一则招标公告+一个百亿级重磅产业项目引发的广佛同城大猜想
几天前，广佛两市自然资源部门发出一则简短公告，总面积372平方公里的广佛融合先导区前期研究报告开始招标。尽管这份名为《湾区极点·广佛融合先导区前期研究报告》的公告只有寥寥数语，但其中透露的信息却耐人寻味。
广佛融合先导区总面积372平方公里，包括佛山的三龙湾、番禺的广州南站商务区、荔湾的白鹅潭。广州范围共涉及16个街道，总面积193平方公里。
这块先导区包括三个地方，佛山的三龙湾、番禺的广州南站商务区、荔湾的白鹅潭。这片区域此前被佛山市委书记鲁毅形容为广佛同城化全面提升的“主阵地”。
广佛同城化未来怎么建，这里的一举一动无疑具有示范性意义。
从广佛两地一系列最新动作看，在前期布置大量轨道交通等基建项目的基础上，往先导区里“砸入”重大产业项目成为今年最为显著的变化。
今年初，广佛两地在《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》表示，未来两地要携手打造四个万亿级产业集群。当时可能很多人还没体会到这句话意味着什么。而看看现在这个形势，也许一切才刚刚开始。
广佛两地同时往融合区
猛砸产业项目的背后
在本次广佛融合先导区开始前期研究招标前，番禺、荔湾和顺德、南海，均不约而同地开始对本区的产业项目密集开工。
最早行动的是番禺。5月16日番禺区高调举行了今年全区重点项目集中开工活动，28个项目今年总投资535亿元，这其中绝对多数都是产业项目，涉及新能源车、装备制造、文创旅游休闲等。
荔湾区也在6月28日举行了全区重点项目开工仪式。共有16个重点项目一起开工，总投资达194.6亿元，其中包括国家卫星导航产业应用、物联网产业等。会上还宣布荔湾区已经与一批重点企业签订10份合作协议，后续这些企业将继续为荔湾贡献更多的产业导入。
较晚动手的顺德、南海，则在8月29日举行了今年下半年重点项目集中开工仪式，顺德新开工了29个项目，年度计划投资187.08亿元，南海新开工项目41个，年度计划投资118.3亿元，这批项目包括机器人、新材料、生物医药等。
细看本次番禺、荔湾和顺德、南海集中新开工项目的产业分布，正好与上述备忘录中提到的先进装备制造、汽车、新一代信息技术、生物医药与健康四大万亿级产业集群相吻合。
这说明，两地加强产业共建，已经成为当下广佛同城化的重心，而这一点已经跟过去十年两地融合以公共服务和生活服务为主的情况有所不同。
在这样的背景下，一个超级重磅的产业项目悄然入驻广佛融合区，更是值得我们高度关注：
今年4月3日，中日生物医药产业园（广州）股份有限公司与广州市政府签订了战略合作协议，广州市党政领导全部出席了活动。
中日生物医药产业园是国家级别的产业项目，由中国总理和日本首相在2018年第一届中日第三方合作论坛上共同签署，是中日两国在大健康产业领域的第一个国家级合作物理空间。
产业园由日本京都大学创新资本和广州民营投资股份有限公司代表中日两国组织建设，日后将承接日本进入中国的创新药、汉方药、医疗器械、国际合作医院、两国科学家交流中心、企业孵化器等中日两国在生命科学领域合作的载体。
有意思的是，这么大的生物医药产业项目，并没有放在广州生物医药产业最聚集的东边，而是放在了番禺广州南站地区。
广州南站。南都记者 郑俊彬 摄
几天前，番禺区政府发布的一则简要消息透露了这个超级重磅项目的信息：“正积极配合中日生物医药产业园项目日方公司到广州南站地区选址。”
而据南都记者查询工商登记资料，中日生物医药产业园（广州）股份有限公司已经把注册地址放在了番禺区沙头街大平村禺山西路260-302号双号二楼，地图显示它就在广州南站边上。
工商资料还显示，它的注册资本是100亿人民币。
广佛边界
多个新商业综合体正悄然崛起
据广州地铁官方的数据显示，今年上半年广佛地铁线日均客流首次突破50万，这已经比其它一线城市的部分市内地铁线客流都多。
这么密集的广佛客流背后的消费需求，过去却一直都没有被满足，到目前为止广佛边界处都没有一座地标型的大型商业综合体。
或许是因为这个原因，今年年初广佛两地签署《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》时也提出，将合作打造一个地跨广佛两界的跨江大型综合体，力争成为粤港澳大湾区的标志性项目。
虽然跨江大型综合体叫什么、位置在哪里目前都还没有公布，不过敏感的市场已经意识到新变化，今年以来广佛边界南部已经悄然确定了一批综合体项目，它们全部都在本次公布的广佛融合先导区范围内。
今年6月份已经动工的荔湾区白鹅潭国际金融中心地标综合体，高约290米，它的投资方正好是来自佛山的碧桂园。这个综合体未来将集合甲级办公楼、公寓及开放的地下空间等多种业态，争取带动整个白鹅潭成为广州新金融业态齐聚的“小湾区”。
比它早一个月动工的是汉溪长隆综合体，位于佛莞城际、地铁3号线、地铁7号线三线交会的汉溪长隆站上盖，未来将打造成为集商业、办公、住宅于一体的城市地标式商住综合体，综合体近40万平方米的建筑体量，与天河区的太古汇大小相当。
最新透露的一个项目，则是位于广州南站的陈头岗停车场场站综合体，为地铁22号线停车场上盖，功能包括学校、农贸市场、公共厕所、公交首末站、家庭综合服务中心等，由广州地铁集团建设。
有了上述商业综合体，再加上目前广佛两地密集布置的产业项目，人、产、城齐备，广佛边界之间的产城融合要素也已经整合完毕。后续广佛同城化如何推进，形势早已明朗。
采写：南都记者 魏凯
音频编辑：李芷琪
文字编辑：大乐