重磅 || 2020年上半年云南滇中产品测评榜出炉
2020年上半年云南滇中产品测评备受关注，克而瑞通过产品力测评模型、专家闭门评审、网络公开票选3大维度，从入围的40个项目中最终确定了《2020年上半年云南滇中五大高端产品》、 《2020年上半年云南滇中十大高性价比产品》。
链接：云南滇中2020年上半年产品测评入围项目今日揭晓！重庆2020年上半年产品测评入围项目初选结果揭晓
本次测评工作自3月启动以来，吸引到云南滇中85个项目，32家房企积极参与，行业反响激烈，通过此次测评我们也深刻感受到行业在精细化设计、科技智慧创新、人居审美标准等方面的深刻变化。项目亮点
“美好生活”、消费升级、“房住不炒”成为当下具有时代特征的行业高频热词，当开发周期放缓，消费回归理性， “产品力”则成为衡量房企实力与品牌口碑越来越重要的指标。
《2020年上半年云南滇中五大高端产品》、 《2020年上半年云南滇中十大高性价比产品》通过产品力测评模型、专家团闭门评审和网络公开票选对项目产品力进行综合测评。我们希望借助第三方权威机构专业测评结果，同时结合购房者对产品的公开投票，以及行业内部专家的专业性评价，从而使得本次产品力测评更综合更客观。
产品力测评模型从“户型设计”、“室内精装”、“归家路径”、“社区与景观”、“建筑设计风格”、“获奖与认证”6个角度对项目进行产品力评价。克而瑞云南区域结合市场特点，分别从以上6个角度对本次上榜的产品进行解读。我们希望通过更多、更全面的市场优秀项目、成功案例解读，树立更加清晰的产品风向标，发挥优秀项目的积极示范与带动作用。
高端产品
亮点展示
<< 北大资源紫境府 >>
北大资源紫境府为云滇首席TOP紫境系墅作标杆，项目总占地227亩，低容积率1.04，绿化率45%，享滇池最前排景观，纯墅作物业，打造创新型新中式墅作院落；项目所处大渔片区政府投资约450亿元打造大渔国际旅游综合体，紧邻本项目的捞鱼河湿地公园扩建后占地约11000亩、将申报成国家4A级湿地公园；片区距离昆明市政中心仅约6公里，前揽环湖东路，背靠昆磨高速，同时，项目咫尺地铁1号线大学城南站、昆明高铁南站。
片区内规划有约20余所学校，教育全年龄段覆盖。项目以《徐霞客游记》中《滇游日记》为原型，打造六重归家礼序，新派云法造园，再塑滇国府苑。项目首推产品为新中式228-240㎡滇海独院墅作，拓展后实得面积约442-570㎡，约50㎡全赠送观景露台。
<< 华夏·澜台府 >>
华夏.澜台府位于草海东岸，项目由KCXS2017-24-A-15、16号两个地块组成， 华夏·澜台府，华夏阳光16年草海全新力作。凝汇华夏阳光多年来深耕滇池的筑城阅历，融汇集团在豪宅物业上的深厚造诣，为滇池生活创造全新开篇。放眼全球，北纬24°23′之上，昆明滇池，以其优越的自然条件，代言着城市的宜居名片。华夏阳光以全局眼光审阅昆明的自然气候，精研阳光、温度、海水、风等因素，以智慧领悟自然和土地的赋予，以建筑回应北纬24°23′之上的昆明滇池，秉承“建筑与自然的和谐，建筑与生活的友善”，创造“世界湾区的纬度别墅”。
华夏·澜台府整体占地面积约97.3亩，从整体规划到产品设计，将尊重土地、尊重自然、尊重生活的理念贯彻其中。面对大自然的赋予,社区的规划贴合昆明的风、景观园林的设计契合滇池草海的山水景致、建筑立面遵循昆明的阳光，院子的设计满足昆明人的生活所需。近海叠墅、星空别院与天海跃层，缔造生活的全新想象。
<< 金地云海一号 >>
