【必读】带你“穿越”到未来的家！史上高“逼格”房交会震撼来袭！
距离江津区2016年秋季房地产展示交易会仅有不到一周的时间了，本届房交会，将是今年江津区房地产市场的一台大戏，不仅有大幅度的惠民政策，更有全新的展会服务。那么，本次秋交会组织筹备工作怎样了？市民购房能享受哪些优惠政策？展会上哪些亮点值得市民关注？
9月22日上午9:30，区政府新闻办组织召开江津区2016年秋季房地产展示交易会新闻发布会，区国土房管局、区城乡建委、江津房地产建筑商会等单位就秋交会组织筹备、优惠政策、城市建设亮点等信息进行了发布。
从会上获悉，本届房交会将较历届房交会实现展会组织、活动策划、展区规模和展会规格的全面升级，充分展示江津的新风貌、新格局、新生活，堪称史上最高“逼格”的房交会。而首次引入的VR虚拟现实技术做为本届房交会的一大亮点，也将带领看房购房者“穿越”到未来的家，给市民带来优质的购房体验。
楼盘多、内容全、有逛头
史上最高“逼格”房交会震撼来袭！
江津区国土房管局副局长杨晓军在新闻发布会上介绍，本次展会展区面积10000余平方米，也是史上房交会展示面积最大的一次。9月20日－27日为布展期，布展和参展企业陆续进场，分别设立了房地产展示区、旅游地产展区、中介及二手房交易区、装饰建材展区、家电展区、物管展区和金融行业服务区。
参加这次房交会的企业达60个，囊括了区内所有知名房地产开发企业。其中：房地产开发企业35个涉及项目45个，提供各类房源近100万平方米，参展中介机构4个、装饰建材13个、家电企业4个、餐饮企业4个。可以说，本次房交会是参展企业最多、展会规模最大、涉及行业最广，展示内容最丰。
为丰富会展内容，今年的房交会组委会还推出了多项新颖的活动。一是明星助阵提升人气。动员开发企业提供暖场活动10余个，更有重庆本土笑星刘卫东、魔术师普晓惊等名人逐一亮相本届房交会；二是抽奖活动嗨翻全场。购房抽大奖，分别设立了价值50元至5000元不等的奖品211个；到场领红包，开展红包墙抽奖活动，目前各开发企业已提供100万余元的红包礼品待到访市民抽取。
免契税、补贴多、有买头
“五个大招”让购房群众真正得实惠
本届房交会本着“政府搭台、企业唱戏、老百姓得实惠”原则，在继续执行《重庆市江津区人民政府办公室关于进一步引导和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（江津府办发〔2016〕16号）政策的基础上，出台了史无前例的惠民政策。
一是契税补贴。在展会期间购买商品住房和二手住房的个人均按缴纳契税的100%进行补贴；
二是购房落户补贴。在展会期间购买我区首套商品住房（不含二手住房）的区外户籍人口或区内乡村户籍人口，于2016年12月31日前落户江津城镇户籍，自愿持续保留3年以上，按购房合同的建筑面积给予300元/平方米的购房补贴；
三是车库车位补贴。在展会期间购买车库车位（不含二手车库车位）的个人，按车库车位建筑面积给予每平方米200元补贴；
四是免收转让手续费。购买商品住房和二手住房的个人，免收转让手续费（商品住房：2元/平方米、二手住房：4元/平方米）和免收土地房屋登记费（80元/套）；
五是提供房贷保障。购买首套普通商品住房执行最低首付比例20%，商业贷款利率按同期基准利率下浮15%；住房公积金执行最低贷款利率3.25%，额度足额保障。经初步测算，符合以上所有条件的购房人若购买一套100平方米的房屋商品房，将节省近10万元。
