回忆佛山最巨烂尾楼
被佛山人戏称为“四通大厦”的这栋烂尾楼曾矗立在闹市区十多年,极为引人注目。
“四通大厦”简介
佛山最高的烂尾楼,其正式身份为佛山国际商业中心,由佛山市远丰房地产开发公司投资兴建,华南理工大学建筑设计研究院设计,广东省六建集团有限公司施工。该楼总投资6亿多元,总建筑面积99168.48平方米,楼高52层,高达191米,集购物、饮食、客房、办公等多种功能于一体。
这座佛山最高的烂尾楼位于汾江南路,地理位置优越,正对城门头广场,处于交通要塞,周边道路四通八达,与金城大酒店、东建大厦、百花广场等毗邻而立。由于大楼四面通风,市民戏称其为“四通大厦”。
1992年的城门头广场
“四通大厦”大事记
1992年省六建二分公司作为承建商风风火火地开始动工。
1993年6月桩基工程开始动土。
1995年完成主体结构。
1997年3月艰难封顶。
2001年起,佛山市京桂拍卖行接受该楼拍卖委托,多次拍卖都以“流产”而告终。
2005年6月29日的公开拍卖会上,上海静安城建配套发展有限公司独家举牌以1.2亿元成交。
2008年5月“四通大厦”改造完成,共有客房总数234 间(套)恒安瑞士酒店开业,是佛山市第一家国际集团管理的酒店。
“斜”说:向南倾斜12度?
“一直以来,民间关于这栋大楼的小道消息很多,什么结构不牢固、地基不稳等,最离谱的传言是:‘大楼向南倾斜12度’。”大楼保安龙叔严肃地告诉笔者,自己在六建干了20多年,作为老员工,对这些不负责任的传言极为不满。
记者在现场附近对佛山市民进行了调查了解到,受访市民七成表示听说过大楼有倾斜,但半数市民知道这个传言是假的。
2005年6月初,针对此前在民间流传的“四通大厦”楼体出现倾斜,已变成‘佛山斜塔’说法,受理这座大厦拍卖的佛山京桂拍卖有限公司首次向记者出示相关文件回应:佛山国际商业中心大厦没有质量问题。
业内人士分析,“斜”说只是以讹传讹,没有根据,可能是由于市民因过度关注大楼而产生的逆反心理带来的主观猜测。笔者进大楼时看到,地面凹凸不平,一个小蓄水池里散落着一些饭盒,偶尔有一两只小狗进门遛遛,沿着楼体可以看到,钢管、铁丝、木条等建筑材料堆得较整齐,楼内较光线较黑,地面废弃的木块沾满了灰尘,还能听到水滴的声音。
04年10月,有一个祖籍佛山的香港人派了很多专家来看这栋楼,足足看了连续两个星期,天天都有几辆小车开进来,估计是不同类型的专家。他们有的看楼体结构的,有些拿着图纸,好像还有市政府的官员陪同。”门卫龙叔介绍,“但后来听说,大楼的支柱体积太大,实用面积较不划算。这事就不了了之。”
在此之前,有来自北京,上海,美国等人来看过楼,不过这些人都不怎么上楼,就在底层逛逛,打几个圈就走。然后几次拍卖也以降价流拍告终。
2002年9月30日,佛山联通在烂尾楼上悬挂了一幅14931.23平方米的广告,打破原世界纪录,成为当时世界上最大的建筑物户外广告,后因时间长,钢管生锈不牢固等安全隐患,于2005年5月份拆下来。据知情人士介绍,做广告牌队伍有四十多人,他们用钢丝先从最高楼层往下吊,在广告牌每一个需要固定的地方(往往是每个楼层)用电钻钻出一个洞,再用巨型钢管固定,当时每边一般要十几个人,从制作到固定到墙面花了一个多月的时间才完工。
烂尾十多年,历经三次流拍,三次降价,以1.2亿元的底价成交的“四通大厦”在2008年5月改造完成,共有客房总数234 间(套)恒安瑞士酒店开业,是佛山市第一家国际集团管理的酒店。如今的“四通大厦”已建成集超甲级写字楼、高级商务酒店及购物中心于一体的综合性商务楼。
但佛山人还是念念不忘城门头广场有栋最巨的烂尾楼:“四通大厦”。