東莞法律熱線為歐家解難 訂租約暨照顧長者協議

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東莞工聯諮詢服務中心（東莞中心）2016年12月28日收到歐婆婆及其家人的感謝函，感謝東莞中心法律熱線，為他們提供專業的法律服務，協助他們釐清與租客的權利和義務，既能照顧獨居的歐婆婆，又能消除他們子女後顧之憂，一舉兩得。

據悉，今年85歲高齡的歐婆婆，返回東莞的祖屋獨自生活，儘管年紀年邁，但身體硬朗，基本生活能夠自理。而歐婆婆的子女都居住在香港，他們非常擔心歐婆婆一人在祖屋居住，萬一發生緊急事故時，無人能及時知曉及提供幫助，所以，多次勸說歐婆婆回港生活，以便有子女照顧，但歐婆婆卻捨不得祖屋，更捨不得街坊鄰里，多次拒絕子女的請求。

歐婆婆的子女於是想出一個方法，提議將祖屋的部分樓層租給一個家庭居住，但不收取其租金，只要求該家庭在歐婆婆需要幫助的時候，給予一些幫助，或有緊急事故時，能及時通知在港的親人。然而，不收取租客的費用，是否就代表業主不用承擔原有的義務和責任呢？萬一，該住戶在祖屋里發生意外，或者發生其他違法的行為時，作為業主是否可以免除責任呢？由於歐婆婆的子女有此憂心，於是向東莞中心法律熱線求助。

東莞中心法律顧問崔蕓慶律師耐心地聽取他們情況後，建議他們與租客應訂立書面協議，並明確雙方的權利及義務，從而減少法律關係上的紛爭，免除後顧之憂。在崔蕓慶律師的協助下，歐婆婆的子女草擬了一份「房屋出租暨幫扶協助書」，順利地與租客訂立了書面協議。

歐婆婆子女寄來的感謝信上表示，非常感激東莞中心法律熱線為他們提供專業的法律指引，讓他們順利與租客訂立書面協議，不僅確保了歐婆婆有人照顧，又能明確與租客之間的關係及責任。

2016-12-28

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