屈潔冰多次为公寓保费急涨呼吁 “2020分契物業法修訂案”在省议会提上日程

針對本省分契物業保費及墊底費過去數個月大幅增加問題，BC自由黨2月25日在省議會上引入私人法案“2020分契物業法修訂案”。列治文北中選區省議員屈潔冰表示，她上週末與選區內三座受影響柏文的業委會代表會面後，立刻向BC自由黨黨核心反映業委會面對的困境。

屈潔冰指出，自去年底，分契物業的物業保費和墊底費大幅增加。保費最高加幅多達500%。墊底費也大幅增至多達50万元。每位業主的管理費每月最少增加百多元填補。省內有超過三萬個分契物業，大溫地區過半數居民在分契物業單位居住，最少11間分契物業被拒承保。可見問題的嚴重性。但執政黨反應緩慢，財政廳長在今天省議會的答問時段中仍在推搪說正和業界商討。所以BC自由黨決定對分契物業法引入修訂，期望透過對有關法例作出可行改動，能夠迅速阻止情況繼續惡化。

修訂案內容包括:

設立新類別“Strata unit”（分契物業單位）以確保物業保險產品的保費正確，以及索償機制更清晰明確；

業委會必須出示保險證明；

保險公司必須給予業委會最少30日續保通知；

分契物業業主必須持有責任保險。同時也要求政府實施“水浸或漏水損毀預防計劃”，以財務援助形式鼓勵分契物業定期進行預防性維修，減低由漏水或水浸引發損毀的風險。

BC分契住宅物業業主協會也支持有關修訂，認為能夠有效帶出問題的嚴重性，強調問題對每一位分契物業業主帶來嚴重負擔。

對於有新民主黨議員提出，由ICBC負責為物業提供保險。屈潔冰批評，ICBC在現屆政府的管治下，已經把汽車保險弄得一塌糊塗，保費不斷上升。這如何讓省民有信心給予ICBC更大權力？

在解決分契物業保費急劇真加問題上，政府需要落實針對性措施，讓保險市場回復平穩，而並非讓公營機構規模繼續膨脹。今天提出的修訂案能夠對分契物業單位作出規範，降低保險業承受的風險，從而令保費回復至合理水平。

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