爆料！融侨云津被首开收购！新案名曝光！打造149-210㎡精装大平层！
重磅！融侨云津项目被首开收购，改为首开·端礼著，打造户型149-185-210㎡四至五房精装大平层。
近日，首开福州城市公司对外发布消息称，成功收购宗地2021-41号地块（原融侨云津项目），定为首开·端礼著，户型149-185-210㎡四至五房精装大平层。
▲首开·端礼著沙盘
目前该项目售楼部已开放，沙盘实景首次曝光。该项目位于福马路南侧，五里亭茶叶批发市场西侧。
融侨摇号竞得，今年上半年停工！
该项目是去年9月第二轮集中土拍，融侨通过摇号以最高限价6.68亿元竞得的纯商地块，宗地2021-41号，楼面价16842元/㎡，商品房限价3.3万。
该地块面积不大，仅21.25亩，融侨云津曾规划3栋住宅和1栋商业，118套户型149-187-209㎡四房-五房大平层。
项目曾于去年底开工，之前一度还传出4.5万放风价，本计划今年6月份开盘，奈何计划赶不上变化，今年上半年一直处于停工状态。
如今被首开收购后，该地块也于今年9月22日重新核发建设工程施工许可，目前项目售楼部已开放。
二环内，地铁房，地段核心
该项目最大优势是二环内，地块位于二环内紫阳片区，地段核心。
商业方面，离世欧广场约500多米，同时前往东二环泰禾商业中心也很方便。
交通便捷，地块北侧300米为地铁2号线，距离“五里亭”地铁站大概600多米；西侧为在建中的F1滨海快线，规划有闽都站。
医疗方面，晋安区医院、肿瘤医院就在附近，另外晋安区教师进修学校附属第二小学就在项目对面。
周边二手房价2.1万—4万
优质地段周边房价自然也不会低，目前项目周边新房价格3.5-4.5万，二手房价格2.1—4.2万。
一部分是房龄超过一二十年的老旧小区，房价大部分是在2.1—2.7万之间，比如东华苑2.1万、大名城2.5万、世欧王庄一区2.7万等；
另一部分则是近几年的新建改善小区，房价则集中在3.3—4.2万左右，比如：王庄B区3.3万、尚东区熙悦景城4万、中海金玺公馆4.2万等。
易主的得与失
不过，楼市浮沉，项目易主，总比摆烂要好。
可能对于融侨来说，失去这么一块到手的“肥肉”，甚是惋惜。
对于首开来说，未来又多了一个“热盘”，而对于购房者来说，这个二环内的纯商项目没有被摆烂，只是换了一个开发商。
从2010年入榕以来，首开已在这个城市深耕了12年，参与开发了二十多个项目，包括香开新城、首开香悦、天悦二期、熙悦府、榕心映月以及国仕府、榕耀之城等，涉及东二环、鼓楼、螺洲、金山等热门板块。
这里边，既有百亩花园品质社区，也有市中心的精粹大宅，既有契合这个城市的温泉小镇，也有与时代同频的TOD大盘。
不过仔细观察，发现首开一路走来，从开始的大部分项目与中庚、保利、华润等其他房企共同开发，到如今独自操刀、并购本地龙头房企项目，稳扎稳打，步步为营，首开福州也算是地产行业一个规模化成长的标杆吧！
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