遵循设计原则 发展养老地产
近年来，万科、保利、远洋、恒大、绿地等老牌地产企业纷纷落子养老地产，侧面反映传统单一开发模式的地产红利期正在消减，急需转型升级、寻找新的利润增长点。
随着中国老龄化大潮袭来，养老地产受到各路资本追捧，据不完全统计，目前进军养老地产的上市公司已超过35家，非上市房地产公司超过80家，非上市保险公司超过20家。预计未来15年内，养老地产规模有望超过10万亿人民币，并取代商业房地产成为中国最大的产业。
养老地产和养老建筑迅速发展，养老建筑设计是重中之重，养老建筑设计原则有哪些呢？
传统养老服务机构，无论从档次上、规模上，都远远不能满足现代老人的需求。养老建筑设计开始变得极其重要。养老建筑设计必须符合老年人的特性才能够适合老年人居住。现代理念的养老建筑设计应遵循以下原则：
以人
为核心
适宜老年人居住的养老设计应该设身处地为老年人着想，将日常起居、行为需求到配套设施等各个方面纳入设计的考虑范围，体现对老年人细致的关怀，使人性化的设计理念贯穿整个过程。在设计中还要注意几点要求，如私密性，老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间；可选择性，应当为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力；清楚的方向性和明确的标志系统，可以为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。此外，应该为老年人提供一个进行社会交往的公共空间，充实老人的生活，减少孤独感。
安全性
原则
安全性是养老院设计中一个非常重要的原则，它直接关系到老年人的人身安全，必须十分重视。在进行设计时，不仅要考虑到常用设施如门窗、家电等的易于操作性，同时要保证它们对老年人的安全性。同时，根据老年人的行为习惯以及身体特点，使老年人活动的空间具有很好的可达性，加强安全措施的运用，如卫生间、浴室扶手的设置，地面防滑的设置，急救按钮的设置等等。为提高安全性，主卫应尽可能靠近卧室从而减少老年人行动的距离。
无障碍
设计原则
在进行设计时要充分考虑不同老人的身体状况以确保老人活动的无障碍性。如针对行动障碍老年人，应在走廊间设置扶手和休息区域以便稍事休息，室内场所应该平坦而无高差和台阶。同时，要考虑斜坡的设置和足够的室内及过道空间等以保证轮椅的方便使用。针对视觉障碍老年人，要保证室内空间的明亮，对一些需要引起注意的安全和交通标志要在醒目位置用清晰易辨的颜色表示出来。地面做到平整防滑，有利于弱视者的行走安全以及探路手杖的使用。针对听觉障碍老年人，则要尽可能的降低噪音，窗户要严封，可采用吸音系数较高的装饰材料从而减弱噪音对室内的影响。
注重
老年人心理健康
让不同阶段老年人有不同的社会存在感；满足老年人与家人等亲情沟通的不同需求；满足老年人的不同的交际需求。
养老设施
功能复合化原则
传统的养老设施功能单一，仅能满足老年人生活的基本需要。随着社会的不断发展和人们生活水平的日益提高，老年人对养老设施功能的复合性要求也日渐提高，因此，养老设施的功能也必然向着养老、医疗、康体、休闲娱乐等复合功能方向发展，为老年人提供健康，舒适的社区大环境。
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