最高负债高达近2万亿，每天还利息就要3亿，恒大的钱到底去哪了？

        近期恒大集团成为了外界最关注的对象。曾经的恒大，可谓是中国房地产市场的“当红炸子鸡”，靠着超高的名气和海量的销量，一举帮助许家印稳坐2017年中国富豪榜首。但如今，许家印和恒大集团的日子都并不是特别好过。如今恒大不惜低价售房、变卖产业求生，为何从前的中国首富，如今需要靠着这般手段才能维持生存？很多人会提出一个问题，恒大的钱都去哪里了？

在恒大的发展历程中，有一个词非常重要——扩张。自2004年开始，许家印便派出恒大集团200余名员工负责前往全国各地的二线市场发展市场。两年之后，恒大市场规模再次扩大，开始向海外市场进军，寻求同国外资本的合作。恒大急迫求发展，最大的原因便是希望迅速分得房地产市场规模，并尽可能地分到更多的“佳肴”。

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很显然，许家印的判断并无问题。恒大集团和他借助房地产市场不断壮大这股“东风”，顺利成为国内顶尖房地产企业。自2007年开始，许家印便开始在恒大内部搞“计划目标”，提出要每三年实现一次跃进式发展。但恒大在2007年提出的五个“三年计划”中，扩张仍旧是他经营企业的主要思路。

恒大认为只有拿到最多的地、建成最多的新式商品房，才可以让恒大得到更好的发展。早年这样的模式相当奏效，让恒大顺利便坐上国内房地产头牌席位。模式的成功，让恒大开始笃信经验。他们始终认为，只有拿最多的地建成最多的商品房，自己才会长期立足于房地产市场处在不败的地位。

恒大不断扩张房地产市场格局，已经从全国各地拿到价值2.93亿平方米的土地。这些土地大部分分布在国内一线城市，原本价值高达5273亿元。恒大本身不具备如此多的流动资金，能够拿到如此多的土地，主要得益于自己和银行之间的合作关系。恒大在扩张的过程中，主要依靠外来资金注入，将其作为补充资金。

早年间的恒大向银行大举借债，通过后续房屋售卖交易来偿还资金。这样的模式，在当年对于恒大的发展起到了很大的帮助。但如今继续靠着这样的思路，一心求发展的恒大，已经发现自己很难处理偿还债务的问题。而且可以看到，恒大囤积的这类土地资源，有大部分受国家管控限制，也很难出现市值翻倍的情况。

如今的恒大，手握海量土地资源已经难以获得较好的收益。而恒大现阶段的债务高筑，已经成为集团向上发展最大的负担。上半年，恒大地产共计亏损超40亿元，新投入开发建设的汽车产业共计亏损48亿元。此外恒大还欠银行主债务1.95万亿元未能及时归还，许家印每天所需要偿还的债务仅利息便高达3亿元。

很多人对此表示不解，虽然恒大手中债务很多，但是自己完全可以靠着此前公司储备的资金来渡过此次危机。但很遗憾，这样的想法很难成为现实。目前恒大集团最大的问题在于，手中流动资金非常紧缺，大部分现金都已经投入固定资产之中。虽然许家印在紧急出手这批固定资产，但是固定资产数额大、数量多，出手回收资金所需要的时间相当久。

如今恒大要想解决问题，最好的办法便是选择迅速出售库存数额较多的商品房资产。恒大本身的商品房还是非常不错的，一向以品质高、居住环境优雅著称。如今恒大为满足各类消费者的购房需求，也推出了线上买房软件，帮助老百姓更好选购房产。并且为了快速销售手中的房产，恒大还推出了老带新、保房价等各类福利补贴政策。或许恒大可以通过这次网络销售房屋的新模式，得以顺利解决自己的债务问题。