【微提醒】黑中介6大骗财手段 大家要注意！

中介黑

“个人直租，绝无中介费”“主卧直租，租金2000元，无其他费用”！

26分钟前

托1、托2、托3

喵喵：啊，你这个黑中介，又来骗人了！

在浏览租房信息的朋友们可能都被这些宣传语吸引过，但这些宣传背后往往可能隐藏着一个黑中介，给你的租房之路带来无尽的麻烦。

手段1： 事先承诺不收中介费，签订合同后强索中介费

黑中介与拨打电话咨询的租客看房时，仍承诺无中介费用。但租客与他们签订租房合同并缴纳定金、房租后，黑中介便开始以“服务费”为名索要钱款。如果租客不给，便纠集多人围堵租客，并以每日堵门相威胁，还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心租客，更有甚者会殴打租客。最后，租客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。

手段二 违规打隔断出租房屋，后利用政策“洗房”

黑中介与租客相约看房后，二人签订了租房合同，租客现场支付相关费用，一个月后，黑中介声称该房屋属于违法隔断房，有关部门将来检查并拆除隔断，强制租客在二日内搬离。中介口头答应退还相关费用，后却以中介公司财物核算等多个理由推托，迟迟不退钱。

更有甚者，有黑中介在房屋入住满额后，自己向政府举报房屋有群租行为，待有关部门按照规定对群租房进行清退时，“顺势”赶走这一拨租客并侵吞房租。

手段三 带租客看房后，租客在别处租房的，索要“跳单费”

有的租客联系了黑中介看房，后来却通过其他方式租了房。一旦黑中介知晓，便会找上门向租客索要所谓的“跳单费”。

手段四 签订合同后，以各种理由向租客索要费用，逼迫租客搬走

待租客入住后，黑中介以各种理由向租客收取费用，逼迫租客搬走，并以租客是自己要搬走的为由拒不退还相关钱款。

手段五 以房东要收回房屋为由要求租客搬离，不退租金及押金

当租客交纳完房租、押金等费用租得房屋后，部分黑中介却声称房主要把房屋收回不再出租，要求租客搬走。租客拒绝后，黑中介会以多种手段骚扰租客，直至逼迫其搬走。

租客刘女士从黑中介处租得了一套房屋，以“押一付三”的方式交纳了上万元的租金。入住一周后，黑中介即通知她房东要将房子收回，她必须搬走。刘女士表示已签订租房合同，中介不能违约。黑中介便趁刘女士不在家时私自将他人的行李搬进房间，并组织多名男性每晚在门外喝酒、高声聊天至深夜。无奈，刘女士只好搬离，最后也没能从黑中介处要回自己所缴纳的房租、押金、中介费等。

手段六 租房期满退房时，找理由不退押金

当租客住到租房合同到期，想要从黑中介处要回所交押金时，黑中介会找各种理由，拒不退还押金。

法官说法

为维护房屋租赁双方的合法权利，避免在租房过程中产生纠纷，法官给大家提三点建议：第一，正规的房屋中介公司服务规范、收费合理，且均在住建委、工商行政部门登记备案。房东与租客应委托正规的房屋中介进行房屋租赁活动，并可以通过向有关监管机构举报的方式，维护自身合法权利。第二，在租房的过程中，租赁双方都要树立证据意识，要求中介机构把所做承诺落实在租房合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，租客要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等细节。第三，如遇到黑中介滋扰，租客要用合理、合法的手段维护自身合法权益。一方面可以通过拍摄视频、录音等留下现场证据，另一方面要及时报警，寻求警方帮助。

来源：检察日报 西安中院编辑整理

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