此外，组委会组织各大参展商经过多次调研论证，大力鼓励参展企业推出了一系列的购房优惠活动。如，购房限量赠送物管费、限量推出特价房并免大修基金和契税、推出特价房以及购房立享折扣、预缴定金多抵房款以及购房送装修金等。还有部分商家的优惠政策将神秘保持到房交会现场揭晓。同时，家电建材装修行业将推出大幅度的打折优惠促销活动，值得期待。
群众看房包接送
乘车线路看过来
为方便市民参展购房，本届组委会在原有205路、206路、301路、302路公交保障的情况下，还另行租用32辆49座大巴，分别以法院、通泰门、客运中心、元帅广场、美天公园王府、永辉超市（对面）、祥和佳苑、星河奥运B区为起点，免费接送看房群众。同时组委会还在会场特别设置了餐饮区、休息区，各种温馨细节为市民提供更为完美的服务。
告别东奔西走
VR看房让市民“穿越”到未来的家
9月28日至10月7日房交会期间，组委会将在房交会现场设置“VR看房”体验区。利用VR虚拟现实技术，通过网络新媒体集中展示参展精品楼盘，让市民身临其境般感受小区环境和楼盘品质，提前看到“未来的家”，体验“掌上房交会，就在你身边”的方便快捷。
所谓“VR”的中文意思是“虚拟现实”，是一种利用计算机生成的模拟仿真环境。“VR看房”，就是通过VR技术和设备，让人置身于接近真实楼盘小区和样板房间中，全景式呈现和展示、全方位体验和感受，不必东奔西走即可遍览心仪的楼盘。通过“VR看房”，能为市民带来比图片、视频更好的看房体验，减少多次看房的劳累、节省更多的时间。
届时，市民朋友可在“VR看房”体验区现场感受，也可在现场扫描参展楼盘的二维码或通过房交会专题网页，快速体验各楼盘的情况。
为啥要在江津买房？
美丽江津宜居宜业， “融城发展”渐入佳境
新闻发布会上，区城乡建委相关负责人介绍了江津城市建设亮点。近年来，江津认真贯彻落实全市五大功能区发展战略，立足重庆大都市区重要组团的功能定位，坚持融城扩容提质，打好“显山、滨水、生态、文化”牌，彰显山城、江城、绿城风貌特色，加快建设美丽滨江城市。
四桥跨江织通途城市建设亮点 一是主动融城。突出抓好铁路、高速公路、大型桥梁、轨道交通等快速干道建设，主动与周边西彭组团、白市驿组团等实现有机衔接，促进内畅外联。目前，连接主城的绕城高速、渝泸高速、小塆立交、珊瑚立交，连接九龙坡的鼎山长江大桥、九江大道、西江大道，连接巴南的云篆山隧道建成通车；轨道交通5号线跳磴至江津段、渝黔铁路新线江津段、双福新区融城通道等加快推进，助推江津“融城”步伐越来越快。
建成通车的江津几江长江大桥
二是稳步扩容。按照“一中心三组团”规划格局（即：以“一江两岸”城区为中心、双福珞璜支坪为组团），全力推进几江半岛、滨江新城、双福新区同城发展，加快建设珞璜组团和支坪组团，几大片区基本实现互联互通，城市集聚辐射效应不断提升。目前，连接滨江新城与几江半岛的几江长江大桥、连接几江半岛与支坪组团的滨江路支坪段和德感中路、津马大道等快速通道建成通车，推动几江、德感、双福、支坪、珞璜五大片区连片发展。
生态宜居的城市空间三是着力提质。充分利用中心城区地形地貌及“一江两岸”40公里岸线资源，大力推进20公里滨江公园、2000亩鼎山公园以及1500亩篆山坪公园建设。鼎山公园一期、德感滨江公园、30余条城区“断头路”建成投用，滨江路支坪段公园、“五馆两中心”等年内可建成开放，北京师范大学江津附属学校、滨江新城交通换乘中心等城市配套工程有序推进。
依山傍水的人居环境“融城”重点项目推进情况 （一）轨道交通5号线跳磴至江津段
