朝东开拆

钩机一响，黄金万两。开拆啦！

10月28日，祖庙朝东一号改造地块上，大型钩机正在紧张施工。

这是祖庙街道旧村改造打造面向深圳的佛深科创产业合作示范区的一步。

40%公益用地打造城市封面

祖庙朝东一号改造地块原计划改造范围约383亩。为了进一步发挥连片改造效应，祖庙街道配合环文华公园重点片区发展要求，经多次研讨，同济东路以南的朝东栅下改造地块及李广海周边地块，一并纳入该改造地块范围。包括公园绿地、养老院、九年一贯制公办学校等，朝东一号地块中公益用地面积的比例达到40%。

朝东一号改造地块

总用地面积400多亩的

祖庙朝东一号改造地块，

既是老城区将村居连片改造

与村级工业园同步推进的项目，

同时也将成为环文华公园片区启动的

首个旧改提升项目。

探索“村级工业园+旧村”新路径

朝东一号改造地块附近不乏村级工业园及旧村，这里曾经承载的都是童装、纺织等劳动密集型产业，旧村居与低矮的工业厂房混杂，地块的改造必须要直面复杂的土地权属、插花地多、缺少大面积连片改造空间、整合难度大等问题。

相比果房项目，朝东一号改造地块的400多亩土地，分属朝东村和下属9个经济社，其中还有部分城镇居民楼，相对复杂的权属关系，对土地整合的要求更高，改造难度更大。该项目已于2020年10月26日经朝东村表决同意改造，并确定项目前期服务公司，目前正在进行前期的测量和单元规划编制。地块将紧扣环文华公园片区打造金融保险产业和季华路总部经济集聚带的定位，在商业布局上，与北片区的岭南天地、国瑞升平等商圈形成呼应与错位，形成区域消费中心的新动力源。

不仅仅是朝东一号改造地块，周记地块、禅龙山庄地块、山湖地块等产业地块也在如火如荼施工之中。祖庙北部片区的广湛高铁新城，也正加紧前期的土地整合。通过以点带面、分片分区的改造，建设高质精品街区。（来源：祖庙、南方+）