其他
今日说典丨麻将风云——住宅建设用地使用期满后自动续期
更多法院资讯、立案查案小程序
敬请关注!
当一群富太
围坐在一起打麻将
是怎样的一幅场景呢?
快随小编一起来看看吧
(国语版)
(闽南方言版)
住宅建设用地使用权的续期问题
事关千家万户
影响房地产市场和经济社会稳定
对此,民法典做出明确规定
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期
法条链接
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法官说法
民法典确立了住宅建设用地到期之后自动续期的规则,给老百姓最重要的财产——房屋所有权进行保护的特殊规定,真正给老百姓吃了一颗定心丸。自动续期是指住宅建设用地到期之后,不用再到政府部门办理特别手续,就可以自动延长。
值得注意的是,住宅建设用地使用权续期需要缴纳一定的费用,具体费用,是全额缴纳还是予以减免,应根据法律、行政法规的规定来确定。
温馨提示
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款的规定,非住宅建设用地的商住、商铺、工业用房等并没有获得“自动续期”的“尚方宝剑”,需依照相关法律规定办理。所以外界有销售以混淆概念的方式向你宣传“商住产权已永久化了”等,那绝对是骗人的,切勿上当受骗。
来源:石狮法院
▼
分享、点赞与在看
让生活更好看,戳戳戳↓↓↓