西陵、伍家、夷陵(龙泉)交界!宜昌城东巴陡山片区城市规划出炉
《宜昌市B-WJ04、B-WJ05及B-WJ06编制单元(巴陡山片区)控制性详细规划》方案正在公示!
规划范围
本片区规划范围为:北至港窑路、西至桔乡路、南至合益路、东至周家咀水库,包含B-WJ04、B-WJ05、B-WJ06 三个编制单元,规划总用地面积11.83 平方公里。
▲区位分析图
规划区位位于西陵区、伍家岗区、夷陵区(龙泉)交界处。
规划性质
▲整体鸟瞰图
城市绿楔廊道控制区
落实绿楔管控要求,突出生态保护,构筑山在城中框架。
城市绿色发展示范区
融旅游休闲、养生健体、生态居住、便捷交通于一体。
城市综合配套服务区
配套专业市场、殡葬、养老、公交场站、供水、供电等服务设施。
▲城市设计总平面图
土地利用规划
规划结构
本规划形成
“一轴四带四区”的空间结构
▲空间结构分析图
“一轴”:城市绿楔生态发展轴;
“四带”:高铁景观控制带,峡州大道景观控制带,三峡快速路景观控制带以及港窑路景观控制带;
“四区”:城市综合配套服务区,城市殡葬服务区,城市文旅休闲区以及周家咀生态居住区。
▲重要节点意向图
用地规划
规划城乡用地面积1182.77 公顷,其中建设用地589.60公顷,占城乡用地的49.85%,非建设用地593.17公顷,占城乡用地的50.15%。
▲现状土地利用图
▲土地利用规划图
城乡用地
01
建设用地
建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地和区域公用设施用地。其中:
城乡居民点建设用地面积为560.81 公顷,占城乡用地比例为47.41%;
区域交通设施用地主要为铁路用地,总用地面积为2.27 公顷,占城乡用地比例为0.19%;
区域公用设施用地主要为19.21 公顷,占城乡用地比例为1.62%。
02
非建设用地
非建设用地包括水域和农林用地。其中水域主要为巴陡山水库、黑虎山水库、土门河和沟渠,用地面积为20.52 公顷,占城乡用地比例为 1.73%;
农林用地主要为山体,用地面积为579.96公顷,占城乡用地比例为49.03%。
城市建设用地
01
居住用地
规划居住用地主要位于中南路、听涛路沿线以及峡州大道东北侧,总用地面积为132.76 公顷,占城市建设用地比例为23.7%。其中服务设施用地(R22)为 0.61 公顷,占城市建设用地比例为0.11%。
02
公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地的用地面积为 32.42 公顷,占城市建设用地比例为 5.78%,主要分布于李梅路和中南路沿线。其中:
行政办公用地面积为1.79 公顷,占城市建设用地比例为0.32%;
文化设施用地面积为0.93公顷,占城市建设用地比例为0.17%;
教育科研用地面积为23.92 公顷,占城市建设用地比例为4.26%;
医疗卫生用地面积为0.35 公顷,占城市建设用地比例为0.06%;
社会福利用地面积为5.44 公顷,占城市建设用地比例为0.97%。
03
商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地的用地面积为93.47公顷,占城市建设用地比例为16.67%,主要分布于巴陡山水库周边、桔乡路及李家台二路沿线。其中:
商业用地面积为88.67 公顷,占城市建设用地比例为15.81%;
娱乐康体用地面积为4.54 公顷,占城市建设用地比例为0.81%;
公用设施营业网点用地面积为0.27公顷,占城市建设用地比例为 0.05%。
04
工业用地
规划工业用地面积为13.49公顷,占城市建设用地比例为2.4%,主要分布于听涛横路及朝阳路沿线。
05
道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地的用地面积为166.11公顷,占城市建设用地比例为29.62%。其中:
城市道路用地面积为137.20公顷,占城市建设用地比例为 24.46%;
交通场站用地面积为28.90公顷,占城市建设用地比例为5.15%。
06
公用设施用地
规划公用设施用地的用地面积为7.06公顷,占城市建设用地比例为1.26%,主要分布在中南一路及李家台路沿线。其中:
供应设施用地面积为4.08公顷,占城市建设用地比例的0.73%;
环境设施用地面积为0.73公顷,占城市建设用地比例为0.13%;
安全设施用地面积为2.25公顷,占城市建设用地比例为0.40%。
07
绿地与广场用地
规划绿地与广场用地的用地面积为100.30 公顷,占城市建设用地比例为17.88%。其中:
公园绿地用地面积为 56.68 公顷,占城市建设用地比例为10.1%,主要分布在巴陡山水库周边、土门河及主次干路沿线;
防护绿地用地面积为42.74公顷,占城市建设用地比例为7.6%,主要分布在铁路及三峡快速路沿线;
广场用地面积为0.87公顷,占城市建设用地比例为0.16%,主要分布在双河路与李家台二路交叉处。
08
发展备用地
规划的发展备用地的用地面积为15.21 公顷,占城市建设用地比例为2.71%。
公示时间:截至2018年12月30日
联系地址:宜昌市伍家岗区沿江大道189号宜昌市规划局
联系电话:0717-6323523,传真:0717-6365325
邮箱:bzk802@163.com
▼
还有这些信息值得关注
候选人事迹展播
石晓容:相伴是最长情的孝道
▲12月4日《直播宜昌》播出
石晓容两岁时,父母离异,在爷爷奶奶的照顾下,他长大成人。婚后,他和妻子在宜昌租了间门面创业。虽然工作辛苦,但石晓容每天都要回家陪爷爷奶奶吃饭、聊天,问问他们一天的情况,也把工作中遇到的趣事讲给二老听,他用自己的实际行动,诠释着“陪伴是最好的孝道”。
投票方式
来源:综合三峡广电、市规划局
编辑:贾怡
新闻热线:0717-6862153
微信业务合作:18986768804
投稿邮箱:390586877@qq.com
觉得不错,欢迎点赞