本文原创：陈旭
1.二手房参考价格机制可以稳定预期，限制银行房贷，在这样的限制下可以大大降低炒房热度，长期来看对住房刚需者是重大利好。2.此项机制是房地产长期调控政策的一部分，体现政府坚持房住不炒的决心，未来将进一步完善调控长效机制，留给房市投机者的空间会越来越小。
这次参考价出来，可以让市场更加透明，现在那些挂牌价都虚高太多，虽然按这个价格可能买不到房子，但起码可以打击一下无休止的炒房吧，现在二手房的倒挂多严重。
你看，深圳房管局低估房子的价值，据说，指导价平均比市场价低25%，还有说指导价比市场价低50%的……当然，这都是传言，不可当真。
不管指导价比市场价低多少，关键是，明面上，成交以指导价为准，这导致能够贷款的金额，少了几百万……深圳房管局“二手房成交参考价格”，真的能控制住银行贷款，让你买不起房子吗？！
假设银行不给你贷款，你真要在深圳买房，但是你的钱不够，怎么办？深圳市房管局的房子限价措施，陈旭一句话，就破解了：不用找银行贷款，小额担保贷款公司，要多少钱，有多少钱……有人说利息高，但肯定比房价上涨的钱少的多。方法很多，包括找亲戚借钱啊，把自己原来的房子抵押贷款啊，方法多种多样。现在突然深圳房管局弄了一个“二手房成交参考价格”出来，釜底抽薪，假设银行配合限贷，怎么办？所以啊，陈旭以前说过一句话：你的水平，比政策水平还要高，你就可以当老板。
现在深圳房管局弄了一个“二手房成交参考价格”出来，釜底抽薪，假设银行配合限贷，怎么办？陈旭一句话解决：找小额担保公司，搞定这个银行贷款，易如反掌。
你还可以找亲戚借钱，你还可把以前的房子抵押出去，也可以把工厂抵押出去等等……有人说：龙哥，那要是我以前没房子，没工厂，亲戚朋友也没钱，我也不感找小额担保公司贷款，怎么办？因为各种措施，尽管出发点是好的，但是，最终整的就是没钱的人啊。这就像，不管你往天上扔什么东西，最终都会落到地球上来一样；弱者就像地球，各种坏事最终都会落到弱者身上。倒霉蛋定律的精髓：不管出台什么措施，最终都是，利益强者享受，损失弱者承担。
大家都看到了，陈旭是怎么解决银行不给钱，少给钱，少贷款这个问题的。
普通人以为，银行控制贷款额度，就让人买不起房子了。进入“陈旭精英微信群”，你就会发现，根本没事，能买房的人，仍然将继续买房。春节期间，免费讲课通知，见文章下面评论区—陈旭（chenxusiri)2021.2.10
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陈旭简介：龙哥（陈旭）只用5年，从员工升到老总级，现是老板和别墅业主。