又到北京买房时

许格 7岁 女 【中国】

---

最近和两个朋友聊了一下买房的细节，忽然想到十八九年前自己刚到北京时的场景。

那时正在上学，也觉得北京挺好，蛮喜欢北方的气候和人文，可对于买房这件事却从未想过，偏偏穷学生还年少轻狂，还想着要当一个海员环游世界，毕业要去哪里还不知道呢。

所以当母亲提出要卖老家的房子在北京买房时，我吓了一跳，虽然那时北京房价和现在比并不高，但还是与十八线家乡的房价仍然是云泥之别，在一个举目无亲的城市买房，计划遭到我和父亲的全力反对。

可母亲是个偏执的人，她有自己的执拗和理由，在我们那个鱼米之乡，米本是价格最稳定的，但气候还好的年景下，米面蔬菜那时却在涨价，她说通货膨胀不可避免，房子涨价也是早晚的事。

“就买一套房子吧，如果不用，到时卖了也应该不会赔太多钱。”于是就在这样的坚持下，谁说也没用，家里四处变卖和借钱，咬牙供了个首付。

在那之前我也很多次和同学走过花园桥的天桥，看南来北往的车辆在傍晚亮起了灯，一边是车灯的金光一边却是车尾的红光，想这城市偌大，却依然安不下一个爱它的灵魂。可真有了房子后，这一切悲凉的景色，却化作了晚间的一篇景色，只是心情的点缀。

这不到二十年里，我见证了北京房价的起伏，那些恐惧和焦虑，如果抓住了就是你改变的人生，如果蹉跎和抵制，那也改变了你的人生——朝着另外一个方向。

人在哪个城市生活，和谁相爱，我是相信命运和际遇。有了房子，并不阻碍你去世界的任何地方，只是风筝总有出处，你不会感觉无根和断线，而没有房子，职位再高、收入再高，平时不觉，可总在风吹雨打浇灭幻影的某几个瞬间，让你明白不过是漂在这个地方。

确实有精神无比强大的人，就像梁文道，他有他的执念，可我更像是窦文涛，只是个落俗的人，而修炼这种事需要一定的年月，可能在那之前我的精神就已经虚空了。

疫情让很多人更好的认识了这个问题，原本以为寄居也不是不可，甚至多了更多自由和选择，可世界变化这么快，不是每个人都能笃定，而当自己生活开始感觉摇摆，便会心生疑惑。

一个朋友告诉我，年前一直在看北京看房，本来有那么两三套中意的，也有议价的空间，可疫情呆了几个月，这周末再一看，都没了，又需要重新考察。

根据4月16日国家统计局发布的数据显示，北京市新房、二手房价格与上月相比均微涨0.4%，3月北京二手房网签大概8000套，排除网签滞后性的因素，虽然比往年同期少了一半，但明显感觉到刚需的带动。

这里面以60-80平米的小户型和豪宅别墅成交较多，因为北京三环内的新盘很少，二手房的变化是个风向标。

房价是个分化的心理鸿沟，永远是有房的看涨，没房的看跌。但无论怎么说，自己居住的体验是实实在在的，有研究就表明，普通人之间生活品质最大的区别不是衣食行，很多年轻人在这几个方面可能比马云马化腾质量还高，而住房是唯一的拉开生活品质的标准。

想要在一个地方好好生活，好好爱一个人，那就应该供一套房子，不论世界怎么变化，房子是进入这座城市真正的门禁，房住不炒，只要是刚需，那什么时候买都没有问题，我们都不是股神，是踩不中顶的，普通老百姓却有需要，早买晚买差别不大，早买早享受。

买房也是对国运的一种肯定，你觉得中国还不错，北京还不错，那就押上你的人生在这里，不喜欢就走，用脚投票的话，房子就是你的脚。

我们那个时候，举三代之力，还能有扎根的希望，可看看现在，至少变成了一大半的人梦想，再往后，只怕是更难。对此，与其抱怨，不如扎扎实实的努力提升自己。

一个同学说二月以来明显感觉到有些物价有了波动，随着美国无限印钞，人们手上的钱贬值会是实实在在的事情，一线城市的房价虽然不可能再暴涨，却有可见的缓慢的增长预期，而现在又到了横盘调整的时期，我觉得是很好的机会。

还有好几个朋友都想去五六环买一个稍大稍新的房子，对此我是不赞同的。三环里也有很多洼地，西、南三环边上很多房子比东、北五环的还便宜。在北京，越靠近中心的房子越有价值，毕竟在中国有个亘古不变的定理，越稀缺越限制的资源越值钱，东西城的房子也可能面临一段时间不让出售的风险，但从长远来讲，城中心的房子一定比远处的保值，这是我十分确定的。

想象一路走来这么多年，身边凡是听我说的买房的，现在基本都算得上小小的中产了，有家，有孩子，疫情再苦，也有打趣的闲情逸致，有时他们说感谢我，我说我要感谢我的母亲，她总是玩命干活，不太会说大道理，但有一句话我一直记得：

人这一生，选择比努力重要。

---

关于城市和房子，结合疫情，我还有些别的思考，供摇摆买房或换房的读者参考：《一座城市好不好，经事历人》《瘟疫日记》