金地云海一号，处于草海大观公园，整个项目拥有一山一海一楼的自然景观， 充分体现出“水在城中、城在山中”的生活意境。草海作为环滇路上最得天独厚的区域，有着天然兼蓄“池内海”和“城边湖”的双重气质，是昆明主城区与滇池的交融地带，一边享受着主城的繁华，一边坐拥着滇池的风景和文脉。主力在售产品包含合院，叠拼，洋房三种高品质住宅物业。
<< 俊发逸天峰 >>
俊发逸天峰，系俊发品牌巅峰之作，坐落于白塔路，占据主城一环核心。立体交通畅连，六大商圈拱卫，三甲医疗机构环伺，丰盛生活举步悦享。全线品牌定制，都会豪装标准，专属空中会所，配备恒温双泳池，多功能健身房，礼献城市至上生活。在售建面约87-131 m²MOHO实景现房，建面约240-430 m²城央大宅。
<< 中国铁建·西派国樾 >>
中国铁建·西派国樾（昆明）位于未来城市CBD——巫家坝板块核心区位。巫家坝是昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市的重要前沿阵地和载体，区域汇聚多家世界500强企业西南总部基地，配备超百万方高端商业商务配套，打造世界第四、亚洲第一的城市中央公园，这里将是世界级的旅游景区及昆明面向世界的形象窗口和名片。
项目延续西派系开发理念，匠心构筑高端圈层生活体系，从建筑、产品、景观到配套，均特邀国际大师为塔尖人士量身打造。项目面世一年屡创佳绩，已成为行业量价标杆，累计获得全国以及地方性权威主流媒体颁发的2019年十大品质楼盘和2019年昆明标杆项目等15余项荣誉，稳站昆明高端市场的标杆地位。
高性价比产品
亮点展示
<< 北大资源颐和1898 >>
北大资源颐和1898，位于官渡区环湖东路与珥季路交叉口，滇池三个半岛核心区，会展中心旁，约合349.19亩，综合容积率2.87。可近揽滇池，远眺西山，享“三横六纵”立体脉络，5条规划地铁线串联。项目业态规划有小高层、洋房、公寓、风情商业街区、2所知名幼儿园等物业类型。目前二期在售，建面约110-143㎡，2T4纯板式大宅，科学动静分区，通透格局无暗房，享100米楼间距及7.5米阔景阳台，坐拥颐和主景观，推窗入画万灵来朝，均价12500元/㎡。
<< 大华·公园天下 >>
大华•公园天下位于昆明市东白沙河片区，机场高速进入主城区的核心入口位置，连接昆明主城区与空港新区。项目占地千余亩，规划多重业态，相互补充促进，打造城市一站式消费综合体，覆盖全龄客群，全面满足日常生活所需。以现代城市精神，实现当代昆明生态文明城市建设，以文化商业办公康养产业引领昆明白沙湖国际山水休闲城。
<< 东原启城 >>
作为东原集团入昆的二号作品，也是全国第二个启城，东原启城择址昆明主城与空港双核心位置，距离昆明主城区仅十余公里。打造空港约60万方封面大城，规划6大主题生活场景，配备一站式商业配套。拥有东原特有的原聚场、童梦童享及东原物业加持成为东原在昆明最重磅项目。
东原启城将延续东原基因，打造【社群空间站】成为空港区新地标围绕“亲子互动、生活美学、戏剧艺术”开展精彩多样的社群活动，这里有生活客厅、学习课堂与展示交流的舞台。在售房源户型建筑面积约82-115㎡，三房、四房设计，均价约9000元/㎡，带装修交付。
<< 红星天铂 >>
红星入滇十一年，臻选城市掘金地脉，诚信精淬红星TOP系产品-天铂。选址巫家坝CBD、新会展中心经济圈、世纪城商圈三大城市级商圈中心，五甲湿地公园、泛亚国际城市湿地、海东湿地公园领衔区域优质生态资源，满足都会精英的品质需求。
