重磅！取消集中供地，不再限定一年3次！土拍市场迎来巨变！
近日，自然资源部办公厅下发《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》：取消集中供地制度！
“通知”要求，各地要将住宅用地近三年年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积，作为测算下一年度供地计划总量的参考。
要因城施策安排计划总量，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当控制商品住房用地供应规模 。
其中，已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地。
此外，市、县自然资源主管部门要根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。
详细清单应包括拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息。
每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期预判。
详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出，推出后未成交的地块，应统筹纳入后续的详细清单。
这就意味着2021年2月开始实施的集中供地政策正式取消。
据了解，早在2021年2月，自然资源部就下发一份住宅用地分类调控文件，要求22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。
22个城市分别为：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。
事实上，在2022年的时候，集中供地就已经开始不集中了。像武汉、苏州、南京等地，都突破了“集中供地”的次数限制，全年土拍达到了5-6轮。福州土地集中出让次数也达到了四次。
据悉，该“通知”被证实在2022年12月份发布，明确取消集中供地制度！分析认为，从今年各地把握供地节奏和房企投资拿地看，该文件具有积极的指导作用。
来源：自然资源局、海西房产网、福州地产资讯