案例集锦 | 2016年11月法援四部门案例集锦
一、定金能否要求退一赔三
撰稿人：财产部陈思洋
[内容摘要]
仅支付定金、而未付全款的合同能否依《消费者权益保护法》主张退一赔三？
[关键词] 经营者欺诈 定金罚则 退一赔三
二、关于自然人之间借贷问题的相关法律问题思考
撰稿人：财产部黄远
[内容摘要]
自然人之间借款合同中借款人否认存在借贷法律关系，贷款人仅持有银行转账凭证，如何实现债权。
[关键词] 自然人 借贷
三、单用途消费卡逾期收费问题
撰稿人：财产部沈琴
[内容摘要]
本文主要分析未记名单用途消费卡逾期收费是否侵权，以及逾期收费标准是否合理、合法问题。
[关键词] 未记名单用途消费卡 资金管理 逾期收费
四、借名购房与夫妻一方擅自处分房产的相关法律问题
撰稿人：财产部万心悦
[内容摘要]
本案包含了无权处分、善意取得和借名买房三个房屋买卖合同纠纷案中典型的常见问题。
[关键词] 借名购房 擅自处分夫妻共有财产 无权处分 善意取得
五、公租房及赡养纠纷
撰稿人：财产部文欣
[内容摘要]
老母亲入住养老院，大儿子擅自入住母亲公租房并将其出租，老母是否能要回房屋？赡养义务如何分配？老母死后公租房的延续问题。
[关键词] 公租房 赡养义务
六、赡养费问题简要分析
撰稿人：财产部陈妮妮
[内容摘要]
史女士于2014年与其前夫诉讼离婚，法院判决三岁的儿子归史女士所有，前夫每月支付400元的抚养费用直至孩子到18周岁。但是前夫从判决生效之日起直至现在都没有支付抚养费用。史女士就如何取得抚养费用以及是否能够增加抚养费用问题进行法律咨询。
[关键词] 抚养费用 诉讼离婚 生效判决
一、再婚家庭的遗产之争
撰稿人：房产部徐小萍
[内容摘要]
随着离婚现象的增多，再婚重组家庭的夫妻子女关系更为复杂。明确遗嘱分配过程中各方当事人的权利义务关系显得尤为重要。本文从被继承人与继子女之间的继承关系、被继承人的子女与继母之间的遗产分配着手分析相关的继承关系。
[关键词]遗产分配 夫妻共同财产 继子女
二、邻居在楼道里装铁门，该不该拆除？
撰稿人：房产部宋家辉
[内容摘要]
陈女士的邻居在自家的门前安装上了铁门，并在铁门内外堆放杂物，严重的影响了陈女士及家人的通行，多次要求邻居移除铁门及杂物无果，陈女士起诉后经调解邻居同意拆除铁门，并清理楼道内杂物，但调解过后迟迟未履行。
[关键词]相邻权 建筑物区分所有权
三、关于劳动者工伤救济相关问题的思考
撰稿人：房产部许亚菲
[内容摘要]
当事人甲（当事人保密）在杨浦区某单位上班期间摔伤了自己的大腿，公司为她申报了工伤，并且为她补交了两个月的社保。工伤治疗期内，双方劳动合同到期，公司单方解除了合同，但解除合同之后，单位并没有将其工伤医疗期间所应享有的工资待遇以及因工伤治疗所支付的医疗费等付给当事人，而是从此不再理睬当事人，当事人为了救济自己的权利，先是申请了劳动仲裁，而后起诉了她的工作单位。
[关键词]工伤 工伤认定 劳动合同解除 法律救济
四、背叛的婚姻
撰稿人：房产部闻豪
[内容摘要]
夫妻在婚后所获得财产是夫妻共同财产，应属夫妻共同拥有、使用。若一方存在私自动用夫妻共同财产的情况，则属于侵犯了另一方的合法权利。
[关键词]工伤 工伤认定 劳动合同解除 法律救济
五、工伤还是职业病，界限模糊如何维权
撰稿人：房产部王程锦
[内容摘要]
徐师傅系某机械厂的一名修理工人，长期在噪声较大的车间从事修理工作。后左耳出现听力障碍，经医院检查鉴定其左耳部分失聪。未达到职业病标准又不构成工伤，徐师傅希望单位给予赔偿。
[关键词]工伤 职业病 人身损害赔偿
六、小区内车辆被砸，物业该不该担责？
撰稿人：房产部王蕴卓
[内容摘要]
王先生的私家车在小区内被砸，车内现金被盗，在找不到犯罪嫌疑人的情况下，王先生认为物业公司需要承担一定的责任。在物业公司拒绝其请求后，王先生拒绝缴纳物业费，遂引发纠纷。
[关键词]物业费 安全保障义务
一、房产拆迁的继承问题
撰稿人：婚姻部史志霄
[内容摘要]
一位73岁的龚奶奶前来咨询，其祖父几十年前的乡下老房子被侄子拆了，拆了之后建了新房子，直到近几年新房子拆迁，龚奶奶在去年才知道，龚奶奶要求告侄子，表示要分割其侄子获得的拆迁款。
