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炒楼客搅局 雄安房产一天一价 时评:砸钱恐血本无归

2017-04-05 WT五味印象

新华社北京4月1日电日前,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。消息一经发布,各地炒房客蜂拥到雄安三县。


在4月1日之前,雄县好一点的房源单价在6000元左右,消息刚一公布,房价瞬间涨到2.5万/米。更有媒体报道,当地的房地产市场已经是“一分钟一个价”了。对此,当地政府已经下令,冻结所有房地产交易。


环球时报:炒房“京牌车”连成片


雄安新区横空出世,意外迎来大批躁动的房产投资客。4月2日下午,《环球时报》记者驱车到达雄县,发现所有的房产经纪公司的门店皆被贴上封条,不少当地老百姓告诉记者说,京牌车已经连成片,全是来看房的。


位于雄县主干道上的如家酒店贴出满房提示,工作人员称因“炒房者”过多,下午五点客房已被订满。当天晚上,如家、格林豪泰、千村、365驿站等酒店客源全满,当天,雄县北部发生交通拥挤。

政府:高声喇叭警示炒房行为


没有一个准确的数据来统计到底有多少人、多少资金因“炒房”涌入雄安三县。雄县所有的房产经纪公司在4月2日下午都被贴上封条,所有业务停止,工作人员处于放假状态。



网上流传的一张被贴封条的“链家房产”的中介公司位地雄县政府的马路对面,处于雄县黄金位置该店工作人员告诉《环球时报》记者,雄县政府2日上午开会后,下午该店就已经被贴上封条,公司已经开始放假。


“被贴封条前,仅上午,到访我们门店的顾客至少上千人,全国各地来的都有。”这位工作人员说,目前雄县的所有房地产交易均被冻结,不能过户,即在法律意义上已经不能买卖,但即使这样,仍有不少人前来打探。“上午政府开会,警告房产经纪公司不能违法交易,如果发现就会被拘留。”


4月2日上午,雄县政府召开开发商、中介紧急会议,政府警告房产投资者,因对政策认识不到位,可能导致巨大损失。


        据《环球时报》记者了解,雄县二手房均价一年前仅为4000左右,去年四月份开始出现上涨,2016年年底全县均价为8000。但在2017年4月1日,新区政策公布之后,雄县二手房的报价陷入混乱状态。“业主纷纷上调报价,理智的报价一般为15000左右,但是更多的业主知道政策利好之下,房价还有空间,所以他们并不想卖,有的业主甚至说你给我调到五万吧,谁爱买谁买。”一位中介公司的工作人员说,“在这个节骨眼上,房东其实都不想卖,对于购房者来讲,现在买也不理智,谁知道现在买是高了还是低了。“风险太大,还是算了!”

       4月2日晚上十点多,雄县主要的交通干道上,政府的巡逻宣传车上仍播放着高声喇叭,重复着落实中央精神、严炒房行为等内容。


但是逐利的资本正在与政策进行着激烈的较量,在寻找一切政策的空子。一位中介工作人员告诉记者说,因在58同城上留了电话,4月2日当天,他全天都在接听电话,“我最远接到的是来自深圳特区的咨询者,他们可能更能知道特区到底意味着什么吧。”


安新县一新建楼盘外,开发商树起提示牌:无房可售。


房价在政策禁止中疯狂的假想着。但4月2日,带给投资者的更多的是失望,他们看了一天的房子,一无所获。“房子不能交易了,如果私下买卖,不受法律保护,风险太大。还是算了。”记者邂逅的一位从北京来的年轻人说。(以上内容据《环球时报》)



时评:炒楼者有搅局之嫌


       目前炒楼客到雄安新区购房,首先有些操之过急,也有些搅局之嫌。虽然雄安新区的未来可期,但是这里毕竟还只是三个县城,考量深圳、浦东的发展,其实也是经过相当长时间的奋斗才有今天。


当初深圳第一条市政道路深南大道,要靠300个农民工手工挖出;而当初浦东新区刚出,上海也有“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”的说法,可见新区都是从奋斗中来。未来的雄安新区,上演的应该是更多的经济政策吸引而来的各方才俊,用自己的青春、智慧打造新的“深圳奇迹”。


        那么从投资层面看,即便是雄安新区借助京津冀大势和北京疏解非首都功能区的潮流,想要建设成深圳级别的国际级城市恐怕还需要相当长的时间,绝不可能一蹴而就,更不可能一夜暴富。因此,现在跑去炒卖雄安新区及周边的房子,多少有点自寻烦恼的危险。


        然而问题其实还不在于这些投资本身损益如何,而是雄安新区对于整个国家的意义似乎并没有被这些炒房客读懂。未来发展雄安新区,除了疏解首都功能区,同时也是带动内陆经济发展的一个重要抓手,新华社称其为“探索人口经济密集地区优化开发新模式,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义”。


        那么这样一个未来中国创新发展的引擎,假如一开始就被房地产行业跑来吃干榨净,导致后期建设成本高企,人才流入成本加大,不仅对于雄安新区的建设不利,对于整个京津冀区域发展,乃至整个国家的发展都是负面影响,说这些炒房客是来搅局一点也不过分。


        也正因为如此,目前当地已对此有所防范。雄县政府规划局一名工作人员透露,昨天上午10点半,县里召开了房地产整顿的紧急会议,不管违法还是正规的中介机构都已封停,房产市场全面冻结。


        然而有些炒房者还是不死心,据《新京报》报道,一些私下交易仍在尝试进行,这样的顶风违规做法将来无非是自误误人而已。一旦政府清查违规操作,轻则交易无效,重则有构成违法甚至犯罪的可能,正如雄县副县长谢克庆所说:“有可能炒出个炸弹。”


        这种情况下,炒楼客们最好知难而退,否则将来碰的头破血流、血本无归,也就晚了。(文/佘友独)


图文源自网络

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