消防道景观营造七式 | 三尚国际景观研发

二youhuaqian

一个项目用地规划的开始在于开图布局，布局的起始在于规范和场地的限制，如果能优化场地的限制，那么就是一个精品项目良好的开端。抛开过度场景化、网红化、摄影景观公司；回归设计的本质，这些隐性的基础内容，以谁用谁知道，为真正的使用者服务，才是项目长期价值溢价的基础！

三尚国际凭借与十强开发商，奢华酒店的长期战略合作，从众多优秀的落地项目中梳理总图优化的设计逻辑，首要之点就是车行、人行、消防与主入口、主花园、组团花园、商业街之间的优化，整合为“消防道景观营造七式”，项目之始就从规划骨架上同甲方、建筑方共同探讨，实现景观建筑规划一体化。

△例：重庆龙湖 开元晶蓝一期（大区）

△例：重庆龙湖 开元晶蓝二期（大区）

△例：重庆龙湖 开元晶蓝一期（大区）

优化限制条件要点:

拿地建筑规划布局基本敲定后，上政府报规划前，预留7个工作日以上（修改2轮），提供景观交圈；

a)商业街、主入口、地库口的限制优化：在人车分流的前提下，地库口一般会在主入口两侧和次入口区域，而主入口是整个项目的重中之重，所以这种车行功能性的便捷与整体形象和人行便捷必定相冲突，落定楼座后提供景观，景观从人的尺度人车分流的细化、优化地库进口方向、坡长、盖板、天棚与建筑性门厅的结合可能（在不影响人防面积，地下停车位数量条件下）；

b)消防道、登高面对中央花园、组团花园的限制优化：建筑规划在布局消防时会优先考量硬性的规范，但外部资源的利用，从人的视角便捷性以及充分利用会不足，会打破主入口、主花园、组团花园的功能完整性的布局，让整个社区形成一个个破碎的绿地；

c)建筑规划的限制优化：建筑围合形成景观的空间骨架，我们试图与建筑规划互动，探讨一种更加契合场地特性的空间架构，从人的行为感受出发考量功能空间的完整性以及整体空间的节奏变化，是对于日常生活的真实探讨。

 重组 

外部资源最大化借景

优化前：

原规划商业与东侧公园、河流优越的自然条件被消防通道和车道分隔开，且未来车流干扰较大商业品质受到车道影响，同时是从南侧市政路进入住区主入口的主要通道，人车混行，干扰性较大；

优化后：

将地库向西移动，将进入地库的通道与消防通道合并考虑，置于商业西侧，由大体量的商业裙楼遮挡不良视线，同时有一定的访客缓冲车道，到门厅前形成港式港湾落客，而东侧直面公园及河流，外部资源最大化借景，在公共绿地上用度假酒店花园带入，人车分流，形成精品商业符合楼盘高端豪宅的氛围，契合人对自然的亲近诉求。

△景观与规划互动：调整车道、消防道、地库出入口、商业街

△例：杭州龙湖 唐宁one大区商业街

△例：缓冲车道及港湾式落客

 构建 

内部资源最优化

优化前：

南侧面向市政道路用地狭长，由于用地售卖面积的最大化增加商业后，主入口空间局促，很难有比较理想的主入口空间,且现状通过桥连接的古翠路及公园方向的大量人流通过主入口归家不太便捷。

优化后：

建议商业建筑的立面就是主入口立面的一部分，到达大厅是融合休憩，指引，匝门，岗亭功能性空间，而不仅仅是一个礼仪性的有盖架子；

△景观与规划互动：调整主入口、落客区、人行动线

△例：杭州龙湖 唐宁one 商业街建筑的立面就是主入口立面的一部分

△例：杭州龙湖 唐宁one 到达大厅是融合车行落客、休憩、指引、匝门、岗亭功能性空间，而不仅仅是一个礼仪性的有盖架子；

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△例：杭州龙湖 唐宁one大区到达大厅

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△例：宁波雅戈尔 新明洲 优化消防道、车行、人行后的港式奢境主入口

 化整 

花园空间完整化、一步之间

优化前①：

中心花园有四个消防登高面和两个消防回车场，三面被 4m 宽消防、车行道围合，住户与中心绿地被大量的硬质隔断，中心的绿地空间与建筑被大量的硬质隔断，且南侧建筑围合，主入口及中心花园被划分为两个孤立的空间，中轴人行流线被打断，空间没有延伸，穿透性不足，没有做出小中见大，不利于精致轻奢盘的整体打造；

优化后①：

南侧建筑的消防南移，将中心花园完整化、最大化，并与环通架空层的中轴酒店式过厅连通，室内、半室外、户外大花园，层层递进，让住户在一步之间进入美妙的全景水院，将住户的便捷作为主要考虑因素，同时，实现酒店式精奢入口，度假式酒店过厅，中心花园的一体联动；

△景观与建筑互动：调整消防道、登高面、架空层范围、楼座互动

△例：杭州龙湖唐宁one效果图，从主入口、酒店式过厅、中央花园层层递进，延伸空间的穿透性

△例：南移消防，做大中央花园，从中央花园回看酒店式过厅延伸空间的穿透性

△例：杭州龙湖唐宁one大区，层层递进，空间的穿透性

优化前②：

组团花园有三个消防登高面，6m宽消防、车行道，以及大量地面停车位，会导致整个组团花园有大量硬质铺地，三种不利因素将花园划分的十分破碎，没有集中的绿化空间，绿化将及其缺乏;

