猛·观点丨到底谁该为阅海壹号院的问题负责！？

说好的学区房，说没就没了。这事发生在3·15前夕的银川，原本的阅海壹号院打着阅海小学阅海中学的旗号，成了一纸空文，购房者欲哭无泪，开发商强硬态度。问题究竟出在了哪里？

在猛将兄看来，这里面牵扯的太多，需要一一道来。

比如：位于大连路和正源街交叉口西北侧的阅海壹号院在开盘之时，打出的口号就是“学区房”。这原本就是再明显不过的违规宣传，但是直到出事之后，无论是宣传彩页还是售楼部，口号和标语还在，简直不可思议。

按照2016年2月最新颁布的房地产广告法的相关规定：要求房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

但事实情况是，无论是媒体广告还是宣传彩页，银川的楼盘中类似于学区房描述依然屡见不鲜。

对此，新华社评论称：这些广告堂而皇之地存在，既是对法律法规权威无情的消解，更是一面镜子，照出了相关监管部门的不作为。

是啊，要是最开始监管部门能够“作为”一下何至于此？如今有法不依，监管部门睁一只眼闭一只眼，以及违法成本实在太低，才导致了开发商们的有恃无恐。口号喊的比大跃进还响亮，一出事了色厉内荏一副“我替你们着想”的慈祥老太太模样。

所以在猛将兄看来，首先是监管部门失职，才导致了消费者闻学区房的响亮口号而动，导致最终受骗。

猛将兄的一个高中同学，就是这样成为了“受害者”的。

他原本住在城南，就是因为属于不太好的学区，老大上了一所众所不知的无名小学，因此当他有了老二之后，下定决心要给小女儿一个好的学校。当他看到阅海壹号院的广告之后，经过反复斟酌，咬紧牙关贷款买房。

直到昨晚猛将兄将壹号院的相关“通知”转发给他之后，他才知道竟然有这事。小女儿没希望上好学校了，却成了丰登镇的片区了。

我们再来看阅海壹号院的所谓通知，这简直就是一种爱咋咋地的告知书：

针对部分客户担心适龄儿童无法入学事宜提出退房请求，我公司同意，凡是在2017年3月13日至3月14日期间，持购房合同、小孩户口本（小孩须今年适龄儿童，年龄在7岁）即可到阅海壹号院售楼中心办理退房事宜，公司不收取退房违约金，但退房遭受的其他损失均由客户自行承当。退房申请时间仅限3月13日至14日18时，之后公司一律不受理退房申请。

这不是胡扯呢吗？只有今年是适龄儿童的才能退房？而且退房时间只有短短两天？

至少，猛将兄的同学直到了3月14日晚上才知道这事，那么欲退房者如何能够及时得知这一消息呢？

再说苛刻的退房条件之二：必须是今年的适龄儿童。意思是只要孩子不满7岁，那就退不了房。过去承诺的学区房只管7岁的吗？难道购房者的孩子不满6岁，未来上学还能确保在阅海小学吗？

若明年后年适龄儿童还得入户丰登镇，明年后年还有退房政策吗？

猛将兄可以想象，阅海壹号院肯定也是最初做过努力，做过尝试。自己的客户可以上阅海小学，相当于攀上了好亲戚，自然是满面红光的事。

不过片区划分，可不是拿地盖房那么简单，教育部门也不会像相关监管部门睁闭一眼。

其实，这样的例子真的是太多了。说好的优质学区房成了农村学区房，甭管家中有无适龄孩子，购房者原本洋洋得意的指望着的所谓升值空间成了逼仄小巷，肯定会让人不爽。

不得不说，在银川买房有的时候就成了赌博，开牌是三条A还是二三五，纯粹靠运气。

比如有购房者穷其下半生买的房，到现在还没交房（天都16区）；有购房者举全家之力买的婚房，钥匙拿上了一看就跟被轰炸过一样（京能天下川）；有购房者花几十年积蓄想买个二手房，还遇到了兴麟地产……

这些烦心事，不光是老百姓的问题，还有谁的问题？不用多说了吧！

注：部分图片来自新消息报，特此致敬！

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