重磅！沉寂5年的地块有了新动静！江宁这里配套将再升级！

原创 2017-10-29 F 安家在江宁

众所周知，江宁商圈非常多，例如百家湖商圈、九龙湖商圈、大学城商圈、东山商圈、岔路口商圈、三山商圈、河定桥商圈。

目前比较成熟的当属百家湖商圈和九龙湖商圈，但是从图中可以看出河定桥商圈拥有非常好的位置，位于东山商圈与百家湖商圈的交界地带，可以依附包括岔路口在内的江宁三大商圈的商业氛围，而河定桥自身商圈的准确定位也成为了商圈健康发展的前提。

目前河定桥商圈的项目不多，体量也不大，然而江宁欧尚一直被业内称为是“一个例外”，整体的辐射范围及人流的吸附能力都远远超出人们的预期；如今复制新街口“金轮新天地”的金轮新都汇已经开业，河定桥商圈的商业辐射能力进一步提升。

一、沉寂5年的地块有了新动静！

然而近期宁宁在跑盘时发现了河定桥地铁站旁有个项目正在动工！

因为求知欲，宁宁去搜了一下该项目为“南京市双子星酒店项目（含四星级酒店）”前身为NO.2012G39地块。

（图片来源：中国工程网）

工程地址：江苏省南京市江宁区上元大街以南，龙眠大道以东（河定桥地铁出口站）

该项目占地面积9,400平米，建筑面积为63,403平米，包括新建：

1幢16层高精装修的酒店，提供约220间客房（从实景图上可以看出酒店叫金轮万怡酒店）

1幢13层高精装修的酒店式公寓

4层高的商业裙房

设有3层高的地下车库，提供超过100个停车位

部分建材及配置包括：

安装数部电梯

外墙采用玻璃及石材幕墙

安装大型中央空调

建筑面积： 63403.0平方米

工程造价： 1.5亿元

计划开工日期： 2017年07月

截止到目前2017年9月7日，该项目正在进行地下室建设，整体预计于2019年3月份完工。截止到2017年9月7日，该项目机电分包商已进场配合做管线预埋，尚未开始安装设备，安装工期随整体进度。

金轮国际创建有限公司曾于2012年10月31日以141000万元的成交价格拿得2012G39地块，“沉睡”两年多，2014年“关于NO.2012G39地块酒店项目规划设计方案批前公示”发布.

根据公示显示：项目总用地面积为9588.2平米，总建筑面积63808.4平米，地上建筑面积40270.4平米，其中商用11499.4平米，公寓共135套，占地8054平米，整个项目容积率为4.2，建筑密度49.9%，绿地率为15%，机动车位359辆。

金轮所拿到的G39地块位于河定桥地铁口，上元大街以南、双龙大道以东，周边配套齐全，譬如欧尚超市、江宁万达等，目前，项目周边大型品牌酒店并不多，届时，金轮该地块的建成或能弥补这一不足，为河定桥的配套起到一个锦上添花的作用。

卫星图

鸟瞰效果图

东南西北立面图

一、二、三层平面图

四、五层平面及标准层平面图

1-1、1-2平面图

项目总平面图

小结：金轮地产目前在南京已有8个左右的项目，其中，已有不少在售和在建项目，河定桥项目此前已开始动工，但是目前项目的框架还未成型。此外，项目未来还会有一栋13层共135套酒店式公寓投入市场。

二、又一商业项目支撑，河定桥商圈再度升级！

除了此项目外，河定桥商圈还有个商业项目“温尚科技中心”。

项目位置: 南京市江宁区秦淮路15号（河定桥地铁站欧尚超市旁）

北临秦淮路，东临双龙大道，西临利源大道，南临胜太路

最新快讯：南京温尚科技中心仅剩3、4套4.8m挑高公寓房源在售，面积74-103㎡，均价在16000元/㎡左右，具体一房一价；商铺面积58-63㎡，目前在认筹阶段。

总建筑面积：6.1万平米，由地上12、13层两栋主楼连廊相接、地下2层，配套8000平米商业，是集Loft、办公、商铺为一体的信息化及智能化建筑综合体。

宁宁期待河定桥商圈的未来发展哦！

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