浅谈新乡各区域特点、发展潜力及房价概况！附各板块热门楼盘信息

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今日主题

今天小编选中的问题是来自网友“老兵”的提问：一会儿说东区好，一会儿说南区好！到底哪里更好！买个房真不容易！(请网友后台联系我们，快来找小编领红包哦)

楼市是一场多方参与的博弈，政府、商家、中介、百姓。作为一个普通人，想要的只不过是适合自己的，楼市是冷是暖？房子好不好买？房价是涨还是跌？网上的统计数据和排行榜层出不穷。新乡每个区域的现状和以后的发展规划都各不相同，各区域房价差别也有很大差距。那么新乡各个版块的购房特点是什么？而你又适合在哪里买房呢？

回答

市中心 改善居多

优势：人流量大、交通便利，学校、医院、商场、超市、银行等配套设施完善，居住可享一站式服务。

劣势：市中心周围环境比较嘈杂，自驾车交通比较拥堵；楼盘的面积也有局限性，小区绿化率不是特别高；楼盘都是高层，可选的户型结构比较少。

平均房价：6000元/㎡起

东区 高品质要求住户的选择

我们居住的高楼大厦最多的新乡东区，从一片农田到高楼大厦也不过几年，对于东区的发展而言，几年不过是一瞬。随着配套设施的不断跟进及各大商业综合体的入驻，带动了新乡东区人居环境日益提高，新乡大东区名副其实的CBD正在影响着城市的东进，如今无论是市民或是房地产商都纷纷看好这片区域。

优势：交通便利，道路宽阔，楼盘景观及绿化都做的比较不错，而且相对市中心比较安静，还有一些大型城市综合体，升值潜力较大。

劣势：房！价！高！

平均房价：7000元/㎡

南区 受众人群广

新乡市有“东移南扩”和“郑新融城”的发展战略，将居于桥头堡位置的南区，定义为新乡崭新的居住核心和高新技术、信息、物流的集散地，南区正在成为新乡东区和市中心之外的“第三极”。

优势：楼盘景观较为出彩，发展空间较大，房价平稳。

劣势：配套相对薄弱，离市中心相对较远。

平均房价：5500元/㎡

北区、西区、凤泉区 刚需的爱

优势：老城区是每代人的回忆，积累的文化底蕴不是新城区能代替的。这三个区域相比市中心、东区和南区的房价来说低很多，是刚需者的置业“洼地”。

劣势：老城区配套设施及环境相对薄弱

北区：作为新乡的传统老区，北区板块拥有浓厚的文化历史底蕴，北区板块已成为一个发展成熟的居住板块。通过新乡市政府的招商引资，万达项目将落户北区地段，商业对于一个区域的发展价值是不言而喻的，至于市民休闲的场所，新乡市将在北区新建凤泉湖，除此之外北区的教育资源也是不可多得。

平均房价：5000元/㎡

西区：提起新乡铁西，许多人印象中是环境陈旧不堪，多年来，铁西区域由于受到一些因素制约，城市建设发展极为缓慢，未来发展潜力远不足东区、南区，加上这里的生活环境喧哗，交通拥堵，让不少追求高质量生活的人们弃之而选其它。不过从前年开始新乡对铁西区进行规划建设，卫源湖及棚户区改造陆续开工，新的铁西新城正拔地而起。

平均房价：5000元/㎡

凤泉区：凤泉区被誉为新乡市的后花园，不论从环境来说，还是居住舒适度来说都是非常高的，随着市场的推进与发展，已经逐渐开始展现区域的规划功能。就目前新乡各区域的房价而言，凤泉区是房价最低的区域，所以说凤泉区价格增幅空间还是非常大的。

平均房价：3600元/㎡

各区域热门楼盘推荐

（数据来源 由各售楼部提供）

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本期编辑｜Z

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