【行业资讯】建筑企业资金之困：去哪儿找钱？
由于业主拖欠工程款，企业垫资较多，造成施工企业资金紧张，这是建筑业内普遍的现象。然而，大型国有建筑企业和民营建筑企业解决资金的需求的途径却大相径庭：土豪型的国有建筑企业虽不像华为“一千年以后上市”辣么的豪迈，却也能底气十足地告诉吃瓜群众“我们从来不借钱”、“我们户上至少xx亿的资金”；民营建筑企业，尤其是中小型民营建筑企业，切肤地感受过银行的“嫌贫爱富”，某些企业倒闭的前一夜往往都是银行抽贷断贷，攀成德也碰到过民企老总，为了找资金，挽救悬崖边的企业，一夜之间愁白了头。
不同类型的建筑企业，在面对资金问题时，有的是资金削尖了脑袋找他们，有的是他们找资金四处碰壁，企业对资金的主动权简直不可同日而语，总结起来就是：不同的企业、用不同的资金、花不同的成本、干同样的事。
1、央企、地方国企、省级建工集团
大型建筑央企由于体量大、现金流大、与银行关系融洽，获得的授信额度动辄几百亿，多则几千亿，在银行贷款方面具备很便利的条件，他们主要的资金来源是银行贷款，这也是资金成本最低的渠道。通过上市公司年报，我们看到2015年，中国建筑、中国交建、中国铁建、中国中铁、中国电建这些大型建筑央企的银行授信额度都是千亿级别，中国建筑和中国铁建的银行授信额度超过8500亿元，而中国交建与中国铁建当年未使用的银行信贷额度也超过5000亿元！可见，银行授信额度完全能满足央企的资金需求，央企也不大会考虑银行贷款之外的渠道，而且，央企即使在使用银行贷款上，也要跟银行谈条件，贷款利息需有一定空间的下浮（20-30%）才行，其他的资金渠道则很难入央企的法眼，据说平安信托曾想提供7-8%利息成本的资金贷款给中建某局，结果是……被秒拒！
地方国有建筑企业、省级建工集团所获得的银行授信额度一般也在百亿、一千亿级别。小编找到上海建工集团和隧道股份的银行授信额度数据：上海建工集团（2013年末）合并口径已获得商业银行授信总额1385亿元，其中尚未使用的授信余额为1111亿元；隧道股份（2015年末）共获得29家金融机构483亿元银行综合授信，已经使用授信210亿元，尚未使用的授信273亿元。地方国企和省级建工集团的资金需求主要通过银行贷款来解决，银行授信额度之外的资金需求，一般通过发行企业债来解决，企业债的资金使用成本大致在6-8%，比银行贷款成本稍高。综合下来，地方国企、省级建工集团总体的外部资金成本大致在5-6%。
2、民营企业
我们将民营企业分三类：好的民营企业、中等民营企业、第三类民营企业（分类的标准是按照企业资质、规模大小）。好的民营企业一般指特级资质、年营收规模在50亿元以上的企业；中等民营企业一般指一级资质、年营收规模在20亿元以上的企业；我们将二级、三级资质企业，营收规模较小的企业统归入第三类民营企业，当然，这个类型的民营企业内部差异也非常大，但是在本文中无需再进行细分。
好的民营企业，一般也能获得百亿级别、十亿级别的银行授信额度，例如：中南建设与各大商业银行建立了良好的合作关系，中国工商银行、中国建设银行、中国银行、农业银行等银行（截至2015年9月末）给予中南建设的授信额度为321亿元，尚未使用的授信额度159亿元；金螳螂（截至2015年9月末）共有68亿元的银行机构授信额度，未使用授信40亿元；中天建设（截至2013年3月末）共获得银行授信总额72亿元，未使用授信额度26亿元。好的民营企业在银行授信额度之外，解决资金需求的渠道有企业内部贷、信托等，只有当企业内部贷和信托都无法满足资金需求时，才会考虑超过15%利息成本的资金渠道（这种情况极少）。
中等民营企业，好一点的可以获得10多亿规模的银行授信额度，但总的来说，还是资金找企业，企业会较多地用到互联网金融、p2p平台的资金，资金使用成本大致在12-16%，当然，这并不是说第三类民营企业不需要更低成本的资金，而是更低成本的资金渠道在为建筑企业提供贷款的时候，要考虑各类风险，一般来说，较为成熟的、实力较强的互联网金融平台，在贷款给中等民营建筑企业时，一般考虑一级资质、营收规模在20-30亿元以上、纳税额在1500亿元以上的企业，因为这类企业实力较强，有较多的应收账款可以作为抵押。通过相关的调研，中等民营企业一般都能够接受15%左右成本的资金，他们主要分布在江浙一带、珠三角地区。
第三类民营企业，一般就是企业找资金了。这类企业很难获得银行授信额度，信托也不钟情于他们，就连互联网金融平台也不看好他们，所以他们在有资金需求的时候，很多都会找民间借贷，也就是俗称的高利贷，资金使用成本大致在18-36%，这样高成本的资金对于建筑企业来说风险极高，虽然资金不难获得，但最致命的就是企业资金链断裂，这时候企业离破产倒闭就只有一步之遥了。
3、央企、国企的下属子公司
央企、国企的下属子公司或参股、控股公司，一般也能够有一定的银行授信额度，但有限的银行授信额度一般很难满足其资金的需求，银行授信额度之外的资金需求一般是通过企业内部解决，或用信托，两种方式的资金使用成本大致差不多，都在10-14%，这样的资金成本已经比银行贷款要高不少了。
实际上，很多央企、国企的下属子公司在资金上还是比较充裕的，用到的外部资金总量不多。攀成德聚焦行业超过15年，确实碰到过不少本文开篇提到“我们从来不借钱”的土豪企业，他们从不借钱、全靠自有资本维持经营，这些企业绝大多数是大型建筑央企的局级单位、号码公司、专业公司。
不同类型的建筑企业使用外部资金的成本差异之大，虽在意料之中，却也让我们忍不住惊叹！
土豪国企根本无需借钱，日子也可以过得相对滋润；大型央企在使用5%的银行贷款时还牛逼哄哄地要求利息下浮30%；而众多的民营建筑企业在市场上削减了脑袋找资金，很多企业只能诉诸于30%以上的民间借贷。5%和30%的利息差，能蚕食掉多少的企业利润？民营建筑企业生存不易，却在这个艰难的年代努力前行，因为我们坚信，目前也许民企最艰难的时世，只有顽强的活下去才有未来！
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