晚上睡觉担心楼板会塌下来、生锈的钢筋直接裸露、天花随手一掰就是整块脱落...这不是什么电视剧的剧情，而是禅城区季华三路卓远广场小区的业主真实经历。据小强热线报道，该小区交楼仅仅5年，就有100多户业主遇到楼房质量问题，有的业主客厅天花直接脱落、有的墙壁开裂，生锈的钢筋直接裸露了出来。一名业主王女士称，卓远广场是佛山市嘉远物业有限公司开发建设的，2017年交房入住，并且经过了多个部门验收。针对这一情况，王女士觉得应该不是只有自己家有这个问题，所以就去隔壁邻居家查看情况，结果发现邻居家房顶的情况比自己家情况还要严重。可以看到，有业主家的阳台至少有二三十处钢筋裸露。甚至只要轻轻一撬，大片的天花直接脱落，直接露出锈迹斑斑的钢筋。总共才300多户的小区，至少有100多户出现类似的情况。
后来王女士与多位业主一起向开发商提出意见，希望他们解决问题，但开发商以“业主装修导致问题”为理由进行责任推诿。在向禅城区人民法院提起诉讼后，法院委托广东稳固检测鉴定有限公司进行检查，检验结果表示，不仅混凝土的夯实密度不达标，混凝土氯离子含量比国家标准超标2倍之多，且钢筋保护层厚度的合格率仅为50%。而根据法院委托佛山市城匠建筑设计院有限公司出具的修复方案来看，施工难度极大，技术上极难实现，且施工存在安全隐患。可以说，即使开发商愿意进行修复，这个方案也存在很大隐患。据悉，卓远广场于2017开始交楼，彼时毛坯出售，均价1.5-1.6万/m²。如今在贝壳二手平台，挂牌价为1.1-1.8万/m²。天眼查显示，小区开发商佛山市嘉远物业有限公司涉及上百宗纠纷及法律诉讼，还有多宗立案。佛山市房产信息网可以看到，项目的住宅/公寓项目已经全部卖完，剩200多个车位还未售。
据了解，禅城区住建部门正在开展相关工作，联合多个部门针对此事开展研判，同时邀请了3名专家对房屋相关问题进行成因分析、制定解决方案等，进行专家论证专家研讨。
在进一步了解整个小区房屋结构安全现状，在专家意见出来后，禅城区住建部门会结合部门职责开展工作。来源视频号 文源：小强热线
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