该项目一期工程（跳磴—滨江新城）全长26.7公里，计划投资65.18亿元，途经华福路、九江大道、南北大道、止于江津滨江新城，于2015年6月开工，拟于2019建成与轨道交通5号线贯通运营。这条线路建成后，将成为连接都市功能拓展区与城市发展新区的重要通道，对江津加快融入重庆大都市区发展步伐，实现几江半岛、滨江新城、双福新区“同城发展”“融城发展”具有重要意义。目前，该项目江津境内已全线进入土建工程下部结构施工，已完成浇筑桩基540根（设计1337根）、承台66座（设计306座）、墩柱55组（设计379组）；中梁山隧道东洞口（大渡口区境内）的临设用地已交地，施工单位已进场施工。
轨道交通江津延长线滨江新城江津站示意图
（二）轨道交通5号线跳磴至江津段二期工程（滨江新城南—几江半岛）
按照黄奇帆市长调研江津时的重要指示精神，轨道交通5号线跳磴至江津段从滨江新城延伸至几江半岛。该项目起于滨江新城，经新建跨江大桥延伸至几江半岛，线路全长4.63km，共设车站2座，设计最高运行速度120km/h。
（三）轨道交通3号线鱼洞至珞璜段
为深入贯彻落实孙政才书记、黄奇帆市长调研江津时的重要指示精神，目前正在积极开展轨道交通3号线鱼洞至珞璜段的前期工作，已委托重庆市轨道交通设计院完成鱼洞—几江段的方案研究，正在编制项目招商方案。该项目起于江津区珞璜镇，止于巴南区渔洞，与3号线通道换乘，线路全长17.36km。拟设珞璜站（综保区站）、碑亭站(珞璜南站）、玉观站、罐子溪站、鱼洞站等5个车站，在罐子溪设车辆基地1座。
轨道交通鱼洞至滨江新城段初步规划线路示意图
（四）“融城”道路
目前在建融城道路1条：华岩隧道西延伸线。计划2017年与华岩隧道同步建成通车。今年计划建设道路2条：金曾路南延伸线组团大道至华岩隧道西延伸线、一纵线农马立交至白彭路段。目前正在开展前期工作，即将开工建设。4条道路已纳入主城区市级城市道路重大前期项目建设计划：陶家隧道、一纵线白彭路至小湾立交段、七纵线曾家至走马段、珊瑚大道东延伸线，计划今年完成方案设计或施工图设计等。
这些道路建成通车后，将加快江津与九龙坡、大学城等区域间的互联互通，进一步推动几江—双福片区加快融入重庆都市功能拓展区。
江津与主城交通示意图
未来江津城市建设远景 今年，我区设立了首期新型城镇化专项基金（30亿元），部分基金用于中心城区城市更新和农村场镇基础设施建设，为城镇基础设施建设提供资金保障。这是一项得民心、顺民意的重大民心工程，力度之大、范围之广，前所未有。其中，几江半岛每年投入1亿元，5个中心镇每年分别投入1000万元，16个一般建制镇每年分别投入500万元，55个撤乡并镇后仍在赶集的老场镇每年分别投入50万元－100万元，均连续投入3年。目前，已收集新型城镇化专项基金投入的项目219个，总投资约9.11亿元。在今后的工作中，我区将充分发挥新型城镇化专项基金作用，着力抓好城区基础设施建设，加快推动几江半岛、滨江新城、双福新区连片同城发展、融城发展，形成南北一体化发展的大城市格局；加快江津与九龙坡、大学城等区域间的互联互通建设，提升城市集聚辐射效应。到2020年，力争城市建成区面积达115平方公里，城市常住人口达85万人。
滨江新城、双福新区、四面山等地是我区房地产开发建设的主战场，近年来一大批知名地产企业和楼盘先后入驻，发展看好。新闻发布会上，滨江新城管委会、双福新区管委会、四面山管委会相关负责人分别介绍地产开发建设情况。
（来源：@江津发布）