【投资项目】美国商业地产寻求出售，荷兰酒店寻求投资

2016-09-19 中国贸促

美国商业地产寻求出售

项目位置：

卡斯凯德斯高级商业住宅区位于华盛顿市以西约40公里的弗吉尼亚州劳顿郡，地处7号公路沿线，据杜勒斯国际机场仅8分钟车程，是连接劳顿郡高科技园区和华盛顿经济带的咽喉要道。

劳顿郡目前是全美最富裕的几个郡之一，在未来的发展规划中，各级政府将投入巨额资本将其打造成为美国东岸的硅谷，大批高新技术企业和人才正在源源不断地涌入。高端产业的兴起必然会带动服务于民生的相关产业的蓬勃发展，卡斯凯德斯公寓住宅区便是在这样的大趋势下开发的一个高档复合型区域中心。

项目简介：

该项目于2005年初完工，由住宅和商业类房地产两大部分组成，住宅部分包括253套公寓式住房，商业地产部分的总面积约为14万平方英尺，约合13006平方米，另外还有673个商用停车位。

合作方式：

该住宅区董事会已经决定出售该项目的所有商业类地产和商用停车位。目前商业地产中的70%已经租出，其中不乏一些大型商家及金融公司，如哈里斯提特（Harris Teeter，美国最大的食品零售商之一）、富国银行（Wells Fargo bank，美国第三大商业银行）等，另外还有许多餐饮、休闲、美容、保健、普通零售等商铺已签约营业。预计全部出租后年租金净收益可达440万美元，在投资回报率至少5%的情况下，投资者可享受稳定的租金回报和递增，以及每年的土地增值收益。

出售价格：

9000万美元。

联系方式：

邮箱：wzhang@capstarco.com

微信：winnyzhang

荷兰酒店寻求投资

项目简介：

该酒店项目位于荷兰阿姆斯特丹政府审批的新建大型高档商业区，项目命名为"VEN"。该商业区占地4.2万平方米，涵盖购物城、医院、酒店及娱乐中心等。酒店将由著名设计师Kareem Rasheed设计，建成为一个高档的综合酒店，内含博彩、健身中心和餐厅等设施，占地5600平方米。

合作方式：

该酒店项目现寻求投资，共同开发该项目。

资金需求：

1.5亿欧元。