【市场】李嘉诚几乎快买下英国！投资超300亿英镑，为何李嘉诚单单钟情于投资英国？

腾讯财经华气能源猎头 2022-04-23

原标题：李嘉诚几乎快买下英国！投资超300亿英镑，成英国最大单一海外投资者

澎湃新闻：据BBC此前的报道称，李嘉诚旗下长实集团已成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑（2555亿人民币）。

在英国买买买的李嘉诚，又买下了一栋楼。

据英国金融时报6月14日报道，李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑（约合85亿元）收购了位于英国伦敦金融城的写字楼5 Broadgate，该楼为瑞银（UBS）的伦敦总部所在地。

瑞银总部大楼此前由英国地产公司British Land和新加坡主权基金GIC共同开发并持有，此前曾有消息称该栋大楼将被出售给阿布扎比主权基金Mubadala。该栋大楼的建筑面积约120万平方英尺，租期于2035年到期。金融时报称，该大楼每年的租金回报率约为3.95%。如果按照售价10亿英镑来算，卖方可获得年化18%的开发收益。

此外，据英国地产专业期刊Estate Gazette18日报道，李嘉诚近期和国际大型私募基金泰丰资本(Terra Firma)以及另一家公司Kildare入围了英国国家铁路公司(Network Rail)总价值约15亿镑的铁路桥洞(Arches)零售、办公等商用物业资产的下一轮竞标。这栋商用大楼总计5476间房屋，绝大部分分布在铁路下方的拱门，拥有广泛的租户，包括餐厅、酒吧、办公室、零售、休闲中心、洗车店、啤酒厂、健身房和康疗中心等。

李嘉诚家族公司大手笔“抄底英国”始于2010年，近几年，其投资重心慢慢从中国内地和中国香港转向了欧洲市场。

李嘉诚的投资领域主要集中在电信、零售以及基础设施领域。2010年、2011年，李嘉诚先后以90.3亿美元、38.7亿美元收购英国电网与水务业务；2012年7月，又耗资30.32亿美元收购英国管道燃气业务。截至2015年，李嘉诚旗下的公司已控制英国天然气近30%的市场、电力分销25%的市场和供水约5%的市场。目前，长和系是英国最大的配电商之一，配电服务范围覆盖伦敦、英格兰东南部及东部。李嘉诚在英国的各类收购甚至被英国媒体评价为“买下了英国”。

但李嘉诚在欧洲的收购也并非一帆风顺。

2015年3月，长和在集团重组前由和记黄埔宣布以包括现金92.5亿英镑及最高共10亿英镑的递延利润分成，向西班牙电讯Telefónica(TEF.MC)收购O2英国的全部已发行股本，原本预期交易将于2016年完成，此项交易完成后将与Three英国合并成为英国最大的移动电讯营运商。

然而，这笔世纪交易遭到了欧盟委员会的否决。

2016年5月，欧盟委员会宣布否决长江和记实业有限公司（CK Hutchison Holdings Ltd．）收购西班牙电信公司（Telefonica SA）旗下英国无线运营商O2的计划。欧盟反垄断机构称，若该交易达成，将导致价格上升，并减少英国客户的选择，同时阻碍英国互联网基础设施的创新和发展。

据BBC此前的报道称，李嘉诚旗下长实集团已成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑（2555亿人民币）。

相关：为何李嘉诚单单钟情于投资英国？（摘录部分）
文：金融内参君

超人之所以大力投资英国，除了我们所关注的收益，更多的是对这个国家的认可。英国的国家体制和私有财产保护机制是可以帮助家族产业得到更好的传承。

可继承的不动产

我们都知道英国的不动产产权也分大小产权，小产权为250年，大产权是999年。相比中国的40年和70年，英国的不动产就是物超所值。

私有财产保护

英国1215年的《大宪章》就有共计63条关于私有财产保护的相关条例。至今为止英国政府也不敢随便侵犯私有财产，在保护私有财产方面，英国各阶层都是非常团结的，哪怕是外国人的合法私有财产也都会保护。只要是你的财产，你不愿意谁都不可能拿走。

完善的法律体系

英国是法律援助制度的发源地，也是世界上法律援助制度最完善的国家之一，蕴涵的理念是为每一个人都能接近法律和正义提供保障。在这里，无论是谁都会得到最公平的对待。所以说为啥大亨们都投资英国不是木有道理的，着眼于长远啊。

来源：澎湃新闻，转至腾讯财经（微号：financeapp）&金融内参君
编辑：华气能源猎头（微号：energyhunt）
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