“带押过户”引发持续关注 全国百余城已落地
自然资源部、中国银行保险监督管理委员会于近日印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，全面部署不动产“带押过户”。消息称，全国已有15个省份100多个地市先行开展了不动产“带押过户”，共办理业务1.3万多笔，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省（直辖市）已经全面开展。消息一经发出，立刻引发全网关注，各级媒体争相报道，新闻热度持续至今，同时，“带押过户”也成为近期不动产交易咨询的热点，多地首笔“带押过户”业务已成功办理，北京、哈尔滨、九江等地亦随之正式启动存量住房“带押过户”模式。
那么，什么是“带押过户”？这项举措又将带来什么好处？不动产“带押过户”是指根据《民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。它带来的好处显而易见，可以一定程度降低交易成本、减轻交易风险，简化二手房交易流程，缩短交易周期。无疑，这是不动产交易制度的一大创新，落地后将促进政务服务水平的提升，优化营商环境，满足企业群众的现实需求，同时，随着制度在全国的全面开展，也将为房地产市场带来创新增量，促进社会经济发展。“带押过户”的创新性，节约成本、简化流程、提升服务水平，满足各方需求等，与侨商大厦“差异化思维谋划发展，创新运营推动发展”的宗旨不谋而合，不约而同地诠释了“建设现代化经济体系，必须向创新发展聚焦，推动科技和经济社会发展深度融合”的发展理念。两个完全不同的事物，在各自的领域，实现目标却出奇一致。以人为本，追求卓越，高瞻远瞩，长远的目光决定了当下的格局。
据了解，在项目建设上，侨商大厦区别于普通办公楼，采用被动式建筑技术，层高4.2米，配套高端，科技傍身，打造低碳环保、舒服健康的“六恒”空间，提升入驻企业形象，又为企业节约相关运营成本70%+。在空间功能设计上，侨商大厦集智慧办公、餐饮娱乐、会议健身、康养休疗等于一体，打造“四集”办公新体验，同时更加关注服务质量，让入驻企业有了“管家”。
在运营服务上，侨商大厦的诸多创新使其受到更多企业家青睐。据了解，目前已经有40多家企业入驻侨商大厦，他们将得以融入圈层文化。2022年7月，秦皇岛市为侨服务中心在侨商大厦启动，未来还将建设省级科创园、孵化器。企业有什么需求，他们接单，提供手续跑办、法律咨询、财务管理、医疗健康等全方位服务，同时在金融支持、发展规划、业务培训、科技扶持等方面为企业充电。他们还将在入驻企业间打造供需内循环，内部互通互利；积极帮助入驻企业与外地侨商对接，走出去寻找商机。处处站在入驻企业的角度思考问题，在侨商大厦，服务创新没有最好，只有更好！
硬件与软件并重，是侨商大厦一直以来的追求。商业地产的优势在侨商大厦得到了完美结合。入驻侨商大厦，除了可以畅享智慧型办公环境的舒适惬意，更能够得到一流的服务。
编辑：刘秀华责编：侯红玲终审：李赞歌 孙文志 杨勇
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