“定金”和“订金”差别这么大，小心弄错吃大亏！

“定金”和“订金”   

“定金”和“订金”差别这么大，小心弄错吃大亏！

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定义：

    “定金”是指合同当事人为了确保合同的履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额一定比例（不超过20%），预先给付对方的金钱或其替代物。

    其实是一种保证金，是在合同订立或者在履行合同之前，支付一定的金钱作为担保的一种担保方式，是一种法律概念。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

    “订金”根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款，在合同的履行过程中可以抵消一部分的货款。

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区别：

    1.从法律效力上看：“定金”一定具有法律效力，适用于定金罚则。而“订金”不是专门的法律概念，没有直接的法律规定。

    2.从担保的性质上看：“定金”是有担保性质的，而“订金”则没有。

    3.从违约之后的处理方式看：因为“定金”适用定金罚则。比如甲方是交“定金”的一方，如果甲违约，那么甲交的定金就要不回来了，如果乙方作为收保证金的一方违约，则要按照定金罚则双倍退还甲方双倍“定金”。而“订金”是一种预付款，一般情况下都可以要回（有特殊约定的除外）。

    4.从数额约定上看：“定金”是有法律规定的，而订金则没有。且“定金”最多不能超过合同款约定的20%。

    “定金”是一种法定的担保形式，适用定金罚则，作为合同履行中的金钱担保，普遍存在于各种买卖的过程中，在担保法和合同法中都有明确规定。我们必须要落实到一下三点才能适用定金罚则。1.必须有书面约定，2.必须实际支付，3.定金不能超过合同款的20%。

本文为西安中院综合整理

来源：每天学点法律知识          版权归原作者所有

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