毕生积蓄买房 前屋主钻「禁逐令」漏洞 1年不交房 加州夫妇气炸

洛杉矶世界日报

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美国加州电视台Fox 11报导，当地一对夫妻崔西（Tracie Albert）及迈尔斯（Myles Albert）去年一月在加州买了一间配有4个卧室的独栋房，没想到前屋主竟钻了「驱逐暂停令」（Eviction Moratorium）的法律漏洞，至今都不肯交屋给他们。

这对夫妻的房仲泰勒（Chris Taylor）表示前屋主当时想立即脱手房子：「他在周日打电话给我说希望两周内卖出56万的房子。除非买主是付现的，否则通常没办法在这么短时间内搞定。」

迈尔斯回想他们尽全力筹到这笔钱：「我们毕生的积蓄，再加上借款，拼拼凑凑才达到这个目标。」

夫妻俩在履约保证期间发现房子有3万美元的欠税不动产留置权，延误了交屋流程，最后夫妻在政府颁布封城及采取其他措施（包括禁止驱逐）前几周完成交易，但前屋主仍在法令规定下主张自己可以不搬离住处。加州日前将驱逐令延期至2021年6月30日，让这对夫妇和房仲束手无策。

律师布洛克（Dennis Block）透露光是过去一年，他们就处理至少七宗类似的案件，提醒人们在买房时如果发现任何危险信号一定要格外谨慎。强调这对夫妻遭遇的不幸可能会发生在任何人身上：「拒绝搬离不动产的人不是房客，而是前屋主，他享受转到他户头里的钱，又钻法律漏洞不搬出不属于自己的房子。」

这对夫妻申请了驱逐房客令，但受限于加州的驱逐暂停令，此案被搁置。

加州夫妻买房一年后仍无法搬进新居。（取材自foxla）

崔西提到自己曾试着到草坪上浇水，前屋主冲出来破坏她的洒水喷头跟电线：「棕榈树都快死了，原本一切很美，现在都快毁了。」

迈尔斯则绝望指出他们多次寻求法律途径，但律师告知如果在其他州就不会发生这种问题，「但因为加州法律是这样规定，即使我们想帮你也无能为力。」

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