以广福路、飞虎大道、环湖东路三条主干道为核心，地铁7、8号线（规划中，具体以市政批文为准）在侧，形成立体交通网络，出行尽享繁华便利生活主场。红星天铂以极为罕见的纯住区规划理念，退居广福路，汲取新古典主义建筑风格打造低密住宅，密度不大于25%的理念，匠著新古典低密住宅社区。
<< 晋宁吾悦广场 >>
晋宁吾悦广场是新城控股入昆的第四座吾悦广场，将一举填补昆明大滇池时代下南城板块的商业空白，为晋宁打造一站式购物中心的同时，也将改变晋宁人民的生活与昆明城市发展格局。项目择址滇池南岸中心晋宁核心区域，占地400亩，总建面百万方，涵盖9万方自持购物中心、3万方航海主题商业街区和80万方高端住宅项目，是集体验式购物、休闲娱乐、中式高端住宅为一体的体验式城市综合体。
晋宁吾悦广场占据昆明都市45分钟交通圈，未来地铁9号线、城际列车、长水国际机场通用机场等接踵而至，全维交通配套通达全城；晋宁区第三人民医院、晋宁中医院等优质医疗环伺；晋宁区第三中学、第一小学优质教育资源在侧，拥享醇熟生活全配套，未来生活高效便捷。
<< 首创禧悦春城 >>
首创禧悦春城位于盘龙区龙泉街道办事处，中坝路以西，松华路以东，西北绕以南，净用地面积约为88.03亩。项目拟建12栋高层住宅和一所幼儿园，总建筑面积约354425.61平米，地上建筑面积约254524.87平米，地下建筑面积约99900.74平米；容积率4.3，建筑密度约14.24%；绿地率约40.36%。
<< 万科500里 >>
万科500里，项目位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口。项目目前仅余二期少量房源在售，户型建面约105㎡和135㎡，2梯4户设计，总高25-26层，带装修，成交均价约1.65-1.9w/㎡。
项目还将加推A6地块三期建面约139㎡、169㎡、189㎡的新房源，2T2户，端户L型大阳台设计，中高楼层可看滇池西山景观，预计6月中下旬开放样板间，价格及开盘时间待定.二期预计2022年6月底交房。
<< 新城琅樾 >>
新城琅樾承袭新城控股全国8强的实力基因，落子三城之心的经开区，盘踞未来城市中心价值洼地之上，为经开区打造片区内唯一的新中式纯板大宅，坐拥项目内外名校教育资源，盛启春城书香人居新篇章。新城琅樾于城市纵横处、果林湖生态中、醇熟配套里、贴心物业下，轻松掌握宜居品质生活，接轨世界繁华。
<< 招商公园大道 >>
傲居昆明新中心巫家坝，坐拥城市未来CBD核芯，毗邻5070亩中央公园。
百年巫家坝作为昆明人心目中最具情感的符号文化坐标，招商蛇口必将以最好的产品回馈给城市。招商蛇口云南公司倾力打造——招商公园大道。以升级品质人居为宗旨，于大道正轴之上，深入洞悉人居需求，力求最大化利用项目的资源优势。双大师匠心手笔造境人居，集萃三重归家礼序、全龄健康配置等多重细节考究；智能配置、奢阔方厅、北廊设计、环幕视野，匠心与文化相连接， 在层层递进的空间中为昆明人居生活焕新高阶品味。
<< 中骏·云谷小镇 >>
中骏·云谷小镇作为中骏进入昆明的首个项目，斥资180亿打造全龄生活小镇，择址滇中新区核心的空港新城，骏·云谷小镇占地约1284亩，总建面约280万㎡，占位“一港六路二轨”路网重心，快速接驳世界繁华；集20万方商业综合体、5万方光合云谷儿童乐园、4000㎡云CLUB等于一体。以空港之上的云上生活，为昆明带来更全面、更高端、更具价值潜力的美好人居，在筑家之时不忘助城使命，在占据空港红利的背景下，深谙空港发展所需，以中国地产50强实力，为空港腾飞，致献力量！
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