所在城市房价不过万，你都不好意思说你现在住在城里了…
山川网：本文由专注于商业财经、投资理财的企创网与专注于城市地理、区域文化的山川网联合推出。全国10月份主要城市房价信息，由企创网提供，山川网进行整理并重新制图，再次深表谢意！
时间已经过了十一月份中旬，对于本年度的房产公司而言，这个金九银十，过得似乎并不如往年那么潇洒。从去年九十月份引发的这场全国性房价波动，涨幅之大（部分城市出现翻倍情况），波及城市之广（一二三四线城市全部未能幸免），也算是再次刷新了中国房地产行业的新纪录。
以至于一向对于房地产行业态度暧昧的相关部门，这次也不由得不绷起脸来，接连出台调控政策，将城市房价强行熄火，起码是在统计数据上，做到了强行熄火。至于私底下还有多少城市，存在像先前南京这样由于政府限价，导致区域新房房价与二手房房价严重倒挂，抽签抽中就等同是白捡百万的情形，我们不得而知。
依据目前中国主要城市的房价水平和国家层面的态度，房价基本算是高位停盘，未来较大概率上，会在当下的房价水平上稳定一段时间，具体多久，我们不得而知，全看政策何时松动。但是我们参考过去的经验，一般稳定期大致都在两到三年左右。
我们综合整理了截至2017年10月份，全国范围内房产每平米均价在一万元以上的城市（数量超过50座），并且按照房价高低进行排列，并对其省份归属进行了相关标识。以此，来帮助大家一起来思考与分析一下，当下阶段中国主要城市的房价情况。
那接下来，小川就根据价格区间，一起来和大家探讨一下，当下的中国城市房价情况：
1.目前阶段，城市房产均价在30000元以上的，我们可以称之为中国房价的第一阵营。这一阵营现阶段的入围城市有6席，分别是北京、深圳、上海、厦门、三亚、广州。其中厦门与三亚都具有相对比较典型的旅游地产属性，所以不能以当地的经济体量、人口规模、收入水平来进行判断，值与不值，全看个人的喜好。其余的四座城市，自然就是我们时常挂在嘴边的北上广深四座一线城市。
目前的四座一线城市中，如果综合性价比、生活环境、包容性、可持续性等多项指数进行评比，小川依旧坚定地站在广州这边。无论媒体是否动辄唱衰广州今天要掉出一线城市了，明天又被某城超越了。但是作为一个普通人而言，如果你的思维方式是凭借自己的努力能够在一座一线城市立足并生存下来的话，那么依照目前的情况，广州是唯一还给年轻人留了一线生机的地方。其余的北京、上海、深圳，从某种层面说，已经关上这扇门。
2.目前阶段，城市房产均价在20000元以上这个区间的，我们可以称之为中国房价的第二阵营。这一区间内，本质情形其实依旧和第一阵营类似，价值型城市与旅游型城市并列。其中的陵水与珠海，情形和上面的三亚与厦门颇为类似，值与不值，全看爱与不爱。
剩下四座城市中，如果我们抛开乡情、文化、地域等概念，就是就事论事，说针对现在当地2~3万的房产均价，谁更值得买，而且是长期持有，将来极有可能成为今天的“北上广深”的话，那么小川坚决支持大家选择南京和杭州，而慎重考虑福州与天津。如果进一步说，福州与天津中哪个更值得慎重的话，那一定是天津（福州只是相对较贵，但未来发展整体依旧看好）。整个广义上的北方（秦岭淮河以北），如果是以价值投资的理念投资房产，那么只有北京的房产有意义。当然，如果是以投机心态搞炒作，那很多北方城市都有机会，但是我个人不赞同这种思维，也不擅长短期投机的判断。
3.接下来我们看15000元以上这个区间，实话实讲，如果根据小川近五年来在全国百余座城市的走访调研得出的结论：按照当前中国平均收入水平与房价水平，如果你能在均价15000元以上的城市拥有一套两居以上的房子，你的资产情况，起码已经领先了80%的中国人。你不要觉得惊讶，尤其是生活在东部经济较发达地区的朋友，中国贫富差距有多大，绝对超乎你的想象。
这一区间的房产对于绝大多数的工薪层而言，哪怕是集合两代合力，依旧会感到有些吃力，但相比上面的一、二阵营，点点脚、咬咬牙还是可以实现的。那么既然是如此辛苦才能达到的事情，势必就要慎重再慎重。根据以上各城的实地生活经验，小川只推荐其中的武汉、苏州、东莞三座城市。相比其他入围该阵营的城市而言，以目前小川的眼力，未来十年，它们不敢说发展如何惊人，但起码不会出现明显的衰落迹象。其中最值得谨慎的，是廊坊和石家庄。我之前也曾一再强调，千万不要因为京津冀的口号，就轻易去碰津冀的房产，它们不符合价值投资的基本逻辑。
4.最后我们来看10000元以上的这个区间，这一区间，小川称之为普通人的最后机会。什么意思呢？就是站在2017年这个时间点，小川非常不建议，大家还跑到均价10000元以下的区域去买房子，无论是投资还是自住，都非常不建议。先说投资，经过了这几番增长，连长沙、重庆（仅限主城区）这样最后的房产洼地城市均价都已经过万，我实在是说不出还有哪个至今房价都没过万，经济上却出类拔萃，未来大有希望的城市。而关于自住，中国目前收入水平还能拿得上台面的城市，都在上面的这份表格中了，除非你是四五线或县城公务员，要不然我认为你选择生活和工作在其余城市，未来的发展空间会十分受限。
这一区间的城市数量，相比上面的几个区间来说，相对而言可选性还是非常不错的。如果你是个家境普通，能力普通，梦想只是“寻一人白头，找一城终老”，但是同时也担心人到中年城市衰败，还需要背井离乡重头开始这种，那么小川推荐几座这样的城市给你：宁波、成都、佛山、无锡、重庆（仅限主城区）、长沙，东部、南部、西部都有涉及，大可就近选择。在此之外的，此区间内的其他所有江苏和浙江入围城市，都可以作为备选，还是那句话，未来它们未必飞黄腾达，但是起码不会家道中衰。
由于时间原因，今天小川就不再进一步分析上述万元房价以上城市，对应的省份单位背后的解读了，在接下来时间允许的情况下，小川会再单独进行推送的，欢迎大家关注。
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