亲人遗赠房屋 你以为发财了? 当心掉到钱坑

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父母或其他亲属过世，留下房子给你继承，你可能以为自己中了大奖。但当你要卖掉继承的房子时，过程中可能有许多损失钱的机会。

为了避免在继承房屋后犯错以致房子变成钱坑，以下是地产经纪迈尔斯(Doug Myers)和斯塔勒(Kes Stadler)的建议：

1. 处理屋内物品：卖房的第一步、也是最情绪化的步骤，就是处理屋内物品。首先应移除具有重大情感意义或值钱物品 ，然后请专业公司举行遗产拍卖，坚持卖不掉的东西转送慈善机构，这样你就无需亲自处理。

2. 控制房屋的持续开销：虽然应取消一些不必要服务，如网路、有线电视、电话等，不过，维持电力、瓦斯和供水十分重要，前来看房的买房者和验屋人员都会需要。注意水电费是否突然飙涨，空置房屋可能出现这种情况。

3. 决定维修与升级：几乎每间房屋在掛上「出售」牌子前，都需要整修，对于几十年来都没更新过的房子来说，更是如此。决定修理房屋哪个部分以及花费多少钱，可能是继承房屋的卖家最大的财务挑战。

为避免超支，可先查看「装修」(Remodeling)网站(https://www.remodeling.hw.net/cost-vs-value/2019/)提供房屋修缮成本与价值评估的报告，显示卖家装修可能收回多少成本，提醒：收回的钱通常低于所花金额。

4. 管理开销：维持继承房屋的开销并準备出售，可能花很多钱，所以应寻求减少开支的方法，例如与其运送瓷器给骨董商或将衣服送至旧货店，不如考虑举办拍卖会，可一次解决所有屋内物品。

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