优化后②：

建议车道折向内侧，与消防登高面重叠，整体减少硬质范围，同时移动停车位至其他区域，将花园做成整体的大花园，较为集中的花园绿化，增强花园的舒适度；

△景观与建筑互动：调整消防道、登高面、停车位

△例：杭州龙湖 听澜越府大区

优化前③：

从主入口进来，在三面围合的建筑空间只有20m的空间，难以与中轴花园形成大气联系，又需要三个方向的分流入口广场，缺乏大盘的主入口空间关系，南北走向的消防道路打破了入口空间，导致与东面的主花园联系较弱，将会使入口花园与主花园分隔开，不利于整体大花园的打造。

优化后③：

建议消防环绕四边建筑来走，让入口花园与主花园相互带动，有一个很大的入口竖向对景元素，从而整体来打造入口广场，入口门厅，入口花园，主花园的多重关系，层层递进，将花园做大。

△景观与建筑互动：调整消防道、花园空间

△例：杭州龙湖听澜越府（大区）

优化前④：

主入口花园和中轴花园被东西两条消防道划分为三个零碎的空间，将场地优势的大中轴布局削弱，不利于大中轴花园的整体打造，同时，被现状消防分隔出的主入口花园尺度较小，对主入口空间的大气营造有所影响。

优化后④：

取消南北中间两段消防道，将整个中中央空间最大化，形成主入口、到达过厅、中央花园、楼王花园的层层递进，延伸的空间穿透性，让住户在一步之间进入美妙的全景全尺度中央水院！

△景观与建筑互动：调整消防道、主入口、中央花园

△例：西安林凯 溢金湾大区

解构 

景观建筑深度一体化

优化前：

唐宁one是占地1.45公顷左右的小盘，进入主入口后，面对一排高楼将特别压抑，初期门口两栋楼只是大堂入口无架空或局部架空，且独立，无所关联；

优化后：

南移消防道，建议连通这两侧的架空场地，同时在中轴上形成一个有盖的空间，一是可以弱化北侧高楼的压抑感，二是环通架空层的中轴连廊类似度假酒店的建筑性过厅，把架空层带出来形成半室外精致的自然空间，形成度假式入口大堂。

△景观与建筑互动：调整消防道、登高面、架空层范围、楼座互动

△例：杭州龙湖唐宁one大区

 金边 

艺术铺装

1.利用消防登高面，结合单元入户，设计特色入户铺装，形成完整的楼栋前庭花园及休憩空间，同时可摆放一些户外家具，可移动坐凳、可移动种植池，供邻里休憩交流；将登高面，及消防通道串联形成流动的平台体系；

2.消防道路景观化铺装，使之成为住区特色景观元素；

△楼前登高面铺装研发

△例：Pacific Place Upperhouse,Hongkong

△例：Manhattan Hill,Hongkong

△例：西安林凯 溢金湾

△楼前登高面铺装模块

不同铺装区域的线条划分，一可打破大面积同种物料的单调，枯燥，二可形成流动的平台体系，作为归家动线及休憩活动空间的指引；

△整个园区消防车道和登高面的整体设计

△例：宁波龙湖天琅大区

有些地区可做隐形消防，结合草地、砾石等软质景观来消解4m和10m宽硬质消防登高面的空旷感，利用草地与园路的穿插交错，形成视觉上绿化空间的错落感，丰富性，同时避免消防车道一眼看透，让通长的园路空间更有层次；

△例：重庆龙湖 开元晶蓝二期（大区）

△例：重庆龙湖 开元晶蓝二期（大区）

△例：重庆龙湖 开元晶蓝一期（大区）

△例：重庆龙湖 开元晶蓝二期（大区）

 动享童趣 

儿童活动+运动健身区

通过1.6m环跑道+2.4m园路，消解4m 硬质消防通道；并结合登高面设置健身跑道配套活动区和儿童活动区，串联各个功能空间，包括起跑热身区、直线冲刺区，趣味指引以及健身活动小场地，将社区串联在一起，但同时需注意绿量的提升，以防铺装面过大！

△例：深圳龙湖冠寓大区 整个园区消防车道和登高面的运动化主题设计

△例：深圳龙湖冠寓大区，融合消防道和登高面的整体设计

△例：深圳龙湖冠寓大区

△例：重庆龙湖 开元晶蓝一期（大区）成人健身区及起跑区

△例：重庆龙湖 开元晶蓝一期大区 消防道与儿童活动区

 聚气 

IP场景营造

通过特色地面主题性铺装分解商业消防通道及大面积铺装的硬质感，通过 艺术化主题形成户外第五课堂，场景化的主题重构街区活力，在3道红线下 全面提升新型商业综合体的运营实力！形成大环线购物中心，为商业提供持续强烈的记忆点及向心力，最大限度的导入周边的人流。

△整条消防道的艺术化设计，户外第五课堂

△整条消防道的艺术化设计，户外第五课堂

△例：济南奥特莱斯 主入口车行、人行、消防车道的营造

△例：济南奥特莱斯 -1层商业街消防车道的街区营造

△例：济南银座中心 商业街车行、消防车道的街区营造

△例：香港财富中心 消防车道的街区营造

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