事关老旧小区改造！你想知道的都在这…
老旧小区改造工程
一头连着民生福祉
一头连着城市发展
目前，我市城镇老旧小区改造工作
取得了阶段性的成效
为广大居民带来了实在的利益和好处
前天小布发布的
得到了广大粉丝的好评
也有不少粉丝提出了一些问题
中心城区黄泥塘这边什么时候改造？
中山西路原地区医院宿舍开工了吗？
停车难问题怎么解决？
……
就大家最关心的问题
今天小布进行统一回复
自2019年开展城镇老旧小区改造工作以来，全市启动了405个小区的改造工作，目前已经完成的有198个小区，打造了袁州区农行宿舍、一机小区，宜阳新区先锋小区、官园小区，樟树市江盐小区，丰城市赣西供电小区，靖安县清华苑小区，上高县工商小区，宜丰县流源小区等一批示范类小区。“十四五”期间，全市计划完成约600个11万户城镇老旧小区改造任务。今年启动了178个城镇老旧小区3.76万户的改造工作，截至目前，已经全部开工，计划年底前完工50%以上。
目前，国家、省级、市级出台的城镇老旧小区改造相关政策中，都对改造范围有明确定义。城镇老旧小区主要是建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。各地方政府可以根据国家年度计划申报要求，逐步将2000年以后建成又亟需改造的城镇老旧小区纳入改造计划。
根据国家政策要求，拟通过拆除（新建、改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区改造范畴。
目前，我市改造的城镇老旧小区基本都是2000年以前建成的。“十四五”期间，将逐步把2000年以后建成的居民改造意愿强烈又符合条件的小区纳入改造计划。申报的基本程序是各县（市、区）人民政府制定年度改造计划后，将项目清单报市住建局、市发改委、市财政局审核汇总后上报省住建厅、省发改委、省财政厅，争取列入国家计划。
目前，我市城镇老旧小区改造资金主要从下几个渠道筹措。
争取上级补助。自2019年城镇老旧小区改造工作启动以来，各地积极争取发改系统的中央预算内投资和财政系统的专项补助资金支持。据统计，全市老旧小区改造项目累计争取上级补助资金10.31亿元，主要支持小区基础类的改造内容（也就是满足居民安全需要和基本生活需要的内容），包括“一清、七改”，即清理违章建筑，改水、改电、改路、改气、改污、改面、改线。
地方配套支持。市本级以及各县市区分别结合自身状况，在老旧小区改造方面采取了一定的支持措施；比如，中心城区已经出台政策，由市财政拿出1亿元资金用于奖补老旧小区改造项目。为了规范资金使用，确保项目建设取得实效，市住建局专门制定了《中心城区老旧小区改造奖补资金分配使用及绩效考核方案》。
引入社会力量参与。鼓励原产权单位提供一定的改造资金支持（国企和一些有能力的其他单位），努力打造一些完善类和提升类小区；通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量投资参与；支持以“平台+创业单元”方式发展养老、托育、家政等社区服务新业态，对在老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务事项的给予税费减免的支持政策。
推动居民自筹。根据国家关于老旧小区改造的有关政策要求，按照“谁受益、谁出资”的原则，积极推动居民出资参与改造，包括引导居民直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民结合小区改造进行户内装饰装修、家电更新。
在小区改造前期，街道与社区干部需要做大量的工作。小区改造的设计方案必须充分尊重民意，反复修改，不断优化。在改造过程中，为提高居民参与小区改造的热情，要充分发挥小区内党员、居民代表、业主委员会的作用，邀请他们全程参与小区的改造监督，共同抓好安全和质量监管工作。针对居民提出的诉求，要及时与街道、住建、设计等部门一起到现场协商解决。
由于小区改造各项工程的推进有一定的时间周期，为最大限度减少对居民生活带来的不便，也要提醒施工单位必须对改造的全过程进行精心组织、科学安排，做到机制完善、工期合理。特别是对工程改造期间出现的断水、断电、道路堵塞等问题，会提前告知小区居民，及时回应居民诉求，并优先研究解决，最大限度减少对居民正常工作生活的影响。
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（来源：记者莫宇龙）
（编辑：钟雪连；编审：杨娟；监制：熊妍华）
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