3.85亿起！天一阁南馆项目地块挂牌

宁波市资规局今天（6月6日）挂出“海曙区月湖历史文化街区09地块”，定于6月27日9:00拍卖。

这个地块东至偃月街，南至大书院巷，西至长春路，北至马衙街（马衙河南侧）。也就是在月湖畔，天一阁的南侧。位置示意图如下：

地块现状图 

地块用地性质为文化、餐饮、零售商业用地，总用地面积37538平方米，平均容积率0.82，分为5个子地块，各子地块的用地面积、土地用途、容积率分别如下：

09-1地块：用地面积1.1499公顷，文化用地，容积率1.0

09-2地块：用地面积0.4969公顷，文化、餐饮、零售商业用地，容积率0.8

09-6地块：用地面积0.3307公顷，文化、餐饮、零售商业用地，容积率0.8

09-8地块：用地面积0.1824公顷，文化、餐饮、零售商业用地，容积率0.8

09-9地块：用地面积1.5939公顷，文化用地，容积率0.7

各子地块分布示意。 

该地块出让起始总价38450.99万元，折合楼面价约12500元/平方米。

按照出让要求，竞得人须依法承担街区历史文化保护责任，按规定对该项目地块内现状建筑物进行修缮，修缮方案须经住建、文保等部门同意后方可实施。

竞得人须在出让年期内自持本地块全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），不得转让，不得分割抵押。

另外，地块现状建筑物评估价值为75.4948万元。竞得人应于出让合同签订前，向宁波市财政局缴纳该评估价值款。

这个地块上要建什么项目？即目标打造成为“具有宁波辨识度的标志性文化地标”的天一阁南馆及周边配套设施项目。

天一阁南馆及周边配套设施项目，将以天一阁为核心，打造一南一北功能互补、内涵呼应的两大馆区，共同讲述书籍的“家国天下”，建设面向世界的“书香圣地”、探索创新融合的“文旅典范”、打造传播中华文化的“最佳窗口”。

项目的建筑布局和功能分区图示如下：

此前已经公示的项目效果图如下：

一起期待天一阁南馆吧！

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甬派原创出品，未经授权不得转载记者 周科娜 通讯员 曾妍 编辑 齐言

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