何以解忧，唯有拆迁！农村老家的房子拆迁可补贴100多万，光安置费就2万，你是不是那个幸运儿！
现在，很多年轻人都不愿留在老家，选择外出务工，等在外地买了房之后，就会把农村的父母接到城市去，导致很多农村老宅都荒废了，这些老宅对土地资源造成了极大的浪费，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用，国家将加大对违法农房的回收力度。目前对于农村房屋拆迁的标准已经出台了，快来看看你家老宅能得到多少拆迁款。
10类将被回收的农村房屋
1
房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
2
非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
3
进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
4
建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
5
一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
6
未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
7
城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
8
长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
9
闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
10
已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。
你家的老宅有达到上面的标准吗？大家最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿了，那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算，让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧！
补偿款项目
1
房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2
周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以经济补贴。
3
奖励性补偿费：这个主要是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4
（新增）宅基地补偿：由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
5
（新增）社会保障补偿：被征地农民纳入社会保障范围，应当符合两个条件，第一、因政府征地而导致失去全部或者大部分土地；第二、在征地时享有农村集体土地承包权的在册农业人口。
补偿
标准
1
农村草房每平方补贴1900元。
2
农村砖瓦房的补贴是每平方2400元。
3
农村中捣制或者是预制砖结构的房屋每个平方补贴2800元。
4
农村中的楼房每平方补贴3300元。
5
地上和地下的附着物使用等价的补偿标准。
6
农村异地安置补助的费用，包括宅基地、配套设施、租房费用等，每户2万元。
具体由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价：参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
补偿有两种方式可以选择。
要钱不要房子
利用货币补偿的一般都会比市面上补偿稍微低一点，一般为市场价格的50%到70%左右，但是所得的补偿款可以用于其他用途，比如创业或投资，也可以再去挑选自己喜欢的房子进行购买。
要房不要钱
如果想要房子，可以选择比之前房屋面积稍大一点的房屋，有些甚至用两套房子补偿一套，但一般都会指定房屋住所，规定房屋面积。
目前这个拆迁费都包括这些费用，自己算的话肯定是不准确的，实际还要以各级部门算的为准。不过知道这个拆迁补偿费用可以得到一个大概数目，知道有多少钱收里才有底气。
小明家在农村有一套闲置的三层楼房，每层面积大约116平米左右，总面积约350平米，按照农村砖瓦房的补贴是每平方3300元。
房屋拆迁补偿价：3300X350㎡+（120*600）=1227000元
（宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定，此案例中未将此项计算进去）
光是房屋拆迁补偿就能拿到将近123万呢，如果是安置在异地的话还能再拿到每户2万的补贴呢。
当然！大城哥知道，你们老家的房子可能不止350平米......现在大城哥已经迫不及待要回去问问爸妈老家有没有房子了！
- End -
精彩回顾
编辑：不爱吃鱼的喵 微信：jxtravet
来源：网络、四川新闻网
由天下英雄城整理发布