重磅！准地王诞生！金山楼面价超2万2！刚刚福州土拍结果出炉！
重磅！准地王诞生了！
就在刚刚
福州土拍结果出炉
02号金山绿轴地块
楼面价22205元/平
与金山地王几乎齐平！
春节过后，全福州都在翘首期待今天这场今年首批次土拍，毕竟这场土拍某种程度上是今年福州楼市的市场风向标，对于重振市场信心至关主要。
今天3月16日上午，福州如期上演了一场群雄逐鹿的土拍大戏，本次四城区土拍原计划出让鼓楼、晋安、仓山17幅地块，总体量788亩，起拍总价164.35亿。
不过土拍前由于01/05/10号地块规划调整，取消出让，因此今天现场实际推出14幅地块。本次土拍一共吸引了27家企业前来参拍，以央企、地方国企为主。
土拍现场
其中关注度最高的莫过于02号金山绿轴地块，多家房企报名争夺，现场火光四射，人人志在必得。
具体成交如下：
02号金山绿轴地块：成交楼面价22205元/平，成交总价27.34亿，厦门建发竞得，限价3.5万。
06号三江口地块：成交楼面价9460元/平，成交总价14.81亿，三江口建设发展有限公司竞得，限价2.8万
07号涧田湖地块：成交楼面价18007元/平，成交总价6.03亿，三江口建设发展有限公司竞得，限价3万
08号秀山地铁口地块：成交楼面价17022元/平，成交总价2.35亿，厦门建发摇号竞得，限价3万
09号东升地块：成交楼面价16433元/平，成交总价1.45亿，欣隆盛竞得，限价2.9万
11号地块：成交楼面价14900元/平，成交总价3.45亿，榕盛市政竞得，限价3.15万（须配建安置型商品房6480平方米）
12号地块（安置房）：成交楼面价15234元/平，成交总价2.98亿，福州城投竞得
13号地块：成交楼面价4502元/平，成交总价1.55亿，众益置业竞得，限价2.6万
14号社租房地块：成交楼面价元3002/平，成交总价7500万，梅园竞得
15号社租房地块：成交楼面价3246元/平，成交总价6090万，中和投资摇号竞得
16号酒店地块：成交楼面价3843元/平，成交总价3.56亿，榕发竞得
17号地块：成交楼面价12006元/平，成交总价1.39亿，厦门银行竞得
土拍现场直击，金山绿轴块争夺激烈：
本次土拍首先就拿出了王炸——02号金山绿轴地块。地块起始楼面价2万，一共吸引了建发、保利、中海、首开、招商5家品牌房企大鳄前来争夺。
土拍开始后，各家房企纷纷举牌，很快报价就进入胶着状态，随着报价的不断升级，慢慢的报价就进入到了中海和建发一对一的PK对垒。
现场报价惊心动魄，你一轮我一轮，报价不断抬升，互不相让，火药味十足。
土拍现场
经过激烈的争夺，最终厦门建发以27.34亿成功拿下，成交楼面价22205元/平。
这个价格与隔壁紫金玖号地王楼面价22254元 / 平相当，仅以微弱的50元/平细微价差屈居为准地王。
要知道，目前楼市行情已与两年前今非昔比，当年紫金玖号金山地王是在疫情发生初期信贷大放水的形势下诞生的，而现在楼市整体行情遇冷，不少房企深陷暴雷困局，在此种形式下还能拍出近乎与金山地王齐平的楼面价，对于企业来说实际难度更大。
02号地块也是本次土拍吸引房企最多的地块，主要原因是一是该地块地段好，周边有金山万科里、仓山万达，地铁5号线，临近仓山教师进修学校附属第三小学及四十中金山分校，配套成熟，居住氛围浓郁，城市界面优质。
二是金山板块目前可售住宅项目少，大部分都处于尾盘在售状态，板块内购房需求旺盛，尤其是改善需求更是井喷，毕竟金山至今已开发了20年，很多小区已老旧，板块内积压了大量的换房改善需求。
08秀山地铁口地块吸引了7家房企参拍，达到最高限价后进入摇号，最终厦门建发以最高限价2.35亿，摇号竞得，成交楼面价17022元/平。
本次土拍可以看出，房企拿地十分谨慎，主要以核心地段的小面积地块为主，这样不仅拿地压力小，未来销售也更稳妥。
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