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佛山乐园地块春节后挂牌,起拍楼面价仅1.08万元/㎡
佛山乐园地块正式上架,计划春节后的2月19日开始挂牌!
规划公示资料看,该地块东侧现状是垂虹公园,西南侧现状是金马剧院及地铁广佛线同济路站出入口;
西侧(标红色)规划是计容建筑面积4.4万㎡的商业商务地块,北侧(标紫色)规划是计容建筑面积1万㎡的娱乐康体用地;
本次出让地块面积约2.31万㎡,容积率2.5、规高100米,起拍总价6.24亿元,折合楼面价仅1.08万元/㎡,接近粤海壹桂府楼面价(禅城季华铝厂地块)
绿化率不高于30%,建筑密度不低于30%,建筑高度不高于100米,其中住宅整体建筑高度要求不低于23米。宗地的动工时限为1年,竣工时限为3年。
公共设施配套方面,除了常规的托老所、社区卫生服务站等社区用房外,宗地还要求须配建6班幼儿园一处,幼儿园占地不低于3654㎡,上述配建均不纳入容积率计算。
值得一提的是,宗地还明确,该地块位于禅城区重要区域,为加强我区城市景观塑造,鼓励设计方案利用退台、阳台等空间增加住宅建筑外立面垂直绿化,同时方案中还给出了建议的参考设计方案。
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