突发！暴跌！房子缩水60万！福州一楼盘从1.6万降至9688元/㎡！
刚刚！福州有楼盘最高暴降6000元/㎡！从1.6万暴降至9688元/㎡！有人房价缩水达60多万！
位于闽侯南通的中铁城江督府房价暴降，2019年年底开盘均价最高达1.6万/㎡，含捆绑加价2千。
去年，江督府房价从1.6万降至1.2万/㎡。
时隔一年不到，中铁城江督府再传“降价”消息，折后单价仅9688元/㎡起！
也就是说，2年多时间，中铁城江督府降价幅度高达6000元/㎡。
假如一套房子按100㎡计算，相当于有房子总价跌了60万！
据海报信息看，这批房源折后单价优惠约2千/㎡，相当于备案价打8-85折左右，房源总价折扣力度约15-27万元左右。
不过需要提醒的是，特价房源主要为一期低楼层产品，一期在售户型86-118㎡，二期户型80-122㎡。
2013年11月27日，中铁二局地产分别以10.127亿元、9.83亿元、5.61亿元竞得闽侯南通镇宗地2013挂16号(A)地块、2013挂17号(B地块)南通镇洲头住宅用地，楼面价分别为4561元/㎡、4970元/㎡。
其中，B地块作为中铁城江督府一期，目前为现房已交付；A地块为二期项目江上，主推建面约80-122㎡江景准现房。
该楼盘小学划片为双洲小学，中学划片为南通八中。
闽侯南通板块在2017年可售楼面价一度突破1.3万/平，随后南通板块房价甚至攀升至2万/平。
不过随后市场回归冷静，再加上利嘉、福晟多个住宅项目建设停滞，地铁规划迟迟未能落地，配套跟进较慢，部分楼盘价格也出现一定程度回落。
另一方面，随着近年上街和南屿持续推盘，分流大部分福州外溢刚需和本地买房人。
据统计，截至2021年底，南通库存达到了50.2万㎡，高出上街、南屿库存之和，供大于求的背景下也导致整体市场走低。
目前南通板块在售新房中海凤凰熙岸均价1.45万/平、龙湖春江天玺均价约1.4万/平、世茂福晟滨江时代售价约1.3万/平。
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