泰丰竞得澜石塘头村靓地，村民叹早茶等分红

14510元/㎡！泰丰拿下禅城澜石靓地！

塘头村民叹茶观战、坐等分红！

5大房企竞争，距澜石地铁站约400米

经天眼查，正是泰丰！

7月23日，泰丰以总价100914万元斩获禅城石湾镇澜石塘头村工商联逾1.9万㎡靓地，折合楼面价14510元/㎡。

地块航拍图

当前楼面价已超越石湾的佳兆业悦峰（12834元/㎡），但还进入石湾前十。

对照位置图，地块位于禅城区佛山大道东侧、澜石二路南侧、澜石大马路西侧，即巨无霸大盘——合景新鸿基泷景旁边，距离澜石地铁站约400米。

| 地块航拍图（来源：禅城土推会资料)

宗地建筑高度≤120米，须于1年内动工，3年内竣工。

根据文件显示，地块设有保密底，起拍总价90414万元，折合起拍楼面价13000元/㎡，增价幅度500万，价高者得。

按照规划，竞得人须配建物业管理用房、体育健身场地、社区公共服务用房、社区卫生站、社区居家养老服务设施等基础配建，均不纳入容积率计算。

此外，按照规定，16层及以下、50米以下的中高层建筑、高层建筑和多层、底层非坡屋顶建筑应按要求实施立体绿化。

住宅建筑外形以浅色、明快的调和色系为主，以淡雅为宜，营造一种明快、朴素、宁静的氛围。

该地块属于塘头村工改居项目，去年5月24日获股东大会87.24%同意率表决通过。

值得一提的是，塘头村还在谋划整村改造，已完成改造意愿表决，并纳入禅城区2021年度旧改实施计划，即将选取前期服务机构。

2020年10月，塘头村召开整村改造意愿摸查工作，结果显示：1210名股东投出同意票，占实际参加人数的7成。

2020年11月，村委会发布暂停受理本村辖区范围的民房屋维修及建设申请的通知。

村民包酒店饮茶观战

地块位置优越，吸引5家房企参与竞价，包括有：招商、龙光、合景、泰丰、远洋。

同时，澜石塘头村村民在家博城永生酒楼大厅一边叹茶一边观战，目测现场超60围。土拍成交后，村民将获得卖地分红。

【9:30】塘头村民已基本到场，大家谈天说地表现淡定。

楼面价14509元/平  吸引5家房企参与

据业内人士透露，本次地块吸引至少5家房企参与竞拍，包括有龙光、泷景、招商、泰丰等。

10：05 询问期过后，地块已有5轮报价，最新报价92414万元，折合楼面价13287元/平。

10：20 刚开拍就转拉锯战？约4分钟一轮报价！地块报价达到93914万元，此时，楼面价为13503元/平。

10：29 报价节奏时快时慢！地块附近泷景花园属于板块内“巨无霸”项目，对于想拿地的房企而言，还是比较有压力的。

10：38 15轮报价，楼面价破1.4万/平！离石湾门槛楼面价1.5万/平还是有点距离，试问，今天的地块能挤进石湾TOP10吗？

拉锯近1小时！报价21轮 ! 地块报价达100914万元，楼面价14509元/平，未成功挤进石湾楼面价前十。

【10:52】总价突破10亿元，村民开始激动，拿着手机不断纪录历史一刻。

地块周边环境航拍 （资料来源：佛山各房产号）

恭喜塘头村民坐收分红大利是！

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