美国商业地产前景 |「瑞银在线：非同帆享」第68期

美国3月以来的银行体系动荡不仅影响到银行业本身，也引发了市场对商业地产的担忧，特别是办公楼。商业地产前景究竟如何？本期栏目，胡一帆博士将与大家详细分析。

疫情后办公楼空置率上升，再融资成本增加，以及一些大型资产管理公司推迟支付债务等消息，使得商业房地产前景备受挑战。

不过我们认为商业地产贷款风险不会演变成2008年那样的次贷危机。资本充足的大型银行仍然占据商业地产贷款的大部分市场份额。而且，银行体系的健康状况和市场流动性状况也要好于2008金融危机时期。

办公楼仅是商业地产的一部分，其它更具防御性的私募房地产市场比如物流、多户型公寓和数据中心等细分市场基本面仍然稳健。就长期投资而言，房地产仍是重要的长期收入来源，并有助于实现投资组合的多元化。

* 关于「瑞银在线：非同帆享」

该栏目由瑞银财富管理亚太区投资总监及宏观经济主管胡一帆博士主持，她将定期和大家分享对全球宏观经济、市场热点、投资趋势，以及资产配置的睿见洞察。

胡博士2015年加入瑞银，是投资总监办公室亚洲投资委员会以及中国投资委员会成员。她与全球以及亚太投资团队一起构建亚太区经济和投资观点。

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