喜讯！鲤城法院“苏廷玉故居权属纠纷”案例入选福建法院典型案例
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近日，鲤城法院审理的
苏廷玉故居物权保护、
租赁合同纠纷系列案
入选《福建法院文化和自然遗产
司法保护典型案（事）例》
系泉州两级法院
唯一入选案例
基本案情
1978年，原泉州市某部门向苏廷玉故居原产权人胡某租赁该房屋做办公场所，并在该房屋土地范围内新建了一栋二层“综合楼”。此后，产权人和代管人长期对苏廷玉故居缺乏有效管理，而该部门改制为国有企业，成为苏廷玉故居的实际代管人。
修缮前的苏廷玉故居
2014年，该国企将讼争房屋转租给泉州市某文化公司。该文化公司对苏廷玉故居进行修缮和建设，并进行文化推广及经营。现苏廷玉故居的现产权人胡某、王某向鲤城法院提起民事诉讼，要求返还房屋并赔偿房屋占用期间的租金损失。
修缮后的苏廷玉故居
鲤城法院在审理中发现，该文化公司在古建筑修缮、闽南传统文化推广上具有一定的经验和实力，而产权人长期居住在国外，且经济条件并不宽裕。为更有利于文物保护，维护苏廷玉故居的完整性，充分挖掘其深厚的历史文化资源，鲤城法院多次组织当事人协调，最终促成各方当事人签署调解协议。现产权人与该文化公司重新签订15年的租赁合同，案件得到圆满解决。
典型意义
对文物的利用和保护并不必然是一对矛盾。对文物在严格保护中科学合理利用，可以更好地唤醒文物的历史记忆，彰显文物的自身使用价值，让古老文物焕发时代魅力。苏廷玉作为闽南文化名人，其故居占地面积约4000平方米，是泉州市目前面积较大、保存较为完整的官邸之一。
鲤城法院在充分保护当事人合法利益的前提下，努力促成各方当事人达成调解协议，引入文化创意产业公司的专业力量，将故居改造为闽南特色艺术空间，探索出历史古厝活化利用的道路，让市场活力依法依规地注入古城保护，让闽南古厝“活”起来。此案的成功化解，对类似文物的保护利用，具有较高的参考价值。
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来源：鲤城法院
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