[关键词] 继承 房产 拆迁
二、浅谈相邻关系问题
撰稿人：婚姻部曾林君
[内容摘要]
作为事实的相邻关系历史悠久，且为生活中之平常事，但是作为法律规则、法律概念的相邻关系则出现较晚，尤其是相邻关系作为一个独立的法律概念提出更是晚近之事。而我国关于相邻关系的立法无论是1986年的《中华人民共和国通则》，还是2007年的《中华人民共和国物权法》，均对相邻关系的表述过于通俗而导致在适用法律过程中明显缺乏可操作性。本文通过结合案例分析相邻关系的认定问题，深入浅出地分析相邻关系的实际内涵，进一步探讨了在实际操作过程中如何认定相邻关系问题。
[关键词] 相邻关系 共有 相邻权
三、房屋租赁纠纷评析
撰稿人：婚姻部叶珊珊
[内容摘要]
沈先生来访，咨询有关起诉事宜。沈先生因房屋租赁合同纠纷向法院起诉，起因源于沈先生租了被告的房子，租赁合同本应在2017年1月才到期，但被告8月因要把房子卖掉为由要求当事人搬走。且被告将搬离、清理费等多个费用要求当事人提供。
[关键词] 租赁合同
四、房屋共有部分违法扩建问题如何解决
撰稿人：婚姻部杨阳
[内容摘要]
当邻居之间因为公用区域的使用权产生争议，当一方未经允许就擅自在公用区域进行扩建和改造，当其后房屋几经转手，而侵权的情况一直在延续，被侵权人该如何维权？
[关键词] 相邻关系 违法改建 房屋买卖
五、用人单位终止劳动合同后补缴社保金问题
撰稿人：婚姻部王鹏宇
[内容摘要]
一位退休人员李某前来咨询，其在一家单位已经工作十多年，用人单位在其工作期间从未为其缴纳过社保，今年用人单位以其已经超过法定退休年龄为由，终止了其与李某的劳动关系，且未给予相关的补偿。李某要求公司支付其经济补偿金，并为其补缴社保金。
[关键词] 退休年龄 终止劳动合同 社保金
六、合同违约之后自己的合法权益如何得到保障？
撰稿人：婚姻部 周莉
[内容摘要]
婚庆公司在承揽合同履行过程中，出现违约行为，当事人应当如何提起诉讼？
[关键词]承揽合同 违约 起诉
一、如何降低上海动迁房买卖的风险
撰稿人：劳动部刘陶然
[内容摘要]
一位李大妈前来咨询，她想要购买的一套房屋为刚刚拆迁后回迁的房子，现距离回迁时间不足三年，因上海市的相关规定，现该房屋无法办理过户登记手续。大妈想通过咨询来找到一个能保证她购房合同能顺利履行的方法。
[关键词] 拆迁房 房屋买屋 中介
二、离婚又复婚房产所有问题
撰稿人：劳动部葛薛鑫
[内容摘要]
一位湖南籍中年阿姨与上海丈夫离婚后又复婚，因丈夫为残疾人在婚前已有其兄为其监护人且婚后并未更改监护人。现丈夫去世，其夫之监护人即哥哥要求对其丈夫留下的房产进行遗产分割。当事人前来咨询关于其丈夫逝世后房产的归属问题及如何维护自己的权益。
[关键词] 夫妻共同财产 继承权 遗产产权变更
三、徐某某相邻关系纠纷案
撰稿人：劳动部沈吴妤
[内容摘要]
当事人徐先生被其邻居以相邻关系纠纷为由起诉，徐先生就如何应诉问题进行咨询。
[关键词] 相邻关系 举证责任 司法鉴定
四、内退人员再就业纠纷的解决
撰稿人：劳动部韩史洁
[内容摘要]
内退人员是基于国家政策产生的一类特殊人群，人们在再就业时与新工作单位之间经常引发争议，夏先生的经历能够为我们解决上海市内退人员再就业时发生的纠纷提供很好的借鉴。
[关键词]内退人员 特殊劳动关系 加班工资 最低工资标准
五、远亲不如近邻？
撰稿人：劳动部申舒婷
[内容摘要]
当事人因与邻居的相邻权纠纷诉讼至法院，一审判决后邻居不服又上诉至中院，目前二审还未开庭，邻居又意欲转卖房屋逃避责任，故当事人前来咨询。
[摘要]相邻权 转卖房屋 逃避责任
六、经营者迟延履行，消费者请求权益保护
撰稿人：劳动部杜凯
[内容摘要]
蔡女士与某体育健身发展公司（以下简称A公司）签订《会籍合同》，约定A公司提供包括游泳池、游泳项目在内的健身场所及健身服务。其后，蔡女士依据合同约定向A公司交付合同款项3888元。但A公司在合理期间内没有提供相应的服务。蔡女士就能否解除与A公司的合同关系，并要求其返还已交付的款项进行咨询。
[关键词] 迟延履行 解除合同 消费者权益
小编：韩史洁