体、商业商务和科研设施，侧重于对外服务功能，梅龙湖以东侧重于为淳化街道服务的商业休闲娱乐设施。
最新快讯：弘阳禹洲时光印象预计10月加推4栋高层（14、18、21、22号楼）和1栋洋房（1号楼），面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡，共计400多套房源，洋房为一梯两户，高层为两梯四户。前期洋房的价格为14000元/㎡。
弘阳禹洲时光印象8月份加推中签率仅有7.5%，仍旧保持着江宁楼盘最低中签率的记录。
弘阳禹洲时光印象项目紧邻规划中的地铁8号线江宁站。
那么滨江有何区域利好呢？
目前江宁滨江的发展主要集中在中部，随着弘阳、禹洲、鲁能、绿地、中国铁建等知名房企的入驻，江宁滨江的发展更进一步，此外江宁滨江还启动了ppp计划！等到PPP项目启动完成后，江宁滨江将改变老旧面貌，与市区比肩。
虽然价格属于南京谷底价，但是滨江的利好随着时间的推移也在逐渐显现。
教育规划：据网络问政发言人透露，江宁滨江园区已建成72班滨江小学，36班滨江中学也将于今年启动建设，同时园区正积极引进苏州外校（含小学至高中）争取今年签约落户。
商业规划：8万方商业综合体为繁华锦上添花 。据悉，世界500强企业绿地集团将在江宁滨江建造一8万方的大型商业综合体—绿地花茂，填补板块内目前的商业空白。该大型商业综合体，今年已经正式动工。根据规划，江宁滨江新城中心区的商业区域规划布置办公、商业金融、文化娱乐、教育研发等设施，打造滨江新城CBD。丰富整个城市空间的同时，也标志着滨江新城繁华商业中心的形成。
最后，宁宁提醒大家记得定好明早的闹钟，按时上班，不要迟到哦！
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